Ängsvägen 25
Ängsvägen 25
Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Ängsvägen 25

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Jung— Kvänum— Vara

Ängsvägen 25


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Jung— Kvänum— Vara

Familjevilla med bra läge i Jung

Nu har ni möjlighet att flytta in i denna hemtrevliga villa med bra planlösning och fint läge i Jung. Tomten gränsar mot åkermark och vyn är ostörd och vacker.

På entréplan ligger matplats, kök, badrum, ett sovrum samt stort vardagsrum i vinkel. Från både kök och vardagsrum finns utgång mot baksidan. Ovanvåningen rymmer ljust allrum, två bra sovrum, varav ett med klädkammare, samt duschrum.

På baksidan hittar man en stor altan, delvis under tak, med fin utsikt över slätten. Vidbyggt bostadshuset finns dubbelgarage samt stort praktiskt förråd.

Orten erbjuder förskola och skola åk F-5 och bensinmack med vägkrog. För att handla åker man till Vara ca en mil bort, eller till Kvänum som ligger ca 7 km från Jung.


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
24 562 kr/år
Tomtarea
1 020 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Amanda eller Sara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen med plats för avhängning och två garderober. Innanför dörren ligger praktisk klinker som sedan övergår till parkett längre in i rummet. Trappan till ovanvåningen finns också här.


02
Matplats (Entréplan)

Matplats med laminatgolv. Det finns mer golv som ingår i köpet om man vill ha samma i köksdelen.


03
Kök (Entréplan)

Långsmalt kök utrustat med hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin och dörr ut mot baksidans altan. Här ligger plastmatta på golvet.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med handfat, wc, badkar, tvättmaskin, torktumlare och skåp för förvaring. Här finns det el-buren golvvärme.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med fyra garderober och plastmatta.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i vinkel med stort fönsterparti och utgång till altanen. Här ligger ett parkettgolv.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ljust allrum med parkettgolv och en klädkammare.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc och duschplats.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och dörr till vindsförråd.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv. Här finns en stor klädkammare samt dörr till vindsförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 020 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA JUNG 3:86


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä/murad

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och trä

Takbeklädnad

Eternit och plåt

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Äldre el-central med proppar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-10

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nis Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan, delvis under tak med läge i nord-väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt, isolerat dubbelgarage med stort förråd och vind. Här finns en kyl samt en snickarbänk som ingår i köpet.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt där det växer äppel- och körsbärsträd, rabarber, smultron, svarta vinbär samt flera blommande buskar och lökväxter. Här finns även odlingslådor.

Planbestämmelser

Jungs samhälle(del av), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-13, Senast ändrad: 1996-11-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

487 000 kr

Markvärde

100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

3 162 kr/år

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Elkostnad

16 600 kr/år

Årlig elförbrukning

9378 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 562 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 965 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är beräknade på att luft-luftvärmepumpen är i bruk.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 693 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
487 000 kr
Markvärde
100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
3 162 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Elkostnad
16 600 kr/år
Årlig elförbrukning
9378 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 562 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 965 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade på att luft-luftvärmepumpen är i bruk.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 693 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jung restaurang & detaljhandel AB

996 m


Haralds i Jung Preem

1,11 km


Gourmeat Grill Jung

1,64 km


Lumber & Karle

5,31 km


Naturgott&smått

5,33 km


Jungs Friskola ek för

1,86 km


Salebyskolan

5,12 km


Ungdomens hus kvänum

5,18 km


Fritidshem Molnet

5,23 km


Nästegårdsskolan

5,23 km


Tempo

10,14 km


Frendo

12,28 km


Stora Coop Skara

17,66 km


X:-tra

18,37 km


Lidl

18,38 km


Jung

321 m


Per Svensgården

726 m


Jung Preem

946 m


Jung kyrka

1,03 km


Lanna

1,26 km


Järpås station

10,08 km


Stora Levene station

11,5 km


Lovene station

12,4 km


Håkantorp station

12,93 km


Vara station

12,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,82 km
    6 min
    9 min
    37 min
  • Sjö
    1,86 km
    6 min
    9 min
    39 min
  • Hållplats
    Jung
    321 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.