Till salu

Brattaliden 1

Utgångspris

11 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 500 000 kr



Härsjön— Härryda— Lerum

Brattaliden 1


Till salu
Utgångspris
11 500 000 kr

Lerum - Härryda - Härsjön

Unik Fastighet på 34 Hektar med Strandtomt i Härskogens Naturskyddsområde

Utforska denna unika fastighet om 34 hektar belägen i det rofyllda Härskogens naturskyddsområde. En pärla för naturälskare och för dig som söker en fridfull tillflyktsort med strandtomt vid en glittrande liten sjö. Här erbjuds en kombination av vild natur, enkla boenden och gäststugor, allt i ett helt ogenerat läge. Fastigheten består av ett stort skogsområde med ett enklare huvudsakligt boende och tre charmiga gäststugor. Den rymliga tomten ger obegränsade möjligheter för rekreation och avkoppling i enastående natur. Den huvudsakliga bostaden är ett enkelt, men välskött boende med alla nödvändiga bekvämligheter. Här kan du koppla av i en hemtrevlig miljö som harmonierar med den omgivande naturen.Tre separata gäststugor ger plats för familj och vänner eller kan användas för uthyrning. Stugorna är rustika och inbjudande, perfekt anpassade för kortare vistelser och naturnära upplevelser
Den lilla sjön ligger precis invid huvudfastigheten och erbjuder en idyllisk vattenspegel som skapar en magisk atmosfär. Här finns flera faciliteter som gör det enkelt att njuta av vattnet och den omgivande naturen. Det lilla badhuset vid sjön, med bryggorna erbjuder en charmig plats för omklädning och är en idealisk plats att förbereda sig inför en dag av simning och vattenaktiviteter. Här kan du sitta och njuta av solnedgångar, fiska, eller bara ta ett dopp i det klara vattnet. Fastigheten ligger inom Härskogens naturskyddsområde, vilket ger tillgång till ett fantastiskt landskap av skog och vildmark. Området är känt för sina storslagna vandringsleder, rikliga djurliv och orörda natur. Omgivningen bjuder på utmärkta möjligheter för vandring, cykling och andra friluftsaktiviteter. Utforska de slingrande stigarna genom skogarna och upplev den tysta skönheten i detta naturskyddsområde.

Denna unika fastighet erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en stor bit av orörd natur med en egen strandtomt vid en pittoresk sjö. Med sitt enkla boende, flera gäststugor och enastående läge i Härskogens naturskyddsområde, är detta en plats för både avkoppling och äventyr. Upptäck ditt eget paradis och upplev det bästa av naturen – boka en visning idag och låt dig förtrollas av denna exceptionella fastighet!

Utgångspris
11 500 000 kr

Boarea/biarea
75/20 kvm

Tomtarea
34.5600 ha

Fastigh.bet
LERUM ÖLSLANDA 1:92

Objekttyp
Skog


Aktuella visningar


Måndag 06 april 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Brattaliden 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Mitt i naturen med sjötomt, bryggor och badhus.
Naturskönt

Mitt i naturen med sjötomt, bryggor och badhus.

Här kan man njuta av allt som en enkel stuga kan bjuda på
Naturskönt

Mitt i naturen med sjötomt, bryggor och badhus.

Enkelt och rustikt

Här kan man njuta av allt som en enkel stuga kan bjuda på

Med altan, brygga och badstege för lata sommardagar.
Badstugan

Med altan, brygga och badstege för lata sommardagar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm

Biarea

20 kvm

Tomtarea

34.5600 ha

Fastighetsbeteckning

LERUM ÖLSLANDA 1:92

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Enklare stuga om 75 kvm och 4 rok.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Skog

Generell areatyp

Areal enligt fastighetsbok


04
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1936

Värdeår

1936

Taxeringsvärde byggnad

880 000 kr

Standardpoäng

24

Boarea

75 kvm

Biarea

20 kvm


05
Gemensamhetsanläggningar

Härryda dala ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

34,56 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-06-28, Senast ändrad: 2025-08-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 001 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

880 000 kr

Markvärde

5 121 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 3 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 001 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
880 000 kr
Markvärde
5 121 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 3 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

4,9 km


Hindås Pizzeria

4,93 km


Circle K Floda

7,16 km


Pizzeria Portobello

7,46 km


La Ciotola Pasta Italiana

7,54 km


Älmhult Gruppboende

4,92 km


Älmhults förskola

4,98 km


Förskolan

5,16 km


Fagerhults Förskola

5,16 km


Fritidshemmet Hindås skola

5,25 km


Hemköp

7,96 km


Lidl

8,02 km


Willys Landvetter

12,03 km


Coop

12,2 km


Hemköp Bollebygd

13,22 km


Slätthults Hagväg

4,46 km


Grönhult

4,51 km


Risbohults såg

4,52 km


Dalavägen

4,53 km


Slätthults skola

4,6 km


Hindås station

5,2 km


Stenkullen station

7,5 km


Lerum station

7,82 km


Aspedalen station

8,23 km


Floda station

8,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hindås station
    5,2 km
    16 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Slätthults Hagväg
    4,46 km
    26 min
    1 tim 2 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.