Hällum Rördalen 1 / Jung / Kvänum / Vara

Härligt, lantligt läge

Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
110/60 kvm
Driftkostnad
18 758 kr/år
Tomtarea
2 393 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fritt och vackert, omgivet av öppna marker och med utsikt över slätten ligger detta hem; ett hus i 1 1/2 plan med källare. Villan har ett trevligt vardagsrum i fil samt kök på entréplan och på ovanvåningen hittar man de båda sovrummen och ett allrum som fungerar fint som TV-rum. Duschrum finns på entréplan och ett toalettrum finns på ovanvåningen. I källaren finns tvättstuga, pannrum och matkällare.

I den härliga, lummiga trädgården finns mängder av fruktträd, bärbuskar och vackra blommor. Växthus och plats för odling finns för den med gröna fingrar. I uthuset, där det tidigare har funnits bin, är det gott om utrymme i flera förråd för förvaring eller hobbyverksamhet. Ett garage finns där också med loft för ytterligare plats.

I Hällum bor du nära E20 och på 20 minuter tar du dig med bil till Vara med affärer och övrig service.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomna in i hallen med plastmatta på golvet. Här hittar man trappa till ovanvåning och källare.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Här finns duschplats, WC och handfat.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum i fil med fint parkettgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med plastmatta på golvet. Här finns spis med häll och ugn samt delad kyl/frys.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med laminatgolv. Här finns plats för soffa och rummet kan användas som t ex TV-rum. Garderob/vindsförråd finns här också.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med heltäckningsmatta och en garderob/klädkammare.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med heltäckningsmatta och fyra garderober.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Toalettrum med plastmatta på vägg och golv. Här finns WC och handfat.
  • Källarplan (Källare)
    Källare med tvättstuga med duschplats, och tvättmaskin. I källaren finns också pannrum och matkällare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    2 393 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plans med källare
  • Byggnadsår:
    1935
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Plåt
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor från -74
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas och 3-glas från 2015
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn m. horisontell markbädd, BAGA biomoduler från 2019
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2004
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Nytt avlopp och nya avlopprör från huset.
    2015 Byttes balkongdörr samt fönster i sovrum.
    2015 Byttes altantaket.
    2009 Renoverat duschrum entréplan.
    2004 Installerat bergvärme.
    1995 Byggdes balkong.
    1993 Ny plåt på garage- och bihus.
    1990 Byggdes inglasad altan.
    1981 Byggdes bihuset.
    1977 Renoverades toalettrummet ovanvåning.
    1975 Ny fasadbeklädnad.
    1974 Nya takpannor.
    1968 Byggdes kupa/front på framsidan.
    1967 Byggdes kupa/front på baksidan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    50 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-06
  • Besiktningsman
    Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i närheten om man som köpare vill koppla på.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum vid entrén.
    Balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus/bihus med flera förrådsutrymmen, verkstad och garage för en bil.
    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Gårdsplan samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2393 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig lummig tomt med häckar runt om. Flera fruktträd och bärbuskar, som äpple (12 st), plommon (3 st), körsbär/bärträd (3 st), hallon och vinbär. Många vackra blommande buskar som rosor och spirea.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattentäkt
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    386 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    299 000 kr
  • Markvärde:
    87 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1935
  • Försäkring:
    4 219 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    1 156 kr/år
  • Elkostnad:
    12 483 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9178 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 758 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    2 895 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 65 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
386 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
299 000 kr
Markvärde :
87 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Försäkring :
4 219 kr/år
Vatten och avlopp :
900 kr/år
Renhållning :
1 156 kr/år
Elkostnad :
12 483 kr/år
Årlig elförbrukning
9178 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 758 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
2 895 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 65 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Haralds i Jung Preem
    2,67 km
    Lumber & Karle
    6,73 km
    Som Pen Ab
    6,75 km
    Kvänums Pizzeria
    6,87 km
    Bistro Melissa
    7 km
  • Skolor
    Uvered S Skola
    4,31 km
    Salebyskolan
    5,84 km
    saleby kyrke szwecja
    6,05 km
    Ungdomens hus kvänum
    6,61 km
    Nästegårdsskolan
    6,7 km
  • Kommunikationer
    Jungs bygdegård
    1,6 km
    Jung kyrka
    1,77 km
    Tyskatorp
    1,96 km
    Jung
    1,97 km
    Per Svensgården
    2,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Jungs bygdegård
  • 1,6 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Sjö
  • 1,18 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Jung

Vid E20 mellan Skara och Vara ligger samhället Jung. Här startades en gång i tiden Asko Cylinda; stor tillverkare av tvättmaskiner. Jung har en friskola med klasserna 1-3 samt förskola. Till Vara för att handla tar man sig med buss. Idrottsklubben JK10IF, Jung och Kvänum, håller till på Jungavallen.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Landsbygd
#Glesbebott
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn