Prisvärd & välskött familjevilla
Välkommen till detta eleganta & moderna hem som erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende för hela familjen. Denna fastighet sträcker sig över två våningsplan med en rymlig källare och har genomgått flera smakfulla renoveringar under de senaste åren vilket nu återspeglar ett mycket välskött och trivsamt hem.
Kliv in genom dörren och välkomnas av en stor entréhall med klinkergolv och golvvärme, här finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Detta är platsen där man enkelt kan organisera och avlägsna ytterkläder och skor.
Genom vackra pardörrar från hallen nås det lantliga och stilsäkra köket, här möts kvalité och funktion på ett underbart sätt. Köket från Marbodal är genomtänkt och enkelt att arbeta i, med nyanser av gråton och klassiska spegelluckor. Här har man satsat på bekvämlighet med dubbla inbyggnadsugnar och en upphöjd diskmaskin i perfekt arbetshöjd. Rostfria vitvaror och en bänkskiva i ek ger en varm känsla i kombination med det genomgående parkettgolvet som löper både i kök och vardagsrum. Här finns också gott om plats för ett matbord framför den värmande braskaminen. Det generösa vardagsrummet i anslutning till köket, erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även det fantastiska uterummet, som är omgivet av skjutpartier och leder ut till en solig trädäck i söderläge. Detta är platsen där Ni kan njuta av solen första strålar på våren samt mysiga höstkvällar, men framför allt under sommaren så försvinner gränsen mellan ute och inne då man gärna bjuder in släkt & vänner för fest med långbord.
Entréplanet inrymmer även ett sovrum alt. kontor samt en praktisk toalett i anslutning till hallen.
Ovanplan blir som en privat oas för familjen och erbjuder ett allrum och tre rymliga sovrum, var och ett med garderober som har smidiga skjutdörrar. Master bedroom har även en balkong i söderläge och i anslutning till sovrum finns extra klädkammare som med fördel kan nyttjas som en walk-in-closet. I detta plan finns även en ljus och stilfull helkaklad toalett/dusch med golvvärme. Färgtemat går i grått och vitt där en träkommod mjukar upp det moderna badrummet, vilket skapar en harmonisk atmosfär.
Källarplanet inrymmer en tvättstuga med både torktumlare och tvättmaskin, samt hänglinor i taket. Här finns också förrådsutrymmen och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar, självklart med golvvärme. Dessutom finns ett gästrum med egen ingång, vilket kan fungera som hemmakontor eller mindre lokal för den med egen verksamhet, eller varför inte ett tonårssovrum.
Fastigheten har ett dubbelgarage med extra förrådsutrymme och en trädgård som är en fröjd för trädgårdsentusiaster. Här finns bärbuskar, perenner och fruktträd som ger dig möjlighet att njuta av din egen skörd.
Detta hem är en perfekt plats för den växande familjen, här möts stil och funktion på ett underbart sätt. Beläget i ett utmärkt område med närhet till badhus, träningsanläggningar, kommunikationer, bibliotek och skolor, kommer Ni att älska det privilegierade läget. Här finns möjlighet till övertagande redan till sommaren, kanske blir de just Ni som njuter i en solstol på trädäcket!
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren valt att teckna produkten Skyddat köp.
Varmt välkommen på visning!
3 700 000 kr
180/51 kvm
51 150 kr/år
688 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Fredriksbergsvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stilrent kök i grå färgskala med bänkskiva och parkett i ek. Rostfria detaljer ger en lyxig känsla och dubbla ugnar för smidig matlagning. Här har man även satt diskmaskinen i högre höjd för lättare hantering med i och urplockning. Matbordet har en central plats framför den värmande kaminen
Stilrent kök i grå färgskala med bänkskiva och parkett i ek. Rostfria detaljer ger en lyxig känsla och dubbla ugnar för smidig matlagning. Här har man även satt diskmaskinen i högre höjd för lättare hantering med i och urplockning. Matbordet har en central plats framför den värmande kaminen
Trevligt uterum i söderläge med skjutbara partiet runtom där man enkelt kommer ut till trädäcket. Lamellgardiner finns att dra för under dom varmaste dagarna och här kan man lätt njuta av sensommarkvällarna
Helkaklad toalett med dusch och golvvärme. Även här har den grå färgskalan använts och kommoden i trä ger en varm och inbjudande känsla. Dom vikbara duschväggarna ger extra utrymme när den inte används
-
Välskött fastighet
Fredriksbergsvägen 20
Stor och ljus entréhall med klinker och golvvärme
Garderober med skjutpartier med gott om plats för förvaring
Stilrent kök i grå färgskala med rostfria vitvaror och matplats
Vackra pardörrar från hallen in till köket där det också finns en kamin
Köket har gott om förvaring och arbetsyta
Bänkskivor i ek harmoniseras med parkettgolvet som löper genom köket och vardagsrummet
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord
Från vardagsrummet nås den uterummet samt altandäcket
Uterum med skjutpartier runtom och lamellgardiner som lätt kan dras för när solen är som starkast
Här kan man lätt duka upp för många
Sovrum 1 i entréplan
Mindre toalett i anslutning till entréhallen
Allrum på ovanvåning
Master bedroom med utgång till balkongen som ligger i söderläge
Väggar i naturnära toner och garderober med skjutdörrar
Sovrum 2
Sovrum 3
Helkaklad toalett i grått och vitt med dusch och golvvärme
Vikbara duschväggar för extra utrymme
Trappa ner till källarplan
Helkaklat badrum med både dusch och badkar
Tvättstuga med klinker på golv och tvättlinor i tak för enkel hantering av tvätten
Gästrum eller kanske för den egna verksamheten med egen entré och klinker på golv
Trädgård med både bärbuskar, odlingsbäddar och fruktträd
Uterum i söderläge
Trädäck med trappa i nåvå
Stor garagebyggnad med dubbelgarage och förråd
Källaringång på sidan av huset
Vacker ros vid groventré
Blommande buske i trädgården
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Stor och ljus entréhall med klinker och golvvärme. Här finns flera garderober med skjutpartier för extra förvaring. Vackra pardörrar leder in till kök och vardagsrum.
03
Kök
Stilfullt kök från Marbodal som går i gråa toner och där man har tänkt lite extra mycket på att underlätta vardagen med dubbla ugnar och höjt upp diskmaskinen i arbetshöjd. Dom gråa tonerna bryts av med rostfria vitvaror och bänkskiva i ek. Här finns mycket arbetsyta och förvaring. Här finns även en braskamin vid matplatsen. Utrustning: diskmaskin, spishäll med fläktkåpa, kyl och frys (2023), inbyggnadsmicro, dubbla inbyggnadsugnar.
04
Vardagsrum
Stort vardagsrum där både soffgrupp och matbord får plats. Genomgående parkett mellan kök och vardagsrum binder samman rummen på ett smakfullt sätt. Här finns även utgången till uterummet och trädäcket.
05
Uterum
Uterum med öppningsbara partier längs med sidorna och lamellgardiner att dra för vid dom soligaste dagarna. Här kan man lätt duka upp till många men även öppna upp längs sidan och förlänga rummet ut på trädäcket.
06
Sovrum
Sovrum på entréplan med laminatgolv och sandfärgade väggar.
07
Toalett
Mindre toalett i anslutning till entréhallen med mönstrat klinker på golv. Utrustning: toalett och kommod.
08
OVANPLAN
09
Allrum
Allrum i ovanplan där barnen kan ha sin egen oas. En stor klädkammare finns i anslutning med gott om förvaringsmöjligheter.
10
Sovrum x 3
Tre st sovrum i bra storlek där alla har garderober med skjutdörrar. Master bedroom har även utgång till balkongen som ligger i söderläge.
11
Toalett/dusch
Helkaklad toalett med dusch och golvvärme. Här har det vita och gråa mjukats upp med träinslag och dom vikbara duschväggarna ger extra utrymme. Utrustning: toalett, kommod, handdukstork, dusch.
12
KÄLLARPLAN
13
Gästrum
Gästrum/sovrum i källarplan med egen ingång, klinker och golvvärme. Passar även ypperligt om man har egen verksamhet som man vill ha lite avskilt.
14
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker och golvvärme. Hänglinor finns i taket för enklare hantering av tvätten. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho.
15
Förråd
Flera förrådsutrymmen samt matkällare finns i källarplan.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
51 kvm
688 kvm
7 (4-5 sovrum)
FALKÖPING LÖNNEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1936
Dränering är gjord 2015, uterum byggdes 2018
2011
48
Källare samt krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag, paxfläkt i våtrum
Murad skorsten med insatsrör
Kontinuerligt sotad och fullt eldningsbar
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, braskamin
Ålder: 2004
16 A
Jordat
Fastigheten har genomgått flertalet om- tillbyggnader. Större renoveringar har genomförts kontinuerligt mellan 2005-2018.
Ny kyl & frys 2023
Kök och vardagsrum 2022
Gästtoalett i entréplan 2022
Uterum 2018
Dränering 2015
Större tillbyggnad av ovanplan 2012
Nybyggnation av garage 2005
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-21
Dennis Leilander
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Trädgårdstomt med robotgräsklippare och uterum från 2018 med trädäck intill i härligt söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats för 2 bilar samt dubbelgarage med eldrivna portar
07
Tomt/Servitut
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med perenner, fruktträd och bärbuskar
Del av falköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-30, Senast ändrad: 1987-04-28), Lönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-08-28)
01
2 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 060 000 kr
337 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
21 035 kr/år
4 824 kr/år
6 715 kr/år
2 050 kr/år
800 kr/år
7200 kWh/år
15 726 kr/år
51 150 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 437 kr/år)
Uppvärmning sker med fjärrvärme Solör med en en förbrukning på ca 17000 kwh/år. Angiven årlig elförbrukning avser även kostnad för hushållsel.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 897 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 060 000 krMarkvärde
337 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
21 035 kr/årFörsäkring
4 824 kr/årVatten och avlopp
6 715 kr/årRenhållning
2 050 kr/årSotning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
7200 kWh/årHushållsström
15 726 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 437 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med fjärrvärme Solör med en en förbrukning på ca 17000 kwh/år. Angiven årlig elförbrukning avser även kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 897 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fredriksberg
I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Teaterbaren
206 m
Staden Chili Pizzeria
341 m
Circle K Falköping
406 m
GULA PIZZERIA
424 m
O'Learys
484 m
Sörgårdens förskola
337 m
Ållebergsgymnasiet
347 m
Resursskola Lilla Fredriksberg
370 m
Musik & Produktion i Falköping AB
443 m
Centralskolan
492 m
Lidl
884 m
Tempo Stenstorp
14,64 km
Fredriksbergsvägen
127 m
Medborgarhuset
283 m
Stadshuset
291 m
Dotorp
417 m
Fredriksberg
434 m
Falköping Centralstation
972 m
Floby station
13,71 km
Stenstorp station
14,73 km
Sandhem station
23,58 km
Skövde Centralstation
30 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation972 m6 min3 min15 min
-
HållplatsFredriksbergsvägen127 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,56 km5 min9 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.