Strö Spårön 5
Strö Spårön 5
Olof Edlund, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Strö Spårön 5

Utgångspris

4 250 000 kr


Utgångspris

4 250 000 kr



Spårön— Lidköping

Strö Spårön 5


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Spårön— Lidköping

Idylliskt och enskilt på Spårön!

Njut av frid och ro i detta charmiga fritidshus som är vackert beläget, enskilt och precis vid vattnet på natursköna Spårön utanför Lidköping. Omgiven av enastående natur och lugnande vattenutsikt erbjuder detta hus en unik möjlighet att koppla av och återansluta med naturen. Fastigheten ligger inne i en vik vilket ger varmt badvatten och i stort sett obefintlig utomstående båttrafik. Ett perfekt tillflyktsort för dig som söker lugn och harmoni nära naturen.
På tomten finns idag ett fritidshus om ca 30 kvm, en krake med utedass och förvaringsutrymme och en vedbod. Anslutningspunkt för kommunalt VA samt fiber genom föreningen finns ca 180 m bort.

Spårön är en naturskön ö i Vänern utanför Lidköping, känd för sin vackra natur, skogar och närhet till vacker skärgård. För att komma in med bil på ön måste man passera en låst bom som bara de boende har nyckel till. Ön erbjuder en fridfull och avskild miljö perfekt för avkoppling och friluftsaktiviteter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
30/4 kvm
Driftkostnad
7 814 kr/år
Tomtarea
2 303 kvm
Rum
1 rum


Aktuella visningar


Måndag 24 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Med plats för soffa och säng. Här finns även en värmande kamin.


02
Kök

Ikea-kök från 2005. Spishäll, ugn, och kombinerad kyl/frys. Sjövatten till disk, ej dricksvatten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 303 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING TRANEBERG 1:40


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Det finns möjlighet att koppla in vatten, avlopp och fiber genom Rackeby Vatten ekonomisk föreningen. http://www.rgva.se/.
Kontakta mäklaren för mer information.

Standardpoäng

12

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2008)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sjövatten till vasken

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el/ Kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv-antenn.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altanen på framsidan av huset är belägen i söderläge mot vattnet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Krake med utedass och förråd.

Vedskjul.


07
Gemensamhetsanläggningar

Lidköping lindholmen ga:3 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2303 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda vägarna a och b - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Kållands skärgårdar, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1989-01-25, Senast ändrad: 2023-04-26)


09
Övrigt

På fastigheten har det genom åren funnits bryggor i olika utföranden. Badflotten/bryggdäcket som säljaren senast har haft finns det dock ingen strandskyddsdispens för och Länsstyrelsen har tidigare lämnat föreläggande om att den skall tas bort. I samma föreläggande har man skrivit att det oftast ges dispens för en brygga om 1,2-1,5 m bred för båtangöring ifall man ansöker om det. Men detta har säljaren inte ansökt om.
För en köpare som önskar ha en brygga bör strandskyddsdispens sökas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

97 000 kr

Markvärde

1 125 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

1 634 kr/år

Vägav/Snö

2 800 kr/år

Elkostnad

3 380 kr/år

Årlig elförbrukning

207 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 814 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 979 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
97 000 kr
Markvärde
1 125 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
1 634 kr/år
Vägav/Snö
2 800 kr/år
Elkostnad
3 380 kr/år
Årlig elförbrukning
207 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 814 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 979 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brostugans Café & Glass

5,62 km


Café Djurgårdsudde

6,49 km


EatBox

8,75 km


Stenhammars grillplats

9,97 km


Skogshyddans café

10,23 km


Västerhagen 3

6,59 km


Otterstads skola

8,47 km


Sjölunda ängs förskola

8,81 km


Sjölunda Skola

8,93 km


Stenhammarskolan

9,81 km


Hemköp

13,63 km


X:-tra

14,6 km


Lidl

14,88 km


Handlar'n i Järpås

26,01 km


Rackeby

4,46 km


Klastorp

4,53 km


Sjöskogen

4,79 km


Ullerängen

4,99 km


Riddaregården

5,22 km


Framnäs City

12,92 km


Framnäs City Station

13,34 km


Lidköpings resec

13,8 km


Filsbäck station

17,69 km


Trolmen station

17,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    11 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Rackeby
    4,46 km
    18 min
    31 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.