Idylliskt och enskilt på Spårön!
Njut av frid och ro i detta charmiga fritidshus som är vackert beläget, enskilt och precis vid vattnet på natursköna Spårön utanför Lidköping. Omgiven av enastående natur och lugnande vattenutsikt erbjuder detta hus en unik möjlighet att koppla av och återansluta med naturen. Fastigheten ligger inne i en vik vilket ger varmt badvatten och i stort sett obefintlig utomstående båttrafik. Ett perfekt tillflyktsort för dig som söker lugn och harmoni nära naturen.
På tomten finns idag ett fritidshus om ca 30 kvm, en krake med utedass och förvaringsutrymme och en vedbod. Anslutningspunkt för kommunalt VA samt fiber genom föreningen finns ca 180 m bort.
Spårön är en naturskön ö i Vänern utanför Lidköping, känd för sin vackra natur, skogar och närhet till vacker skärgård. För att komma in med bil på ön måste man passera en låst bom som bara de boende har nyckel till. Ön erbjuder en fridfull och avskild miljö perfekt för avkoppling och friluftsaktiviteter.
Nästa visning är 14 augusti kl. 16.30-17.30. Anmälan till visningen krävs och görs på mäklarens hemsida. (Tryck på "Läs mer hos mäklaren").
4 250 000 kr
30/4 kvm
7 814 kr/år
2 303 kvm
1 rum
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof för mer information kring Strö Spårön 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Strandskyddsdispens för brygga saknas idag.
Strandskyddsdispens för brygga saknas idag.
Bom för att ta sig vidare in på ön.
Vill du ha en fri värdering av Olof?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Vardagsrum
Med plats för soffa och säng. Här finns även en värmande kamin.
02
Kök
Ikea-kök från 2005. Spishäll, ugn, och kombinerad kyl/frys. Sjövatten till disk, ej dricksvatten.
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
2 303 kvm
1 rum
LIDKÖPING TRANEBERG 1:40
02
Byggnadssätt
1-planshus
1962
Det finns möjlighet att koppla in vatten, avlopp och fiber genom Rackeby Vatten ekonomisk föreningen. http://www.rgva.se/.
Kontakta mäklaren för mer information.
12
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (2008)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sjövatten till vasken
Avlopp saknas
Direktverkande el/ Kamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Tv-antenn.
05
Uteplats
Altanen på framsidan av huset är belägen i söderläge mot vattnet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Krake med utedass och förråd.
Vedskjul.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping lindholmen ga:3 - väg
08
Tomt/Servitut
2303 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda vägarna a och b - väg
Kållands skärgårdar, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1989-01-25, Senast ändrad: 2023-04-26)
09
Övrigt
På fastigheten har det genom åren funnits bryggor i olika utföranden. Badflotten/bryggdäcket som säljaren senast har haft finns det dock ingen strandskyddsdispens för och Länsstyrelsen har tidigare lämnat föreläggande om att den skall tas bort. I samma föreläggande har man skrivit att det oftast ges dispens för en brygga om 1,2-1,5 m bred för båtangöring ifall man ansöker om det. Men detta har säljaren inte ansökt om.
För en köpare som önskar ha en brygga bör strandskyddsdispens sökas.
01
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
97 000 kr
1 125 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
1 634 kr/år
2 800 kr/år
3 380 kr/år
207 kWh/år
7 814 kr/år
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 979 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
97 000 krMarkvärde
1 125 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
1 634 kr/årVägav/Snö
2 800 kr/årElkostnad
3 380 kr/årÅrlig elförbrukning
207 kWh/årSammanlagd driftskostnad
7 814 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 979 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brostugans Café & Glass
5,62 km
Café Djurgårdsudde
6,49 km
EatBox
8,75 km
Stenhammars grillplats
9,97 km
Skogshyddans café
10,23 km
Västerhagen 3
6,59 km
Otterstads skola
8,47 km
Sjölunda ängs förskola
8,81 km
Sjölunda Skola
8,93 km
Stenhammarskolan
9,81 km
Hemköp
13,63 km
X:-tra
14,6 km
Lidl
14,88 km
Handlar'n i Järpås
26,01 km
Rackeby
4,46 km
Klastorp
4,53 km
Sjöskogen
4,79 km
Ullerängen
4,99 km
Riddaregården
5,22 km
Framnäs City
12,92 km
Framnäs City Station
13,34 km
Lidköpings resec
13,8 km
Filsbäck station
17,69 km
Trolmen station
17,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten11 m1 min1 min1 min
-
HållplatsRackeby4,46 km17 min31 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.