Till salu

Helgas Väg 15

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Öjersjö— Partille

Helgas Väg 15


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Partille - