Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nygårdsgatan 15 / Lasarettsområdet / Lidköping

Kvadratsmart på Lasarettsområdet

Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
98/82 kvm
Driftkostnad
41 360 kr/år
Totalareal
506 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till detta kvadratsmarta 40-tals hus om ett plan med källare på eftertraktade Lasarettsområdet i Lidköping. Huset ligger på en hörntomt och har en högt belägen altan i bästa söder/väster läge. Interiört har huset en smakfull kombination av gammalt och nytt. Vi möts direkt av en nybyggd, modern och välkomnande entré med höga fönster och klinkergolv. Längre in i huset finner vi samtidigt lite mer klassiska detaljer som fiskbensparkett, äldre och bevarade innerdörrar samt fönsterbräden i massiv sten. Tre sovrum på entréplan och plats för fler finns på källaplan.
På tomten finns även ett nedsänkt spabad med plats för sju personer. Tunga renoveringar som dränering, tak och fönsterbyte är utförda. Bra garagebyggnad som idag används som carport. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna in!
Kök
Vardagsrum
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Nybyggd och snygg entré med höga fönster och god takhöjd.
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme.
  • Kök
    Kök med Köksö. Infälld halogenbelysning i tak.
    Utrustning: Spishäll, micro, ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys.
    Golv: laminat.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med klassisk fiskbensmönstrad ekstavsparkett. Här finner både en täljstenskamin och helglasade skjutdörrar mot uteplats i söder.
  • Sovrum 1
    Sovrum med skjutdörrsgarderob.
    Golv: laminat.
  • Sovrum 2
    Sovrum med 3 garderober.
    Golv: laminat.
  • Sovrum 3
    Sovrum med skjutdörrsgarderob.
    Golv: laminat
  • Toalett med dusch
    Toalett med dusch på entréplan.
    Utrustning: dusch, toalett och handfat i kommod.
    Golv: våtrumsmatta.
    Väggar: kakel.
  • KÄLLARPLAN
    Bra och klinkerlagd källare som ger huset extra möjlighet för sovrum, tvätt och förråd.
  • Allrum
    Stort allrum i vinkel på källarplan. Separat del används idag som sovrum.
    Golv: textilmatta/klinker.
  • Toalett
    Toalett i anslutning till allrum i källare.
    Utrustning: toalett och handfat.
    Golv: plastmatta.
  • Relax/Gästrum
    Relaxrum med helglasade dörrar mot uteplats och spabad. I direkt anslutning finner vi även ett förråd.
    Golv: betong med ovanliggande teakplattor.
  • Tvättstuga med dusch
    Klinkerlagd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch.
  • Pannrum/Förråd
    Bra utrymme för extra förvaring.
    Utrustning: Fjärrvärmeväxlare, frysbox ovh tvättho.
    Golv: målad betong.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren & ritningar)
  • Biarea:
    82 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LIDKÖPING SNÖDROPPEN 10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1941
  • Kommentar, byggnad
    Alla v/a stammar i huset är utbytta.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1961, 2019.
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster (entréplan) och 2-glasfönster (källarplan).
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen installerades år 2013 av Hovby rör och provtrycktes med godkänt resultat.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radontest har utförts 2002-02-01 med ett årsmedelvärde om 140 Bq/m. Riktvärde i sverige är 200 Bq/m.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2001 - Renovering av toalett med dusch på entréplan.
    2002 - Dränering samt tilläggsisolering av grundmur (Isodrän).
    2004 - Bygge av garagebyggnad.
    2005 - Uppgradering av kök med nya lådor och bygge av köksö.
    2009 - Takbyte.
    2011 - Fönsterbyte.
    2019 - Utbyggnation av hus (entré) ca 13 kvm. Installation av ny trapp i huset.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    * Tv via antenn.
    * Internet via ADSL
    (Fiber finns vid gatan utanför)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    * Högt belägen träaltan som ligger mot husets södra och västra gavel. Här följer man solen under dagens alla timmar. Utgång via helglasade skjutdörrar från vardagsrum.
    * Mindre stensatt altan utanför relax/gästrum på källarplan. I anslutning till detta finner vi ett nedsänkt hemmaspa med plats för sju personer.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    * Garagebyggnad som idag är carport. I den östra delan finner vi ett isolerat förråd.
    * Stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    506 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Gullvivan Och Snödroppen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390927), Gullvivan, snödroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390929)
Övrigt
  • * Centraldammsugare finns installerat i huset.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 282 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    703 000 kr
  • Markvärde:
    579 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1945
  • Uppvärmning:
    18 428 kr/år
  • Försäkring:
    5 010 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 113 kr/år
  • Renhållning:
    1 745 kr/år
  • Hushållsström:
    9 064 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 360 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Poolen är igång året runt.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 259 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger i lasarettsområde i Lidköping. Enligt många Lidköpings finaste och mest eftertraktade område. Här ligger flertalet vackra och klassiska hus. Närheten till centrum, skolor samt idrottsanläggningar bidrar även detta till dess popularitet. Vanligtvis så "missas" detta område då ringleder leder oss runtom. Ta dig därför gärna tid för en promenad genom området och upplev det själv!
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Amigo Emmanuel Lidköping AB
    327 m
    Pizzeria Amigo
    333 m
    Restaurang Villa
    569 m
    Banzaan wok & Sushi
    676 m
    Pizzeria Lidköping
    709 m
  • Skolor
    Förskolan Hagaäng
    206 m
    Rudenschöldskolan
    535 m
    Broholmskolans ek för
    605 m
    Öppna förskolan
    716 m
    Lilleskogs skola
    771 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,26 km
    Lidl
    2,05 km
  • Kommunikationer
    Stafettgatan
    183 m
    Badhuset
    332 m
    Trestegsgatan
    365 m
    Lidköping Sjukhuset
    462 m
    Lidköping Idrottens Hus
    476 m
  • Tågstationer
    Framnäs City
    1,07 km
    Lidköping station
    1,31 km
    Filsbäck station
    6,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 596 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Framnäs City
  • 1,07 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Stafettgatan
  • 183 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier