Trivsam villa på Mössebergs sluttningen
Välkommen till Videgatan 9, en trivsam 1 plansvilla med källare och en totalyta på 218kvm, där komfort och charm möts på Mössebergs sluttningen. En villa som har närhet till både natur och skidbacken. Fasadens underhållsfria mexisten ger inte bara en stilfull touch utan garanterar också lågt underhåll, vilket låter dig fokusera på att njuta av ditt nya hem istället. Här finns även ett fristående garage för din bekvämlighet,
Med sina 6 rum och kök är denna bostad perfekt för den växande familjen som söker ett hem med generösa utrymmen och en trivsam planlösning. Stig in i entréhallen och vidare in i det rymliga köket som har gott om arbetsytor och förvaring, köksluckor i trä och vitt kakel. Vidare nås det vackert vinklade vardagsrummet, där parkettgolvet skänker en varm känsla och skapar en inbjudande plats för avkoppling och samvaro och med sina stora fönsterpartier ger ett härligt ljus. Entréplan inrymmer även 3 sovrum, varav det ena har utgång till trädgården, samt en kombinerad toalett och dusch i anslutning till hallen.
Gå ned i källaren och upptäck den mysiga gillestugan med en öppen spis, perfekt för kvällar med vänner eller familjen när det är lite kyligare årstider. Här inryms även ett gästrum/sovrum, stort hobbyrum med klinker på golv, matkällare samt klädkammare. Men här finns också en bastu för avkoppling med en mindre toalett i anslutning.
Slå dig ner på altanen som sträcker sig ut mot söder och där vinrankor pryder taket. Här får man plats med både matbord och liten loungegrupp. Altanen omfamnas av trädgården som är precis lagom stor och gränsar mot grönskande yta så du kan njuta av lugnet och harmonin i din egen trädgård.
Området runt Videgatan 9 är en pärla på Mösseberg, med närhet till skidbacken, vackra naturstigar och strövområden. Den barnvänliga återvändsgatan ger trygghet och skapar en perfekt miljö för de små. Detta är verkligen ett populärt område där gemenskap och trivsel står i fokus. Gillar man delikatesser så liggerFalbygdens Ost inte långt ifrån och här kan man njuta av både ost i stora lass, fika men också deras fina presentbutik. Närmaste skola är Mössebergsskolan som har både förskola samt åk 0-6.
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren valt att teckna produkten Skyddat köp.
Varmt välkommen på visning!
2 350 000 kr
109/109 kvm
37 718 kr/år
702 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Videgatan 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket som nås från både hallen och vardagsrum har gott om förvaring och bänkyta. En arbetsbänk delar av köksdelen och matplatsen och härifrån nås även trädgården
Köket som nås från både hallen och vardagsrum har gott om förvaring och bänkyta. En arbetsbänk delar av köksdelen och matplatsen och härifrån nås även trädgården
Stort vardagsrum i vinkel med vacker stavparkett på golvet. Här får man plats med både soffgrupp och matbord och dom stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp
I källaren finns ett stort allrum med en öppen spis med insats som värmer skönt under dom lite kyligare dagarna
-
Videgatan 9
Separat garagebyggnad med plats för 1 bil samt förråd och uppställningsplats för 2 bilar
Välkommen in i entréhallen
Från hallen nås både kök och vardagsrum
Stort och rymligt kök med utgång till trädgården
I köket finns det gott om förvaring och arbetsyta
Matplats i kök
Vardagsrum i vinkel med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp
Vacker stavparkett pryder golvet i vardagsrummet
Sovrum 1 med utgång till trädgården
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett med dusch i anslutning till hallen
Öppen spis med insats i källaren ger värme vid kyliga dagar
Allrum i källaren
Allrum
Sovrum/gästrum
Tvättstuga
Mindre toalett
Dusch med omklädningsdel
Bastu
Hobbyrum med klinker på golv
Hobbyrum
Altan i söderläge med vackra vinrankor i taket. Här finns plats för matplats och ev en lite loungegrupp
Separat garage med förrådsdel
Trädgård med odlingsmöjligheter och perenna växter och buskar
Videgatan 9
Stort grönområde bredvid tomten, altanen ligger i söderläge så här finns solmöjligheter större delen av dagen
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Ljus entréhall med plats för avhängning och till vänster finns toalett med dusch. Härifrån nås både vardagsrum ock kök.
