Sök Meny
Visningar
  • Söndag 2 april 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka visning
Grästorp
Flo Nolegården 6
Utgångspris: Kalkyl 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 110/32 kvm
Driftkostnad: 27 040 kr/år
Tomtarea: 4350 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Grästorp / Flo Nolegården 6

Lantligt beläget och på stor tomt ligger detta hus med delvis källare och påbörjad inredning av vinds-/ovanplan. På tomten finns även dubbelgarage med intilliggande hobby-/förrådsdel, vedbod, jordkällare och lekstuga. Fastigheten ligger bra beläget - ca 8 km från Grästorp, 18,5 km från Vänersborg och 22 km från Trollhättan.

På bekvämt avstånd finns fina strövområden på Halle- och Hunneberg samt populära badplatsen Gardesanna som erbjuder fin sandstrand och långgrunt vatten.

Huset mot sydväst
Huset mot sydväst
Huset mot sydost och den insynsskyddade altanen
Huset mot sydost och den insynsskyddade altanen
Altanen och del trädgård
Altanen och del trädgård
Rejäla gräsytor
Rejäla gräsytor
Utsikt från uteplatsen vid entrén (Hunneberg i bakgrunden)
Utsikt från uteplatsen vid entrén (Hunneberg i bakgrunden)
Översiktsbild
Översiktsbild
Matkällare och lekstuga
Matkällare och lekstuga
Dubbelgarage och intilliggande hobby-/förrådsdel
Dubbelgarage och intilliggande hobby-/förrådsdel
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vedbod/förråd (smedja en gång i tiden)
Vedbod/förråd (smedja en gång i tiden)
Gott om bärbuskar
Gott om bärbuskar
Entré/hall mot kök...
Entré/hall mot kök...
och mot sovrummen i tillbyggda delen
och mot sovrummen i tillbyggda delen
Köket mot hall
Köket mot hall
Från köket har man utgång till den altanen
Från köket har man utgång till den altanen
Köksinteriör
Köksinteriör
Från matplats mot köksdel
Från matplats mot köksdel
Matplatsen
Matplatsen
Hall/finentré
Hall/finentré
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3 (vid kök)
Sovrum 3 (vid kök)
Rymligt wc/duschrum
Rymligt wc/duschrum
Gästtoaletten
Gästtoaletten
Påbörjat inredning vindsplanet
Påbörjat inredning vindsplanet
Passage/nedgång till källare
Passage/nedgång till källare
Tvättstugan
Tvättstugan
Pannrummet med pelletspannan
Pannrummet med pelletspannan
Förvaring - intaget för pelletsen
Förvaring - intaget för pelletsen
Rum källare - fungerat som gästrum
Rum källare - fungerat som gästrum
Matkällare
Matkällare
Avvikelser kan förekomma (bland annat ej badkar i wc/duschrum).
Planritning källare saknas.
Avvikelser kan förekomma (bland annat ej badkar i wc/duschrum). Planritning källare saknas.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    VARDAGSINGÅNG till hall med klinkergolv närmast entrén övergående i laminatgolv (trägolv under), trätak. Bröstpanel. Städskåp plus överskåp. Valv mot kök.

    FININGÅNG (vid vardagsrum) med plastmatta och vita takskivor.

    KÖK (renoverat -10) med klinkerliknande laminatgolv. Extra kakel i köksbänk, köksluckor i körsbär (IKEA). Induktionshäll, -fläktkåpa (IKEA), kombinerad kyl och frys (LG), diskmaskin (Indesit) samt vedspis. Utgång till altan.

    VARDAGSRUM med plastmatta och vita takskivor.

    WC/DUSCHRUM med plastmatta och våtrumsvägg, träpanel i tak. Toalett, tvättställ med underskåp samt dusch.

    GÄSTTOALETT med plastmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ (kakel över).

    SOVRUM 1 med trägolv och vita takskivor. Två inbyggda garderober.

    SOVRUM 2 med trägolv och vita takskivor. Två inbyggda garderober.

    SOVRUM 3 (vid köket - idag kontor). Laminatgolv, vita takskivor. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

    PASSAGE till källare.

    Källare:
    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (Elektro Helios), tvättho och varmvattenberedare.

    PANNRUM, RUM FÖR FÖRVARING (här tas pelletsen in idag), RUM (använts bl. a. som gästrum). Matkällare.

    Vindsdel:
    Påbörjat inredning, isolerat golv och tak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Källare med betongplatta + krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, plåt (tillbyggda delen)
  • Fönster
    Genomgående 3-glasfönster förutom källare och något på vindsdel (finns 3-glasfönster att sätta in)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (grävd brunn för inomhusbruk samt borrad brunn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp med slamavskiljare. Ej godkänt (efterrening saknas).
  • Uppvärmning
    Pellets
    Ålder:1999
    Märke på värmeanläggning: Combifire (levererad av Vedsol AB)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan i NO och stenbelagd uteplats i SV.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage med tillhörande hobby-/förrådsdel - totalt ca 80 m².
    Vedbod/förråd (renoveringsbehov).
    Lekstuga.
  • Dubbelgarage med intilliggande verktygsbod.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4350 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Övrigt
  • Avloppsanläggningen är ej godkänd. Senast år 2020 skall godkänd lösning för avloppet vara gjord.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    484 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    334 000 kr
  • Markvärde
    150 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1949
  • Uppvärmning
    8 000 kr/år
  • Försäkring
    3 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    900 kr/år
  • Renhållning
    1 040 kr/år
  • Elkostnad
    9 000 kr/år
  • Hushållsström
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 040 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll - med antal boende, elpris, väderlek etc.
    Ägare har gjort av med pellets för ca 7 000-8 000 kr/år.
    Tillkommer kommunal fastighetsavgift (3 630 kr -16) och löpande underhåll.
  • Årlig elförbrukning
    12000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 630 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 783 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn