Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Gånghester, Borås
Östra Högåsvägen 10
Boarea/biarea
92/92 kvm
Driftkostnad
31 321 kr/år
Tomtarea
933 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Totalrenoverad villa med barnvänligt läge intill skolan!

Nu finns chansen att förvärva denna totalrenoverade villa med hörntomt och barnvänligt läge precis intill skolan i populära Gånghester.

Huset är totalrenoverat invändigt som utvändigt och här är det bara att flytta in till ett modernt och fint hus perfekt för familjen att trivas i direkt. Bra planlösning, braskamin i vardagsrummet, modernt badrum, kök och en hel källarvåning som är renoverad i fin stil. Huset är dränerat med Isodrän vilket ger källarvåningen den där varma och inredda känslan. Intill huset erbjuds dessutom stor altan med bubbelbad! Huset värms upp av bergvärme som installerades 2021 vilket ger huset låga uppvärmningskostnader.

Välkomna att boka in er till visningen!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Totalrenoverad villa med barnvänligt läge intill skolan!

Nu finns chansen att förvärva denna totalrenoverade villa med hörntomt och barnvänligt läge precis intill skolan i populära Gånghester.

Huset är totalrenoverat invändigt som utvändigt och här är det bara att flytta in till ett modernt och fint hus perfekt för familjen att trivas i direkt. Bra planlösning, braskamin i vardagsrummet, modernt badrum, kök och en hel källarvåning som är renoverad i fin stil. Huset är dränerat med Isodrän vilket ger källarvåningen den där varma och inredda känslan. Intill huset erbjuds dessutom stor altan med bubbelbad! Huset värms upp av bergvärme som installerades 2021 vilket ger huset låga uppvärmningskostnader.

Välkomna att boka in er till visningen!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt
Detta hus är totalrenoverat invändigt som utvändigt. Välkommen att bara flytta in!
Story telling image
Öppet och ljust
Underbar planlösning med rikligt ljusinsläpp.
Story telling image
Stor altan med det lilla extra
På den stora altanen erbjuds härliga bubbelbad.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning

Den trevliga, välplanerade och inbjudande HALLEN öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och klinkergolv i ljusgrå ton. Här finns det avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vi tar oss vidare in i KÖKET. Ett stilrent och öppet kök med induktionshäll, kyl & frys i fullhöjd, mikrovågsugn, varmluftsugn, micro och diskmaskin från Siemens. Husets öppna och välplanerade VARDAGSRUM bjuder på fönster åt två håll, härliga umgängesytor, mycket dagsljus och mysig braskamin. De stora öppningarna mot kök och hall ger en luftig känsla. Golvet i köket följer vidare med in i vardagsrummet vilket ger en enhetlig känsla. Från vardagsrummet når vi den stora altanen med det lilla extra. Här erbjuds många härliga bubbelbad och kvalitetstid med familj och vänner. Smakfullt renoverat BADRUM med vita, helkaklade väggar och med passande klinker på golv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, matchande spegelskåp, duschhörna och handdukstork. På denna våning finner vi tre SOVRUM, perfekt för barnfamiljen.

Källarvåning

GROVENTRÈ med klinker i ljusgrå ton och vita väggar. Här finns det gott om plats för avhängning samt utrymme för garderober om så önskas. Rymlig TVÄTTSTUGA
med grått klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättho, torktumlare, tvättmaskin och duschhörna. Här finns plats att hänga tvätt. Rymligt ALLRUM med plats för till exempel soffhörna och kontorsdel eller dubbelsäng. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta samt ett ytterliga ett SOVRUM.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
92 kvm
Totalareal
933 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS GÅNGHESTER 23:33
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1964
Standardpoäng
25
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet
Fasad
Tegelstensfasad / Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Eldstaden är kontrollerad, se installationsintyg under fliken dokument.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2021
El, stammar
Ny el i huset installerat 2019.
Renovering omarbetning etc
2018
- Dränering
- Takbyte