03
Kök
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. En arbetsbänk skiljer av köksdelen och matplatsen. Här finns även utgång till baksidan och trädgården. Utrustning: Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
04
Vardagsrum
Vardagsrum och matrum i vinkel som nås från både hallen och köket. Här pryds golvet av en stavparkett och de stora fönsterpartierna ger en luftig och härligt känsla med vy mot stan. Här finns gott om plats för umgänge. Möblera med både soffgrupp och matgrupp, ett representativt rum.
05
Sovrum x 3
På entréplan finns det 3 sovrum där det ena har flera garderober för förvaring samt utgång till trädgården.
06
Toalett
Större toalett med duschkabin som nås från hallen med svetsad matta på golv. Utrustning: duschkabin, toalett, bidé, kommod med spegelskåp.
07
Inglasad altan
Inglasad altan som nås från trädgården och som ligger i söderläge. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. Taket pryds av härliga vinrankor och här finns plats för både matbord och liten loungegrupp.
08
KÄLLARPLAN
09
Allrum
Stort allrum i källarplan med öppen spis som värmer gott vid kyligare dagar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och liten matgrupp. Ett rum att umgås och trivas i.
10
Gästrum/sovrum
Gästrum/sovrum med bröstpanel på väggen.
11
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv, målade väggar och kakel på del av vägg. Hänglinor finns i taket för enklare tvätthantering. Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk med ho.
12
Toalett
Mindre toalett med klinker på golv och tapet på vägg som ligger i anslutning till dusch och bastu. Utrustning: toalett, handfat med spegelskåp.
13
Dusch/bastu
Rymlig bastu med omklädningsdel och dusch. Kakel på väggarna i dusch samt svetsad matta på golv och tapet på vägg i omklädningsdelen.
14
Hobbyrum
Stort hobbyrum med gott om förvaringsmöjligheter, klinker på golv och utgång till trädgården, här finns även klädkammare samt matkällare.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
702 kvm
6 (3-4 sovrum)
FALKÖPING DRAGSPELET 55
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1973
31
Lecasten
Källare, platta på mark
Trä
Trä
Mexitegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade bågar
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Öppen spis med insats i källaren, brandskyddskontroll genomförd 2019-11-01
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-luftvärmepump
03
Uteplats
Inglasad altan i söder
04
Bilplats/Övriga byggnader
Oisolerat garage med uppställningsplats för 1 bil
05
Gemensamhetsanläggningar
Falköping dragspelet ga:1
06
Tomt/Servitut
702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av mösseberg södra och västra bestorp(etapp 2), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-16, Senast ändrad: 1987-05-13)
01
1 454 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 116 000 kr
338 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
25 000 kr/år
3 668 kr/år
6 000 kr/år
2 300 kr/år
750 kr/år
10299 kWh/år
37 718 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 005 kr/år)
Beräkning av el-kostnad är delvis baserad på ett schablonvärde.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
1
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 454 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 116 000 krMarkvärde
338 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
3 668 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
750 kr/årÅrlig elförbrukning
10299 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 718 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 005 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräkning av el-kostnad är delvis baserad på ett schablonvärde.Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restauranger I Falköping
521 m
Falbygdens Osteria
528 m
MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping
640 m
Sofra Restaurang Catering
1,04 km
Falköpings Pizzeria
1,31 km
Vårkullen AB
1,29 km
Mössebergsskolan
1,36 km
Förskolan Mösseberg
1,37 km
Högstadium centrum
1,4 km
Glädjens Förskola
1,44 km
Lidl
2,73 km
Tempo Stenstorp
16,1 km
Stora Coop Skara
24,39 km
City Gross Skara
25,21 km
Hemköp
28,41 km
Falköping Bestorp
473 m
Falbygdens Ost
511 m
Kapellsgatan
524 m
Mösseberg
845 m
Gläshallsgatan
865 m
Falköping Centralstation
1,85 km
Floby station
11,62 km
Stenstorp station
16,18 km
Sandhem station
24,7 km
Vedum station
30,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten488 m1 min3 min9 min
-
TågstationFalköping Centralstation1,85 km7 min8 min34 min
-
HållplatsFalköping Bestorp473 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.