1 plansvilla med källare i barnvänligt område
Välkommen till Backvägen 13, där denna enplansvilla med källare ligger i utkanten av samhället Floby. Grönområdet som sträcker ut sig på baksidan ger ett lugn och harmoni till bostaden och är den perfekta platsen för en barnfamilj
Från den generösa entréhallen öppnar sig hemmet, där både kök och vardagsrum nås. Vardagsrummet, elegant utformat i vinkel, bjuder på en vacker stavparkett och stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. En harmonisk atmosfär råder i detta utrymme, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Altanen, nådd genom pardörrar från matplatsen blir en förlängning av vardagsrummet och ett perfekt ställe för att njuta av familjemiddagar under sommarkvällarna. Det rymliga köket med träluckor blir en plats för gemenskap och matlagning och härifrån nås uteplatsen och den trädgården. Entréplanet erbjuder också tre välplanerade sovrum, varav ett har en egen utgång till uteplatsen och trädgården som smälter samman med det stora grönområdet. Ett badrum med badkar kompletterar detta plan.
Källarvåningen bjuder på ytterligare utrymme och möjligheter. Ett mysigt allrum med braskamin blir en perfekt plats för vinterkvällar, medan den praktiska tvättstugan och bastun samt dusch. Här finns också ett hobbyrum, förråd och matkällare – gott om förvaringsmöjligheter för den ordningsmedvetna familjen.
Denna villa erbjuder en möjlighet att sätta sin egen prägel på ett hem i ett mysigt område, endast cirka 20 minuter från Falköping. Livsmedelsaffär finns i samhället samt goda pendlingsmöjligheter med tåg till både Falköping, Göteborg, Jönköping och Stockholm. Förskola och skola från fk till åk 9 finns i samhället. Bostaden är förbesiktigad och dolda fel-försäkrad, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp"
Varmt välkommen på visning!
1 350 000 kr
111/110 kvm
31 594 kr/år
1 042 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Backvägen 13 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och rymligt kök med gott om förvaring. Härifrån nås även trädgården och den stensatta uteplatsen
Stort och rymligt kök med gott om förvaring. Härifrån nås även trädgården och den stensatta uteplatsen
Vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett och stora fönster vilket ger mycket ljusinsläpp. Här får både matsalsbord och soffgrupp plats.
Lättskött trädgård med vackra perenner och buskar och häcken som omringar fastigheten ger en fin inramning
-
Backvägen 13
Välkommen in i entréhallen
Från hallen nås både kök och vardagsrum
Här finns både plats för avhängning samt mindre garderob
Stort och rymligt kök med utgång till altanen
I köket finns det gott om skåp för förvaring
Matplats i kök
Matsalsdel i vardagsrum, härifrån nås även den inglasade altanen
Vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier
Vacker ekparkett pryder golvet
Sovrum 1 med utgång till altanen
Sovrum 2 med heltäckningsmatta och tapet på vägg
Här finns flera garderober för förvaring
Sovrum 3 har också heltäckningsmatta och tapet på vägg
Badrum med kommod och badkar
Del av badrum
Trappa ner till källarplan
Källarplan
Allrum med braskamin och heltäckningsmatta
Tvättstuga med bänkyta för klädvård samt förvaring
Pannrum
Inbyggd altan
Altan som är delvis under tak
garage och uppställningsplats för 1 bil
Trevlig häck som omringar trädgården
Vackra perenner och buskar pryder trädgården
Baksidan gränsar till grönområde
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Entréhall med gott om plats för avhängning och härifrån nås både kök och vardagsrum. Plastmatta på golv och cremefärgade väggar.
03
Kök
Stort och rymligt kök med utgång till trädgård och den stenlagda uteplatsen. Här finns gott om förvaring och även plats för matbord. Utrustning: Spis med fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
04
Vardagsrum med matsal
Vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett och stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från matsalsdelen når man den inglasade altanen.
05
Sovrum x 3
Bostaden inrymmer 3 sovrum med tapet på vägg och 2 av dom har heltäckningsmatta på golv. Garderober finns även för förvaring.
06
Badrum
Rymligt badrum med svetsad matta på golv och tapet på vägg. Här finns även ett badkar som man kan koppla av i. Utrustning: badkar, toalett, kommod.
07
KÄLLARPLAN
08
Allrum
Mysigt allrum för både dom stora och små. Här finns en öppen spis med insats som man kan värma sig framför dom lite kyligare dagarna. Heltäckningsmatta på golv och väggarna består av stående panel samt tegel.
09
Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Stor bänk med skåpförvaring och stor tvättho. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.
10
Bastu/dusch
Bastu med dusch och omklädningsdel.
11
Toalett
Mindre toalett i källarplan.
12
Hobbyrum
Hobbyrum med plats för både lek och skoj eller om man behöver extra förrådsutrymme.
13
Förråd/matkällare
I bostaden finns gott om förvaringsutrymmen såsom matkällare och flera förråd.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 042 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING BACKTIMJAN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1972
34
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten och trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade och isolerglas
Självdrag
Murad skorsten
Kontinuerligt sotad och kontrollerad senaste brandskyddskontroll utförd 2022-02-23
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ej kontrollerad
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns
Delvis jordat
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-16
Johan Holmkvist
04
TV/Internet
Fibber finns
05
Uteplats
Uterum samt uteplats med delvis överbyggt tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil samt uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med grönområde på baksidan samt uteplats med delvis överbyggt tak och inglasad altan
Floby samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-12, Senast ändrad: 1997-02-24)
01
710 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
566 000 kr
144 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
19 960 kr/år
4 873 kr/år
4 597 kr/år
2 034 kr/år
130 kr/år
8900 kWh/år
31 594 kr/år
5 325 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 919 kr/år)
1
Dina försäkringar Göta
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
710 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
566 000 krMarkvärde
144 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
19 960 kr/årFörsäkring
4 873 kr/årVatten och avlopp
4 597 kr/årRenhållning
2 034 kr/årSotning
130 kr/årÅrlig elförbrukning
8900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 594 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 325 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 919 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Dina försäkringar GötaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Floby
Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Skolor och barnomsorg
Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.
Länkar
03
Kommunikationer
Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Länkar
Länkar
Länkar
Pizzeria Martini
870 m
Boom Shiva
915 m
Personalrestaurangen Volvo
1,44 km
Aom Thai Take Away & Sushi
1,47 km
Restaurang Femkanten
1,47 km
Floby förskola
565 m
Floby skola
1,23 km
Odensbergsskolan
5,52 km
Förskolan Klinten
10,01 km
Kinnarps Förskola
11,67 km
Lidl
13,21 km
Hemköp
20,52 km
Tempo
21,14 km
Tempo Stenstorp
26,1 km
Stora Coop Skara
27,01 km
Floby vårdcentral
799 m
Nygrannegården
1,13 km
Floby skola
1,18 km
Floby Volvo
1,27 km
Floby station
899 m
Falköping Centralstation
12,62 km
Herrljunga station
20,45 km
Vedum station
20,96 km
Ljung station
24,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloby station899 m4 min5 min19 min
-
HållplatsFloby vårdcentral799 m3 min4 min14 min
-
Sjö595 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.