2019
- Fiber indraget
- El samt internetanslutningar nytt hela huset
- Nya rör hela huset
- VVS i stort sett hela huset
- Nya fönster 3 glas hela huset
- Nya dörrar
- Ny altan fram och baksida
- Omgjort garage till ingång samt förråd
- Nytt golv till källare klinkers
- Golvvärme källare i ett av sovrummen
- Puts hela nedanvåning
- Nytt toalett källare
- Nytt tvättrum
- Installerad dusch i tvättrum
- Slipat och omålad trappa
- Nya gipsväggar hela ovanvåning
- Nytt innertak (gips)
- Nytt laminat hela ovanvåning
- Nytt kök Ballingslöv
- Nyrenoverat badrum Ballingslöv
- Nymålat hela nedan och ovanvåning

2020
- Målning hela huset utsida av hus

2021
- Bergvärme installerat
Fel och brister
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Intill huset finns stor och inbjudande altan med bubbelbad. På framsidan finns dessutom en altan intill entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
På infart finns parkeringsplatser. Det finns laddare för elbil installerat (kan diskuteras om denna ska ingå i köp eller ej).
Gemensamhetsanläggningar
Borås Gånghester Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
933 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Bra hörntomt precis intill skolan.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Del Av Gånghesters Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630904)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
867 000 kr
Markvärde
589 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 751 kr/år
Renhållning
2 620 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Elkostnad
14 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 321 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 195 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
867 000 kr
Markvärde :
589 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
8 751 kr/år
Renhållning :
2 620 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
200 kr/år
Elkostnad :
14 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 321 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 195 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gånghester

Ca 10 minuters bilresa österut från Borås finner vi Gånghester som är ett trevligt villaområde med vacker naturomgivning.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Skidspår Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden Bussar

Skola

Den nya Gånghesterskolan invigdes under festliga former i starten av vårterminen 2019. Huvudbyggnaden är nybyggd och kan ta emot 380 elever i moderna och ändamålsenliga lokaler, stor vikt har lagts på att skapa miljöer där alla elever skall kunna känna trygghet och studiero. I lärosalarna används modern teknik med stora bildskärmar med trådlös uppkoppling. På skolan finns ett engagerat arbete att aktivera eleverna fysiskt under lektioner och raster. Eleverna i åk 4-6 arbetar vid höj och sänkbara skolbänkar. Åk F-6.

Affärer och service

I samhället finns en Icabutik samt bensinstation. I Gånghester finns dessutom äldreboende på populära café 9:an.

Kommunikation

Bussförbindelsen till Centrum är god och går med täta avgångar till och från samhället.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. I Gånghester finns aktivt föreningsliv med Gånghesters SK som största klubb.

Använd kartan
X
Platser
    • Gånghesters Pizzeria
      343 m
    • Målsryds Kiosk & Pizzeria
      2,66 km
    • Ocean Sushi
      3 km
    • Köket Express
      3,01 km
    • Seppo Lintula Restaurangservice
      3,14 km
    • Gånghesterskolan
      41 m
    • Skogsgläntans förskola
      343 m
    • Målsrydskolan
      2,44 km
    • Förskolan paletten
      2,57 km
    • X:-tra
      3,32 km
    • Lidl
      3,49 km
    • Coop Borås
      4,01 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      4,93 km
    • Adon market
      5,29 km
    • Högalidsvägen
      384 m
    • Gånghester
      415 m
    • Slättholmen
      1,68 km
    • Slätthult
      1,73 km
    • Råslätt
      1,82 km
    • Borås C
      5,85 km
    • Knalleland station
      6,07 km
    • Viskafors station
      13,31 km
    • Sandared station
      13,74 km
    • Fristad station
      14,14 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    4,79 km
    11 min
    23 min
    1 tim 21 min
  • Grönområde
    488 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Borås C
    5,85 km
    11 min
    22 min
    1 tim 25 min
  • Hållplats - Högalidsvägen
    384 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    500 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.