Tengenevägen 28 / Grästorp

Pärla för den händige

Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
112/50 kvm
Driftkostnad
23 377 kr/år
Totalareal
729 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här på Tengenevägen 28 finns en villa med bra läge intill idrottsanläggningar för b.l.a. fotboll och ishockey. Intill finns även förskola, skola, bygdegård, camping och badhus.

Huset har påbörjade renoveringar och det finns dessutom möjlighet att sätta sin personliga prägel på sitt nya boende. 2018 sattes hemmets hjärta in, d.v.s köket, då utrustades det samtidigt med nytt värmesystem i form av en luft-vattenvärmepump samt att dränering runt huset påbörjades.

Grästorp är en gemytlig, liten, framåt kommun och bor man i centralorten har man nära till allt; skolor, butiker, natur och cykelavstånd till det mesta. Föreningslivet i kommunen är mycket aktivt och det finns aktiviteter som passar de flesta.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Liten hall med plastmatta på golv. Här nås både trappan upp till övre- och källarplan.
  • Allrum (Entréplan)
    I allrummet är renovering påbörjad. Här är ligger det ett trägolv och halva väggen är öppnad mot kök, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den överbyggda altanen. Allrummet går att möblera som matsal eller liknande.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Härligt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och mer möblemang. På golvet ligger det ett mörkare laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Nytt IKEA-kök från 2018 i mörka nyanser. Här finns maskinella varor som diskmaskin, häll, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys. I Anslutning till köket finns plats för matbord eller köksö t.ex. Härintill finns även ett skafferi.
  • Duschrum (Entréplan)
    Äldre duschrum med wc, tvättställ och duschplats.
  • Hall (Ovanvåning)
    Uppe på andra våning finner vi en hall med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen. Här finns även en garderob till förvaring. Trägolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv. Klädkammare och garderob till förvaring.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Även detta sovrum har trägolv och klädkammare till förvaring.
  • Källarplan (Källare)
    Källarplanet består av mycket förvaringsutrymmen som: förråd, pannrum och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2016.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1944
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Källare, krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel, plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas och nya 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vatten värmepump från 2018
  • Renovering omarbetning etc
    2018 Nytt kök, ny värmepump och påbörjad dränering.

    2016 nya maskiner i källaren.

    Ny panel
    Delvis nya 2-glasfönster
    Renovering påbörjad i källaren.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggd altan på baksidan av huset med läge i väst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Kallgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    729 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Fasanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440418), Grästorps Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540806)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    603 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    414 000 kr
  • Markvärde:
    189 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Försäkring:
    3 723 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 297 kr/år
  • Elkostnad:
    13 857 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9369 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 377 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under den angivna kostnaden för el är både hushållsel och uppvärmning inkluderat.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    4 523 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 665 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kvarterskrogen
    422 m
    Algots Kök & Bar
    430 m
    Värdshuset Mat & Dryck i Grästorp AB
    477 m
    Restaurang Växthus Oskar
    526 m
    Restaurang & Pizzeria Toscana
    570 m
  • Skolor
    Centralskolan
    275 m
    Lunneviskolan
    436 m
    Backenskolan
    443 m
    Förskolan Ambjörnsgården
    679 m
  • Mataffärer
    Hemköp Grästorp
    492 m
  • Kommunikationer
    Jon Jespersgatan
    482 m
    Grästorp Ågatan
    724 m
    Grästorp Smedgatan
    1,04 km
    Töfta
    1,31 km
  • Tågstationer
    Grästorp station
    605 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Grästorp station
  • 605 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Jon Jespersgatan
  • 482 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,84 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Vatten
  • 662 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Grästorp

Grästorp, beläget vid riksväg 47, är huvudorten i kommunen med samma namn och har cirka 3000 invånare. Här finns all service man behöver som vårdcentral, skolor, Lunnevibadet, butiker och restauranger. Bra kommunikationer till kringliggande kommuner från Grästorp resecentrum.

Nöjen i Grästorp

I Grästorp finns biograf som visar både film och konserter. Här finns också kulturhus som arrangerar bland annat föreställningar och utställningar. Nossan Ljusfestival lockar 27.000 besökare per år. Här arrangeras även Bonnamarknad, Kulturvecka och allsång sommartid.

Sport och fritid i Grästorp

I Grästorp finns idrottsföreningar med verksamheter som ishockey, golf, fotboll, bågskytte och ridning med mera, men även hembygdsföreningar, konstförening, släktforskning, sångkörer och mycket annat. Lunnevibadet erbjuder badmöjligheter. Närheten till naturreservatet Dättern, promenadstigar, motionsslinga och cykelvänliga vägar bidrar till att Grästorp är trevligt att bo i.

Kommunikationer

Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik, tåg och buss, till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg. Även i övriga kommundelar kan man enkelt ta sig runt med buss.

Skolor/förskolor i Grästorp

Samtliga skolor, åk 1-9, förskolor och fritidshem ligger samlade i centralorten Grästorp. Gymnasieskolor hittar man i grannkommunerna Lidköping, Vara eller Trollhättan.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier