Edsvära Stommen 5
Edsvära Stommen 5
Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Edsvära Stommen 5

Utgångspris

900 000 kr


Utgångspris

900 000 kr



Edsvära— Kvänum— Vara

Edsvära Stommen 5


Till salu
Utgångspris
900 000 kr

Edsvära— Kvänum— Vara

Avstyckad gård med bra uthus

Omgiven av hästhagar ligger denna avstyckade gård strax utanför Edsvära samhälle.

I uthusen finns plats för djurhållning i liten skala eller kanske vill man använda utrymmena till verkstad eller kanske lokal för egen verksamhet. Utöver ladugården finns även brygghus och vagnslider samt hönshus. Huset omges av en stor trädgård med möjligheter för den som vill odla själv och här växer flera fruktträd, bl a bigarrå.

Bostadshuset om ett och ett halvt plan består av sex rum och kök, varav upp till fyra sovrum. Entréplan rymmer flera gemensamma utrymmen, tvättstuga samt kök. Här finns också ett utrivet badrum. På ovanvåningen finns sovrummen samt ett duschrum. I bostaden finns möjlighet att sätta sin egen prägel, då det behövs förbättringar på sina ställen.

I Edsvära finns en friförskola/fritidshem och till Kvänum med övrig service som skola, butik och restauranger är det ca 8 km.


Budgivning pågår
860 500 kr
Visa bud
Utgångspris
900 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
42 961 kr/år
Tomtarea
6 035 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum som är under renovering. Här finns möjlighet att ha wc, tvättställ och badkar eller dusch.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klickgolv och 4 garderober till förvaring. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare samt en utgång till trädgården.


04
Kontor/syrum (Entréplan)

Kontor med plastmatta på golv, arbetsbänk och skåp till förvaring.


05
Kök (Entréplan)

Kök från Ballingslöv med maskinella varor som spis med häll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.


06
TV-rum (Entréplan)

TV-rum som är ett genomgångsrum med laminatgolv.


07
Entré (Entréplan)

Finentré med parkettgolv och förråd under trappan till förvaring.


08
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv.


09
Hall (Ovanvåning)

Hall med en klädkammare och en lucka till vinden.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och två garderober.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och två garderober.


12
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Här finns wc, tvättställ, el-buren handdukstork och duschplats.


13
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med tre garderober och en kattvind. På golvet ligger en heltäckningsmatta.


14
Källardel (Källare)

I den lilla källardelen finns en hydrofor från 2023, en varmvattenberedare och värmepannan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 035 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA EDSVÄRA 13:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund & källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt & papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn. Vattenfilter för flour finns (men används ej idag)

Avlopp

Minireningsverk från 2009 av fabrikat Ecobox F3

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & vattenburen-elpanna, (jordvärmeslingor finns i marken förberett om man vill koppla på och installera jordvärme)
Ålder: CTC panna - serienr 7208, tillverk 2005
Märke på värmeanläggning: CTC Eko El


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-04

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Vånga Edsvära Fiber - Ekonomisk Förening.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med läge i nord-väst.
Enklare uterum med läge i nord-väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Brygghus med två rum och kök. Här finns en öppen spis som ej används i dagsläget.

F.d hönshus.

Lekstuga.

Vagnslider med plats för stora fordon.

Ladugård med en stor verkstad i två olika delar med tryckluftskompressor (den högsta delen här är 2,70 m i takhöjd), garage, målarrum, loge och loft.

Beskrivning, parkering

Grusad gårdsplan med parkering för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med bigarrå-, plommon-, och äppleträd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att inom område c underhålla och förnya ledningar och andra anordningar till jordvärmeanläggning för uppvärmning av bostadsbyggnaden. - jordvärme, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen a fram till avloppsbrunnen b. - avlopp


08
Övrigt

Fastigheten säjs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

465 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 643 kr/år

Vatten och avlopp

1 050 kr/år

Renhållning

2 965 kr/år

Elkostnad

31 308 kr/år

Årlig elförbrukning

17040 kWh/år

Lantbruksförsäkring (ekonomibyggnader och olycksfall i verksamhet)

1 995 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 961 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 619 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Dina försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
465 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 643 kr/år
Vatten och avlopp
1 050 kr/år
Renhållning
2 965 kr/år
Elkostnad
31 308 kr/år
Årlig elförbrukning
17040 kWh/år
Lantbruksförsäkring (ekonomibyggnader och olycksfall i verksamhet)
1 995 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 961 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 619 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Dina försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb

4,64 km


Bjertorp Slott

5,13 km


Pizzeria Arram

5,54 km


Bistro melissa

5,9 km


Arian restaurang

5,94 km


Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för

649 m


Kvänums Förskola

5,61 km


Ungdomens hus kvänum

6,26 km


Vara Kommun Tråvads skola

6,3 km


Fritidshem Molnet

6,33 km


Frendo

14 km


Tempo

14,51 km


Stora Coop Skara

19,61 km


Stora Hov egendom

3,59 km


Stora Hov

4,33 km


Bjertorp

5,04 km


Skyttetorpet

5,11 km


Gatan

5,23 km


Vara station

14,22 km


Vedum station

14,22 km


Floby station

14,5 km


Stora Levene station

18,01 km


Håkantorp station

18,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    205 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Stora Hov egendom
    3,59 km
    6 min
    15 min
    1 tim 4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.