Österlånggatan 12
Österlånggatan 12
Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Österlånggatan 12

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Grästorp

Österlånggatan 12


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Grästorp

Rymligt, gediget hus med centralt läge

Välkommen till Grästorp; orten med de aktiva föreningarna och det blomstrande näringslivet! Här finns all service du kan önska; butiker, restauranger, fritidsanläggningar och skolor.

Denna stora villa, avskärmad från gatan av en hög häck, har ett mycket bra, centralt läge. Härifrån är det promenadavstånd till allt. På insidan är det mesta original vad gäller utrustning och ytskikt och här finns fina arbetade innertak och många roliga detaljer. Behåll det du gillar och gör om och modernisera det du själv vill.

Entréplan rymmer hall/allrum, två sovrum, varav det ena med kontorsdel, kök, duschrum, gästtoalett samt stort vardagsrum med fint parkettgolv. I källaren hittar man flera bra förrådsutrymmen, klädkammare, tvättstuga med dusch och bastu, hobbyrum samt pannrum.

Trädgården är uppvuxen och lummig och här är även plats för egen odling. En altan, delvis under tak, finns på den insynsskyddade baksidan. Ett enklare garage/förråd hör också till.


Budgivning pågår
1 750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
128/128 kvm
Driftkostnad
36 799 kr/år
Tomtarea
860 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Amanda eller Sara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/allrum (Entréplan)

Välkomna in i hallen med allrumsdel. Här finns ett kapprum, garderober och trappan till källaren. Från allrumsdelen kommer man ut på baksidans uteplats. I denna del kan man även ha ett större matbord om så önskas. Här ligger plastmatta på golvet.


02
Gästtoalett (Entréplan)

Mindre toalettrum utrustat med handfat och wc. Här ligger plastmatta på golvet och väggen är tapetserad.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta och en garderob.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort, ljust vardagsrum med fint parkettgolv.


05
Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spis med häll och ugn samt kombinerad kyl/frys. Här ligger plastmatta på golvet. Plats för matbord vid fönstret.


06
Duschrum (Entréplan)

Duschrum utrustat med handfat, wc, förvaring samt duschkabin. Här ligger plastmatta på golvet och på väggen sitter tapet.


07
Sovrum med kontor (Entréplan)

Större sovrum i fil med kontor eller barnsovrum. I sovrumsdelen finns garderobsvägg och på golvet ligger plastmatta.


08
Hall (Källare)

Hall med nålfiltsmatta. Här finns en matkällare.


09
Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum med nålfiltsmatta.


10
Förråd (Källare)

Förråd med angränsande rymlig klädkammare. Plastmatta på golvet.


11
Tvätt/Dusch (Källare)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt bänk med tvättho. Här finns även en dusch med bastu. I duschen ligger plastmatta och på väggen sitter kakel, i tvättstugan är det betonggolv.


12
Pannrum (Källare)

Pannrum med värmepanna samt oljetank.


13
Förråd (Källare)

Förrådsutrymme med plastmatta.


14
Förråd (Källare)

Stort förråd, som tidigare har varit garage. Här finns ett handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

128 kvm

Tomtarea

860 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GRÄSTORP BJÖRNEN 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Används ej i nuläget.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

235 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-18

Besiktningsman

Matias Eklund, Eklund & Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med läge i väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enklare garage och förråd med el.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Björnen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1955-07-04, Senast ändrad: 1991-05-02), Kv björnen, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-09-23, Senast ändrad: 1991-05-02), Enl 35 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1985-11-26, Senast ändrad: 1987-10-07), Björnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-01-31, Senast ändrad: 2022-09-30)

Samfällighet

Grästorp grästorp s:24


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

887 000 kr

Markvärde

222 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 043 kr/år

Vatten och avlopp

5 835 kr/år

Renhållning

1 625 kr/år

Elkostnad

26 296 kr/år

Årlig elförbrukning

14857 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 799 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 117 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Kommunassurans Försäkring AB

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
887 000 kr
Markvärde
222 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 043 kr/år
Vatten och avlopp
5 835 kr/år
Renhållning
1 625 kr/år
Elkostnad
26 296 kr/år
Årlig elförbrukning
14857 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 799 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 117 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Kommunassurans Försäkring AB
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grästorp

Grästorp, beläget vid riksväg 47, är huvudorten i kommunen med samma namn och har cirka 3000 invånare. Här finns all service man behöver som vårdcentral, skolor, Lunnevibadet, butiker och restauranger. Bra kommunikationer till kringliggande kommuner från Grästorp resecentrum.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Restauranger Caféer Bussar Sport och friluftsliv Simhall Gym Parker/Grönområden Tågstation Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Barnvänligt Bio

02
Nöjen i Grästorp

I Grästorp finns biograf som visar både film och konserter. Här finns också kulturhus som arrangerar bland annat föreställningar och utställningar. Nossan Ljusfestival lockar 27.000 besökare per år. Här arrangeras även Bonnamarknad, Kulturvecka och allsång sommartid.


03
Sport och fritid i Grästorp

I Grästorp finns idrottsföreningar med verksamheter som ishockey, golf, fotboll, bågskytte och ridning med mera, men även hembygdsföreningar, konstförening, släktforskning, sångkörer och mycket annat. Lunnevibadet erbjuder badmöjligheter. Närheten till naturreservatet Dättern, promenadstigar, motionsslinga och cykelvänliga vägar bidrar till att Grästorp är trevligt att bo i.


04
Kommunikationer

Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik, tåg och buss, till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg. Även i övriga kommundelar kan man enkelt ta sig runt med buss.


05
Skolor/förskolor i Grästorp

Samtliga skolor, åk 1-9, förskolor och fritidshem ligger samlade i centralorten Grästorp. Gymnasieskolor hittar man i grannkommunerna Lidköping, Vara eller Trollhättan.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,79 km
    4 min
    8 min
    27 min
  • Vatten
    790 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.