Behållare Behållare

Otterstad, Lidköping
Skogsbackevägen 1

Boarea
95 kvm
Driftkostnad
33 791 kr/år
Tomtarea
640 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Kållandsö-hus under stjärnorna bredvid skola, lekplats och mataffär.

Se hit! Känner du till Kållandsö? Bild-googla det bums. Du kommer att se pampiga Läckö Slott, trolska naturstigar, och fiskehamnen Spiken i skymningsljus. Härute på ön, bara 20 minuter från torget i Lidköping, har du och familjen chans att börja leva ett liv som är … lite enklare … och mycket större.

På en bullerby-lugn gata i Otterstad kommer en röd kompakt-villa med vita knutar snart ut till försäljning. För en barnfamilj som din är det här ett mitt-i-prick-hus de första tio barnåren (och kanske fler än så). Se till att ge den här chansen en chans.

Här kommer du kunna stå med solen i ansiktet vid grillen i den insynsfria trädgården en sommarkväll medan barnen leker i trädkojan där humlorna hummar. Från köksfönstret ser du barnens stoj på lekplatsen, och det är cykelväg hela korta vägen bort till skolan (från förskola och upp till årskurs 6). Precis bredvid skolan finns också en dygnet-runt-öppen matbutik, så inte ens “slut på mjölken” är något bekymmer när du väljer att bo här.

Ihop med barnen utforskar du naturstigarna kantade med blåbär, och badplatserna med brygga och sandstrand. Om kvällen lyser elljusspåret upp på andra sidan gatan, och på ETT ställe (se om du kan upptäcka vilket!) är det så mörkt att du kan se hela stjärnhimlen veckla ut sig över dig, precis ovanför ditt nästa hus, på Skogsbackevägen 1 på Kållandsö. DET är något att se fram emot.

Se nu till att kontakta oss på Mäklarhuset, så att du får veta när det blir visningar av det här Ett-huset. Ett lite enklare och mycket större liv väntar, om du ser till att ta chansen.


Det här är en kommande försäljning.
Beräknade visningar: våren 2022. Beräknat tillträde: hösten 2022.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 800 000 kr

Kållandsö-hus under stjärnorna bredvid skola, lekplats och mataffär.

Se hit! Känner du till Kållandsö? Bild-googla det bums. Du kommer att se pampiga Läckö Slott, trolska naturstigar, och fiskehamnen Spiken i skymningsljus. Härute på ön, bara 20 minuter från torget i Lidköping, har du och familjen chans att börja leva ett liv som är … lite enklare … och mycket större.

På en bullerby-lugn gata i Otterstad kommer en röd kompakt-villa med vita knutar snart ut till försäljning. För en barnfamilj som din är det här ett mitt-i-prick-hus de första tio barnåren (och kanske fler än så). Se till att ge den här chansen en chans.

Här kommer du kunna stå med solen i ansiktet vid grillen i den insynsfria trädgården en sommarkväll medan barnen leker i trädkojan där humlorna hummar. Från köksfönstret ser du barnens stoj på lekplatsen, och det är cykelväg hela korta vägen bort till skolan (från förskola och upp till årskurs 6). Precis bredvid skolan finns också en dygnet-runt-öppen matbutik, så inte ens “slut på mjölken” är något bekymmer när du väljer att bo här.

Ihop med barnen utforskar du naturstigarna kantade med blåbär, och badplatserna med brygga och sandstrand. Om kvällen lyser elljusspåret upp på andra sidan gatan, och på ETT ställe (se om du kan upptäcka vilket!) är det så mörkt att du kan se hela stjärnhimlen veckla ut sig över dig, precis ovanför ditt nästa hus, på Skogsbackevägen 1 på Kållandsö. DET är något att se fram emot.

Se nu till att kontakta oss på Mäklarhuset, så att du får veta när det blir visningar av det här Ett-huset. Ett lite enklare och mycket större liv väntar, om du ser till att ta chansen.


Det här är en kommande försäljning.
Beräknade visningar: våren 2022. Beräknat tillträde: hösten 2022.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Entré i öppen planlösning mot matplats och kök. Vid entrén ligger det klinker på golvet.
Kök
Snyggt kök från Ikea med vita, släta skåpsluckor, underlimmad ho, samt bänkskiva och stänkskydd i laminat. I de flesta av lådor finns infälld led-belysning. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), ugn (Bosch), mikro (Bosch), diskmaskin (Siemens. -19), induktionshäll (Ikea) och fläkt (Ikea). Samtliga vitvaror är installerade tillsammans med köket år 2020.
Golv: laminat.
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med utgång till uterummet.
Golv: laminat.
Sovrum 1
Sovrum med skjutdörrsgarderob och laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum med en garderob och laminatgolv.
Sovrum 3
Sovrum med en garderob och laminatgolv.
Toalett med dusch
Ljust badrum med snygg duschkabin från "Macro design".
Utrustning: Toalett, duschkabin, handfat i kommod, spegel, belysning och badrumsskåp.
Golv/vägg: Våtrumsmatta.
Tvättstuga med groventré
Stilren tvättstuga med både vägg- och bänkskåp med infälld tvättho.
Utrustning Tvättmaskin (Electrolux, -13), torktumlare, (Electrolux, -12), frånluftsvärmepump (Nibe) och elcentral.
Golv: Plastmatta.
Här finns även lucka till en delvist golvad vind.
Beskrivning av samtliga rum
Boendet har en öppen och trivsam planlösning med enhetliga golv samt steninlägg i fönsternischer.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
640 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LIDKÖPING OTTERSTAD 2:49
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1992
Kommentar, byggnad
Grunden inspekteras årligen av Anticimex. Inga anmärkningar har förekommit på dessa.
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburet system
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 310P
El, stammar
Säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Under 2021 installerades även på garaget en laddningsstation för elbilar med separat jordfelsbrytare samt lastbalanserare.
Renovering omarbetning etc
2005 - Bygge av uterum.
2010/11 - Byte av handfat med kommod samt dusckabin i badrum.
2012 - Målning av väggar i badrum.
2013 - Fasadmålning.
2015 - Byte av golv i badrum i samband med detta så byttes även golvbrunnen ut. Även i tvättstugan byttes golvet och även här så byttes golvbrunnen ut. Väggar målades om.
2019 - Takrengöring. Lasering av altan. Ny textilmatta i uterum.
2020 - Köksbyte. Byte av samtliga golv till enhetliga lamingolv.
2021 - Installation av laddbox för bil. Lasering av trapp vid groventré.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
* Inglasad uteplats mot trädgård i väster. Uterum har plasttak, 1-glasfönster, textilmatta på träaltansgolv samt infravärmare. Bredvid finns en mindre träaltan som är perfekt yta för grillen. Under altanen är garage för den automatiska gräsklipparen.

* Högt placerad träaltan på husets framsida, läge öster.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart samt fristående isolerat garage med plats för en bil. I garage finns fyra garderober samt en förrådsdel med hyllor, arbetsbänkar samt verktygstavla.
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping Otterstad Ga:1 - väg, Lidköping Otterstad Ga:3 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgård med gräsyta, fruktträd och tujahäck.
Planbestämmelser
Otterstads Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850329)
Övriga rättigheter och belastningar
Lidköping Ga:1 & 3 är området vägar. Ingen avgift har tagits ut för detta under de senaste åren.
Övrigt
* En automatisk gräsklippare från Gardena ingår i försäljningen.
* Besiktning samt energideklaration av huset kommer att ske i anslutning till att det kommer ut som "Till Salu"
Ekonomi
Taxeringsvärde
925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
742 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
4 619 kr/år
Vatten och avlopp
6 275 kr/år
Renhållning
2 322 kr/år
Elkostnad
20 575 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 791 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 729 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både kostnad för uppvärmning och hushållsström.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 075 440 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Otterstad skola ligger ca 350 meter från huset. En omtyckt skola mellan F -6 och barnomsorg erbjuds i form av både förskola och fritids.

Bredvid skolan finns även områdets butik. En obemannad dygnet runt butik med bra utbud.

Bakom skolan finns vandringsleden "Kleversbergen". En medelsvår led om ca 3.5 km som erbjuder vacker utsikt över Fröfjorden. Vandringsleden är en del av pilgrimsleden mot Läckö.

Via enbart en kort skogspromenad om ca 300 meter via områdets elljusspår finner idrottsplats " Hagavallen". Här finns Otterstads fotbollsplan samt camping.
I anslutning till Hagavallen går vandringsleden "Fröfjorden". En medelsvår led om ca 5 km där det finns bord och bänkar längs med leden och toalett finns i anslutning till den gamla Prästgården. Det finns även en vacker grillplats med sjöutsikt och gratis ved under perioden 1 maj-30 september.

Området kring Otterstad har mycket fin natur och här är nära till bad och båtliv i Vänern och givetvis Läckö slott och Spikens fiskehamn med alla sevärdheter.

På Kållandsö kan vi besöka Läckö Slott, Victoriahuset och Spikens fiskehamn. Det finns även tillgång till kajakuthyrning och båtturer i Ekens Skärgård med M/S Navaren för dig som vill se mer av den vackra skärgården. Ute på Kållandsö finns även tillgång till uthyrning av bastuflotte vid Naven samt Läckö golf. Besök gärna https://www.vastsverige.com/lackokinnekulle/kallandso/ för mer info.

För mer information om vandringsleder på Kållandsö: https://www.vastsverige.com/lackokinnekulle/kallandso/vandra-pa-kallandso/
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
742 000 kr
Markvärde :
183 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1992
Försäkring :
4 619 kr/år
Vatten och avlopp :
6 275 kr/år
Renhållning :
2 322 kr/år
Elkostnad :
20 575 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 791 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 729 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både kostnad för uppvärmning och hushållsström.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 075 440 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tap Station Kållandsö Marina
      2,48 km
    • Hörvikens Marina Kållandsö
      2,56 km
    • Läckö Strand
      3,39 km
    • Hvita Hjorten
      3,42 km
    • Brostugans Café & Glass
      3,91 km
    • Otterstads skola
      344 m
    • Otterstad
      512 m
    • Källedal
      543 m
    • Låkälla
      643 m
    • Ekeboliden
      915 m
    • Kleversbergen
      1,33 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    7 min
    12 min
    39 min
  • Hållplats - Otterstad
    512 m
    2 min
    -
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren