Familjevilla i lantlig miljö!
Charmig och välplanerad villa i Sandsjöbackas naturreservat! En rymlig hall välkomnar dig med tak upp till nock och stort fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp. Ena våningsplanet består av består av ett stort renoverat lantligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, två ljusa sovrum och en gästtoalett. På nedre våningen finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum samt en tvättstuga. Runt huset löper en stor altan med en härlig badtunna och tomten består av gräsmatta, trädgårdsodlingar och vacker naturtomt. Fiberanslutning är redan installerad och uppfarten rymmer upp till fyra bilar. Bostaden ligger i en pittoresk lantlig miljö, här kan du njuta av lugnet och rofyllda omgivningar samtidigt som du har bekvämt avstånd till Lindome centrum. Varmt välkommen på visning!
3 995 000 kr
121/21 kvm
44 396 kr/år
1 185 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Beata för mer information kring Torkelsbohögsvägen 74 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbart lantkök renoverat 2022!
Underbart lantkök renoverat 2022!
Härlig kamin för både värme och mys!
Insynsskyddat läge och badtunna invid huset!
-
Vill du ha en fri värdering av Beata?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med tak upp till nock. Från hallen når vi via en trapp både övre och nedre plan.
02
Kök (Entréplan)
Mycket fint renoverat familjekök i lantlig stil. Från köket når man den rymliga matplatsen och sen vidare in till vardagsrummet i öppen L-formad planlösning.
Utrustning: Kyl (Samsung, 2019), frys (Samsung, 2019), ugn (Gorenje, 2022), spishäll (Hisense, 2022), fläkt (Smeg, 2022) och diskmaskin (Hisense, 2022).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt vardagsrum med en mysig braskamin. Här finns det gott om plats för soffhörna och rummet ligger med direkt anslutning till matsal och kök, vilket ger en trevlig och social känsla.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Ljust och rymligt sovrum med gott om förvaring bakom draperi. Fin detalj med liggande träpanel som fondvägg.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Fint mindre sovrum invid sovrum 1, perfekt som barnrum.
06
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett utrustad med wc, handfat och skåp till förvaring. Både väggar och golv är målade.
07
Sovrum 3 (Nedre plan)
Stort sovrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns flertalet garderober till förvaring.
08
Sovrum 4 (Nedre plan)
Mindre sovrum, lämpligt som gästrum eller kanske kontor.
09
Badrum (Nedre plan)
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
10
Tvättstuga (Nedre plan)
Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux, 2021) och torktumlare (Electrolux, okänd ålder). Här finns även 3 garderober och en groventré så man kan komma ut på baksidan av huset.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
1 185 kvm
5 (4 sovrum)
MÖLNDAL TORKELSBOHÖG 1:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 ½ plan i souterräng
1954
1986
36
Souterrängkällare & Kryp/plintgrund
Trä/Murverk
Trä
Träpanel
Betongpannor/Plåt
Fönster isolerglaskassetter
Självdrag
Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn)
Enskilt avlopp (Reningsverk tillsammans med grannarna)
Värmepump luft-luft/Direktverkande-el/Kamin
Nuvarande ägare:
Se frågelista.
Uppgifter från tidigare ägare:
2018 installerades fiber.
2017 ny luft/luft- värmepump, kodlås till ytterdörren.
2015 byttes vattenpumpen till till brunnen, då installerades även ett enskilt reningsverk tillsamands med grannarna.
2014 renoverades badrummet på nedre plan.
2012 lades klinker in i tvättstuga.
2011-2013 dränering.
1990 byttes fasad och fönster.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-26
04
TV/Internet
Fiber (Installerades 2018).
05
Uteplats
Stor och härlig naturtomt med rejäl altan runt om huset i soligt söderläge och stor gräsmatta runt om. Det även finns en vedeldad badtunna på tomten att njuta av!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns plats för flertalet bilar på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal torkelsbohög ga:2 - väg
08
Tomt/Servitut
1185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsbrunn mm - se beskrivning
Sandsjöbacka, Naturreservat (Beslutsdatum: 1968-06-28, Senast ändrad: 2022-03-24)
09
Övrigt
Fastigheten har digitalt dörrlås.
01
2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 792 000 kr
1 085 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
3 802 kr/år
463 kr/år
1 805 kr/år
15929 kWh/år
2 000 kr/år
3 216 kr/år
15 186 kr/år
17 924 kr/år
44 396 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 921 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 792 000 krMarkvärde
1 085 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
3 802 kr/årSotning
463 kr/årVägav/Snö
1 805 kr/årÅrlig elförbrukning
15929 kWh/årVatten beräknat till ca:
2 000 kr/årRenhållning
3 216 kr/årElkostnad
15 186 kr/årElnätskostnad
17 924 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 396 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 921 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lindome
Lindome är en tidigare tätort i Mölndals kommun och kyrkbyn i Lindome, belägen 15 km söder om Göteborg.
01
Fördelar med området
02
Lindome centrum
I Lindome centrum finns butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, förskola, skola, bibliotek, sporthall, natur och mycket mer.
I närområdet finns även en liten närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.
03
Förskola - skola:
Det finns många olika förskolor och skolor i Lindome.
B.la. Sinntorps förskola, Bräcka förskola, Kyrkängens förskola och Valås förskola.
Sinntorpsskolan ligger i Lindome. Vi har vår skolskog alldeles bredvid, Lindevi och Bunketorps friluftsområde samt Norra och Södra Barnsjön på gångavstånd. Skolan består av två delar, år F-3 och år 4-9.
Amlåsskolan som ligger i Lindome centrum. Med årskurserna 4 -9. På Almåsskolan kan eleverna kan välja musik och idrott som extra tillval utöver sin ordinarie skoltid. Almåsskolans vision är en skola där alla elever trivs och kan inhämta de kunskaper som de behöver för framtiden.
Skånhällaskolan, hela barnet hela vägen. På Skånhällaskolan har barnen möjlighet att gå hela sin grundskola från åk F-9. Det ger kontinuitet och trygghet och det finns alltid en vuxen som känner barnet.
04
Kommunikation:
Från Lindome station går buss 763 och 762 som går via Hällesåker. Buss 761 går via Lindome, Kållered, Mölndal och Göteborg. Buss 760 går från Lindome station och till Varvsvägen i Lindome.
Från stationen går tåget åt både Göteborg samt Kungsbacka.
05
Aktiviteter:
Badsjö:
I Lindome ligger Barnsjön som är en populär badsjö med badbryggor och hopptorn. Sandstrand för picknick och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Golf:
Mölndals Golfklubb, 18-hålsbanan ligger vackert belägen i området som kallas Hassungared, strax utanför östra Lindome. Efter en runda är det gott att kunna ta en bit mat eller fika på restaurangen som ligger alldeles intill.
Bunketorp:
Bunketorp är Lindomes stora område för friluftsliv och motion. Området ligger söder om Hällesåkersvägen mellan Bunketorp och Djursjövägen. Här finns gott om både fina fiskevatten, bärmarker och flera olika uppmärkta slingor.
McDonald's Kållered
2,63 km
OKQ8
2,69 km
Brödernas
2,73 km
IKEA Restaurang Göteborg - Kållered
2,95 km
Bella Ciao Pizzeria Lindome
3,03 km
Föräldrakooperativet Mullebo
1,23 km
Heljereds förskola
2,31 km
göteborgs och kungsbackas
2,43 km
Skånhällaskolan
2,63 km
Naturförskolan Idavallen
2,64 km
Hemköp
4,58 km
Hemköp Kullavik
6,17 km
Coop Mölndal
7,59 km
Lidl
7,91 km
Västra Fageredsvägen
1,95 km
Flabäck
2,42 km
Skånhällaskolan
2,58 km
Eken
2,64 km
Hallonvägen
2,68 km
Lindome station
3,08 km
Kållered station
3,42 km
Anneberg station
6,42 km
Hede station
8,29 km
Mölndal Station
8,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLindome station3,08 km8 min13 min51 min
-
HållplatsVästra Fageredsvägen1,95 km7 min10 min39 min
-
Hav5,39 km17 min37 min-
-
Sjö892 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Beata!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.