2-plansvilla för den stora familjen på hörntomt
Välkommen till Kungsgatan 30 i Floby. En villa i två plan med mindre källare för den växande eller lite större familjen med perfekt läge intill Floby skola på en trevlig hörntomt.
Entréplanet välkomnar med en ljus entréhall men här finns också kök, matsal, vardagsrum, toalett, tvättstuga och förråd. Köket är från IKEA 2017 och går i vita toner och med en mönstrad bänkskiva. Här finns alla bekvämligheter med diskmaskin (2023), kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och micro samt induktionshäll. Den öppna planlösningen mot matrummet gör att det blir lätt att umgås med gästerna medans maten förbereds. Vardagsrummet är ljust och trevligt med laminatgolv och öppen spis. Härifrån tar man sig lätt ut i trädgården och uteplatsen. Toalett med dusch som renoverades 2021 och är helkaklad samt en tvättstuga och förråd i anslutning till groventrén med nya ytskikt och nytt klinkergolv.
På ovanplan hittar man 5 sovrum varav det största rummet har en walk-in closet i anslutning men också utgång till balkong. Här finns också ytterligare en toalett med dusch från 2021 som även den är helkaklad.
Trädgården är lättskött tack vare att man stenlagt en större del av tomten och här finns även altan och stensatt uteplats på baksidan i västerläge. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och fiber finns indraget.
Ett stenkast ifrån bostaden ligger Floby skola, F-åk9, men här finns också mataffär och Floby tågstation med bra pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Falköping, Jönköping och Stockholm.
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Missa inte denna unika chans, varmt välkommen på visning!
Varmt välkommen på visning!
1 400 000 kr
155/45 kvm
38 683 kr/år
910 kvm
8 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Kungsgatan 30.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Renoverat kök från 2017 med vita spegelluckor och mönstrade bänkskivor. Här har man även varierat med några vitrinskåp. Inbyggd ugn och micro samt hel kyl och frys i rostfri look ger köket en modern touch.
Renoverat kök från 2017 med vita spegelluckor och mönstrade bänkskivor. Här har man även varierat med några vitrinskåp. Inbyggd ugn och micro samt hel kyl och frys i rostfri look ger köket en modern touch.
Helkaklad toalett med dusch i entréplan från 2021. Här finns både integrerade hyllor i duschväggen, handdukstork och kommod.
Ett av rummen i ovanplan har gjorts om till en walking closet. Här finns plats för större delen av familjens garderobsförvaring eller så kan man få ytterligare ett sovrum för den större familjen.
-
![Kungsgatan 30]()
Kungsgatan 30
![Tillhörande dubbelgarage]()
Tillhörande dubbelgarage
![Insynsskyddad uteplats vid garage]()
Insynsskyddad uteplats vid garage
![Groventré]()
Groventré
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Praktisk skoförvaring och sittbänk i hallen]()
Praktisk skoförvaring och sittbänk i hallen
![Valv mellan kök och hall]()
Valv mellan kök och hall
![Vita spegelluckor och mönstrad bänkskiva]()
Vita spegelluckor och mönstrad bänkskiva
![Gott om förvaringsmöjligheter]()
Gott om förvaringsmöjligheter
![Kyl och frys i rostfri look samt inbyggnadsugn och micro]()
Kyl och frys i rostfri look samt inbyggnadsugn och micro
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum med utgång till altan och trädgård]()
Vardagsrum med utgång till altan och trädgård
![Eldstad i vardagsrum]()
Eldstad i vardagsrum
![Helkaklad toalett med dusch i entréplan]()
Helkaklad toalett med dusch i entréplan
![Praktisk handdukstork]()
Praktisk handdukstork
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Här finns både tvättmaskin och torktumlare från 2020]()
Här finns både tvättmaskin och torktumlare från 2020
![Nytt klinkergolv]()
Nytt klinkergolv
![Fd pannrum som har gott om förvaringsyta]()
Fd pannrum som har gott om förvaringsyta
![Groventré och förråd]()
Groventré och förråd
![Trappa till andra våning]()
Trappa till andra våning
![Trappa]()
Trappa
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Utgång till balkong]()
Utgång till balkong
![Utsikt mot lekplatsen från balkongen]()
Utsikt mot lekplatsen från balkongen
![]()
![Rum innanför sovrum som kan nyttjas som walking closet]()
Rum innanför sovrum som kan nyttjas som walking closet
![Flera garderober till örvaring]()
Flera garderober till örvaring
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Flera garderober]()
Flera garderober
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Kommod med dubbla kranar]()
Kommod med dubbla kranar
![Helkaklad toalett med dusch i ovanplan]()
Helkaklad toalett med dusch i ovanplan
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Infällda hyllor i duschen]()
Infällda hyllor i duschen
![Matkällare]()
Matkällare
![Här finns de gott om förvaring]()
Här finns de gott om förvaring
![Garage med nya ytskikt på väggar och golv]()
Garage med nya ytskikt på väggar och golv
![Gott om plats i garagedel]()
Gott om plats i garagedel
![Insynsskydd vid altan]()
Insynsskydd vid altan
![Altan]()
Altan
![Här finns plats för både loungemöbler och matgrupp]()
Här finns plats för både loungemöbler och matgrupp
![Balkong samt stenlagd uteplats]()
Balkong samt stenlagd uteplats
![Lättskött trädgård]()
Lättskött trädgård
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Entréhall med vita väggar och laminatgolv. Här finns praktisk förvaring med sittdel.
