Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Hindås, Härryda
Boråsvägen 16
Boarea/biarea
185/60 kvm
Driftkostnad
39 682 kr/år
Tomtarea
2 760 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Modern villa i Hindås nära både buss och bad och by!

Här är den, den ovanliga kombinationen modernt, lantligt men ändå nära till by, buss och bad. Rymlig villa med stora rum och fantastiska biytor. Bo -och biarea 185+60 kvm och dessutom isolerat garage med förråd/verkstadsdel.

Det är så mycket som är bra med det här huset; Läget (man är ifred men nära service), Rymden (stora ljusa rum för en familj med behov av utrymme för hobbies eller hemarbete ), Tomten (välskött och med plats för både lek och odling) Energiprestandan (låg förbrukning med bergvärme och FTX) Modernt (byggt 2009 och sedan dess uppdaterat till 2020-tal)

Visst blir du nyfiken? Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Modern villa i Hindås nära både buss och bad och by!

Här är den, den ovanliga kombinationen modernt, lantligt men ändå nära till by, buss och bad. Rymlig villa med stora rum och fantastiska biytor. Bo -och biarea 185+60 kvm och dessutom isolerat garage med förråd/verkstadsdel.

Det är så mycket som är bra med det här huset; Läget (man är ifred men nära service), Rymden (stora ljusa rum för en familj med behov av utrymme för hobbies eller hemarbete ), Tomten (välskött och med plats för både lek och odling) Energiprestandan (låg förbrukning med bergvärme och FTX) Modernt (byggt 2009 och sedan dess uppdaterat till 2020-tal)

Visst blir du nyfiken? Välkommen att boka in dig på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Husets entréplan pryds av parkett med vattenburen golvvärme i alla rum. Väggarna är klädda i moderna tapeter.
Hall
Precis som alla rum i det här huse, är hallen stor, ljus och rymlig. Praktiskt och varmt klinkergolv närmast entrén och plats för kläder och skor för alla i familjen.
Härifrån når du husets alla rum.

Sällskapsrum 1
Ett rum i vinkel för både sällskap och gäster runt matbordet med ljusinsläpp från tre väderstreck. En värmande täljstenskamin tronar mitt i rummet.

Badrum 1
Entréplanets helkaklade badrum är utrustat med dusch, toalett och handfat.

Tvättstuga
Utgång till trädgård och plats för all tänkbar klädvård samt förvaring. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt ho för grovrengöring.

Master bedroom
Här finns plats för både drottning- eller kungssäng och du har en hel vägg med garderober med glasförsedda skjutdörrar som förstärker rymden i rummet. Ljusinsläpp från tre fönster åt öster och söder.

Kök
Här kan man även till vardags få plats med många gäster. Det är utrustat med rostfria vitvaror av bra kvalité i form av kyl- och frys i fullhöjd, dubbla ugnar, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Skåp och lådor rymmer mycket och det finns även ett städskåp. Utgång till uteplats åt söder.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp! Även detta plan pryds av parkett med vattenburen golvvärme.
Redan i den pampiga trappan upplever du ljus och rymd genom två takfönster.

Sällskapsrum 2
Även här finns ett stort sällskapsrum i vinkel som kan delas av med ytterligare ett sovrum om man behöver.

Sovrum 2 & 3
Stora rum till hushållets små eller halvstora människor. Plats finns för både soffa, säng och skrivbord. Lätt att ha kompisar och stänga om sig.

Badrum
Stort som ett spa med både dusch och hörnbadkar. Handfat i kommod och toalett finns förstås också här.

Kädkammare
Ett litet, värdefullt rum som alltid förtjänar en egen rubrik.


SOUTERRÄNGPLAN
Förråd
Stort varmförråd för alla bra-att-ha-saker.

Sovrum 4
Ett perfekt rum för den som vill ha planet för sig själv och behöver smita in och ut ibland utan att störa. Kan också användas till kontor, hobbyrum eller gästrum.

Hall
En praktisk groventré som också rymmer förvaring.

Apparatrum
Här är bergvärmepump och installationer för vatten och golvvärme placerade.
Fakta
Beskrivning
Boarea
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
2 760 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA INGELSE 1:111
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5- plansvilla med källare/souterrängplan
Byggnadsår
2009
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Minireningsverk 2018
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2009
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Se bilaga till frågelista
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
41 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2020
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fint plattsatta uteplatser åt söder och väster
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmgarage med verkstadsdel och plats för flera bilar på uppfarten
Tomt/Servitut
Tomtarea
2760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Välskött trädgårdstomt med gräsytor som ger plats för både lek och odling. Stiligt och påkostat med "rondell " och plattsättningar.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-09-29, Senast ändrad: 2023-04-18)
Planbestämmelser
Ingelse 1:49, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-01-15, Senast ändrad: 1988-02-09), Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-27, Senast ändrad: 1990-01-19)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 441 000 kr
Markvärde
1 074 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
31 482 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 682 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 969 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Huset är mycket väl beläget i Hindås med närhet till Västra Nedsjön (400 m), kommunikationer (ca 600 m), motionsanläggning/spahotell med elljusspår, vandringsleder och på vintern konstsnöspår. Ca 20 minuters promenad till centrala Hindås med affärer, skola, förskola och service.
Kommunikationer
Buss 610 (Snabbuss) & 611 Hållplats Hindåsgården
Täg till Göteborg och Borås
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 441 000 kr
Markvärde :
1 074 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Uppvärmning :
31 482 kr/år
Vatten och avlopp :
5 700 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 682 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 969 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Fördelar med området

Tennis Tryggt Bussar Gym Tågstation Ridning Skidspår Badstrand Nära flygplats Sport och friluftsliv Barnvänligt Spa Fiske Motionsspår Hundvänligt

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Använd kartan
X
Platser
    • Hindås thaikök
      2 km
    • Hindås Pizzeria
      2 km
    • Rävlanda Pizzeria
      5,88 km
    • Grefvens Restaurang i Bollebygd
      6,22 km
    • City Restaurang
      6,38 km
    • Hindås skola
      1,47 km
    • Förskola Hindås
      1,56 km
    • Öppna förskolan Hindås
      1,56 km
    • Fritidshemmet Hindås skola
      1,56 km
    • Älmhult Gruppboende
      2,52 km
    • Hemköp Bollebygd
      7,28 km
    • Ingelse
      118 m
    • Tullebo
      406 m
    • Hindåsgården
      538 m
    • Haråsvägen
      972 m
    • Klockarevägen
      1,08 km
    • Hindås station
      1,55 km
    • Rävlanda station
      6,32 km
    • Bollebygd station
      7,3 km
    • Floda station
      13,06 km
    • Stenkullen station
      13,21 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,48 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Grönområde
    319 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Hindås station
    1,55 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats - Ingelse
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    274 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.