Charmigt 40-talshus på fint läge!
Välkommen till ett mycket trivsamt och charmigt 40-talshus på attraktivt läge. Här möts vi av fina materialval, flera originaldetaljer och en genomtänkt planlösning för både vardag och umgänge.
På entréplanet finns ett hemtrevligt kök med stor plats för matbord, en wc och två generösa sällskapsrum i fil som skapar härlig rymd och fina möjligheter för umgänge och lugna hemmakvällar. Från matsalen nås dessutom en solig altan i sydvästläge - perfekt för långa sommarkvällar.
Övre våningen rymmer tre väl disponerade sovrum, ett allrum samt ett badrum renoverat år 2000.
Källaren bjuder på både förvaringsytor, allrum, gästrum/kontor och en funktionell tvättstuga. Här finns även vattenburen golvvärme i förrådet för extra komfort.
Huset är löpande renoverat och därtill tillbyggt 2008 i tre plan, vilket gett två extra sovrum, matsal och förråd. Fiber är installerat och markiser finns på alla sidor utom mot norr.
Skön trädgårdstomt som erbjuder både sol och avskildhet med flera uteplatser, däribland en insynsskyddad altan bakom carporten. Vid carporten finns även elbilsladdare.
Ett charmigt och väl omhändertaget hem med både själ och komfort – redo att flyttas in i och njutas av.
Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea/biarea
120/72 kvm
Driftkostnad
50 737 kr/år
Tomtarea
483 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Olof för mer information kring Nygårdsgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum]()
Allrum
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Välkomnande entré med kinnekullesten på golvet och tapetserade väggar.
02
Kök
Fint kök med vita elegenta skåpsluckor och tidstypiska låd- och luckhandtag. Bänkskiva i sten och moderna vitvaror. Spishäll (2025), diskmaskin, fullhöjds kyl och frys, ugn och micro.
Nytapetserade väggar och golv i trestavig ekparkett.
03
Matrum
Naturlig förlängning av köket som går vidare längs hela kortsidan av huset. Detta rum blev tillbyggt 2007/2008.
Trestavig ekparkett som fortsätter från köket och tapetserade väggar. Öppning ut till baksidan av huset och till altanen på sidan av huset.
04
Vardagsrum och allrum i fil
Två fina rum som blivit öppnade mot varandra. Klassisk parkett lagd i holländsk läggning och tapetserade väggar.
05
Wc
Fin wc som ligger vid entréhallen. Likadan kinnekullesten som finns i hallen ligger också här. Kaklade väggar i vitt kakel. Wc, tvättställ och spegel.
06
Sovrum 1
Det största sovrummet på övre plan. Fint golv i massivt trä och stilrent tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i fem garderober.
07
Wc/ Dusch
Fint utrymme i kakel och klinker. Dusch som avskiljs med vägg i glasbetong. Här finns även handdukstork, wc, kommod och vägghängt skåp.
Rummet renoverades omkring 2000.
08
Allrum
Ett fint allrum i anslutning till sovrum två och tre. Alkov med takfönster och ingång till sidovind. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
09
Sovrum 2
Både sovrum två och tre byggdes till huset omkring 2007/2008. Här är det god takhöjd upp till nock, parkett på golvet och tapetserade väggar.
10
Sovrum 3
Både sovrum två och tre byggdes till huset omkring 2007/2008. Här är det god takhöjd upp till nock, parkett på golvet och tapetserade väggar.
11
Tvättstuga
Fin tvättstuga i kakel och klinker. Arbetsbänk i laminat, vask, skåp för förvaring och tvättmaskin.
Tidigare har det även stått ett badkar här, så utrymme och möjlighet finns för den som vill ha det.
12
Tv-Rum
Ett härligt extrarum för de som vill titta på tv ostört, tonåringen eller kanske gästerna. Målade väggar och klinker på golvet. Här finns dessutom en kamin som är i bruk för att öka på mysfaktorn eller värma upp.
13
Gästrum/Kontor
Ytterligare ett fint rum som går att använda till mycket. Gästrum eller kontor är bara några förslag. Målade väggar och klinker på golvet.
14
Hobbyrum/Förråd
Detta rum blev tillbyggt 2007/2008. Rejält rum som varit förråd den senaste tiden men självklart går att använda till mycket annat.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
483 kvm
6 (3 sovrum)
LIDKÖPING GULLVIVAN 7
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1943
Huset är tillbyggt 2008.
Markiser finns överallt förutom på norrsidan (mot parkeringen).
2008
32
Källare (Dränerad ca 2003/2004)
Trä
Trä
Stående träpanel (Målat 2022)
Taktegel (omlagt 2007/2008, se mer under "Renovering omarbetning etc".)
Kopplade 2-glasfönster och 3-glasfönster.
Självdragsventilation förstärkt med frånluftsfläktar i wc, våtrum och i sovrum i källaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och elektrisk golvvärme i wc, hall samt vattenburen golvvärme i förråd i källaren.
2000 - Badrum på ovanvåning.
2003/2004 - Dränerades det runt huset. Utsida grundmur försågs med platonmatta. Dagvattenledningar går till stenkista på tomten.
2007/2008 - Taket är omlagt. Ny papp och läkt. Blandat nya och gamla takpannor (de som var i gott skick).
2007/2008 - Huset är utbyggt i tre plan. Förrådet i källaren, matsalen vid köket och två sovrum på övre plan.
2013 - Utfördes relining på avloppsrör.
2020 - Takomläggning på carport/förråd och skärmtak ovan entrén.
2021 - Skrapat och målat om hela fasadpanelen.
2022 - Golvet i köket har bytts ut.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-08
Leif Eriksson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns installerat. Fasta nätverkskablar finns draget till tv-rummet i källaren, sovrum 2 och 3 på ovanvåningen och arbetsrummet i källaren.
05
Uteplats
Altan i anslutning till matsalen i sydvästligt läge.
Insynsskyddad altan bakom carporten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd.
Carport och parkeringsplats för bil med elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
483 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med bland annat äppleträd.
Kv gullvivan och snödroppen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-09-27), Gullvivan, snödroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-09-29)
01
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 912 000 kr
751 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
24 316 kr/år
5 900 kr/år
7 051 kr/år
2 287 kr/år
600 kr/år
6 543 kr/år
6569 kWh/år
4 040 kr/år
50 737 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 811 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 892 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 912 000 krMarkvärde
751 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
24 316 kr/årFörsäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
7 051 kr/årRenhållning
2 287 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
6 543 kr/årÅrlig elförbrukning
6569 kWh/årHushållsström
4 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 737 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 811 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 892 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Amigo
280 m
Restaurang 1934
572 m
Restaurang Villa
651 m
Pizzeria Lidköping
658 m
Picadeli
694 m
Förskolan Hagaäng
162 m
Byggnation Rudenschöldskolan
486 m
Rudenschöldskolan
525 m
Broholmskolan
653 m
De la Gardiegymnasiet
698 m
ICA Nära Klockan
220 m
Hemköp
694 m
X:-tra Lidköping
1,66 km
Lidl
2,08 km
Handlar'n i Järpås
16,64 km
Tempo
17,74 km
Framnäs City Station
743 m
Framnäs city
1,02 km
Lidköpings resecentrum
1,31 km
Filsbäck station
6,07 km
Lovene station
8,7 km
Stafettgatan
206 m
Trestegsgatan
364 m
Badhuset
379 m
Ågårdsgatan
461 m
Rådagatan
474 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs City Station743 m--
-
HållplatsStafettgatan206 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