02
Kök
Renoverat kök från IKEA 2017 med vita spegelluckor och mönstrade bänkskivor. Här har man även varierat överskåpen med några vitrinskåp. Här finns gott om bänkyta och förvaringsmöjligheter. Utrustning: kyl, frys, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin (2023), induktionshäll och fläkt.
03
Matrum
Matrum med öppen planlösning mot köket. Här ryms stort matbord för dom stora tillställningarna.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med nytt laminatgolv och öppen spis. Härifrån tar man sig lätt ut till trädgården och uteplatsen på baksidan.
05
Toalett/dusch
Renoverad toalett med dusch med helkaklade väggar och golv i ljusa toner. Utrustning: toalett, dusch, kommod, handdukstork.
06
Tvättstuga
Generös tvättstuga med bänk och hyllor för klädvård. Nya ytskikt och nytt klinkergolv som sträcker sig in genom hela förrådsdelen. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (2020), tvättho.
07
Groventré/förråd
Groventré med förrådsdel som tidigare varit pannrum.
08
Sovrum x 5
Ovanplan rymmer 5 sovrum med nya ytskikt och 4 av rummen har nya laminatgolv. Ifrån det största sovrummet nås även balkongen.
09
Walking closet
I anslutning till det största sovrummet så finns idag en walking closet. Men skulle man vara i behov av ytterligare ett sovrum så finns möjligheten för det här.
10
Toalett/dusch
Helkaklad toalett och dusch från 2021. Vikbara väggar i duschen samt infällda hyllor. Utrustning: toalett, dusch, kommod, högskåp, handdukstork.
11
Matkällare/förråd
Mindre källare där det finns förråd/matkällare med nymålade väggar och golv.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
910 kvm
8 (5-6 sovrum)
FALKÖPING PILEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plansvilla med mindre källare
1955
32
Krypgrund
Trä och betong
Betong och trä
Tegelstensfasad
Tegelpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontrollen är utförd 2021 och skorstenen blev då besiktigad och godkänd.
2021-08-17
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordfelsbrytare finns
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
2020-2021 - Nytt tak på garage
2021 - Renovering av toalett i entréplan samt ovanplan
2022 - Nya fönster i delar av fastighet
2025 - Resterande 6 fönster bytta
2025 - Nytt klinkergolv och ytskikt i tvättstuga samt förrådsdel
2025 - Målning av väggar och golv i matkällare
2025 - Målning av golv, väggar samt dörrar i garage
2025 - Nya laminatgolv i 4 av 5 sovrum samt nya ytskikt
2025 - Nytt laminatgolv i vardagsrum
2025 - Målning av balkong
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-05-20
Stefan Lindström
Observera att efter energideklaration har utförts så har energiförbättrande åtgärder gjorts genom att fönstren bytts ut.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Uteplats
Stensättning längs hela framsidan och mellan bostad och garage med uteplats samt altan på baksidan (2018)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med gjuten platta och 3-fas.
Dubbelgarage med uppställningsplats framför. Nytt tak 2020-2021
07
Tomt/Servitut
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Floby samhälle, kv pilen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-19, Senast ändrad: 1997-02-24), Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-04-29)
01
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
520 000 kr
140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
14 700 kr/år
4 800 kr/år
6 800 kr/år
1 650 kr/år
833 kr/år
3 900 kr/år
5000 kWh/år
6 000 kr/år
38 683 kr/år
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 633 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme
1
ICA försäkringar, Villaförsäkring + extra byggnad (garage)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 122 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
520 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
14 700 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
1 650 kr/årSotning
833 kr/årElkostnad
3 900 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 683 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 633 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärmeAntal personer i hushållet
1Försäkring
ICA försäkringar, Villaförsäkring + extra byggnad (garage)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 122 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Femkanten
497 m
Pizzeria Martini
498 m
The Burger Bar
599 m
Aom Thai Take Away & Sushi
1,53 km
Källarkrogen Mönethorp
9,3 km
Floby skola
169 m
Floby förskola
510 m
Odensbergsskolan
6,57 km
Förskolan Klinten
11,01 km
Kinnarps Förskola
12,15 km
Lidl
14,22 km
Hemköp
19,48 km
Tempo
20,34 km
Frendo
26,7 km
Tempo Stenstorp
27,16 km
Floby skola
161 m
Floby Volvo
307 m
Floby vårdcentral
376 m
Floby kyrka
1,09 km
Floby station
643 m
Falköping
13,66 km
Herrljunga
19,44 km
Vedum station
20,15 km
Ljung station
23,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloby station643 m3 min3 min10 min
-
HållplatsFloby skola161 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
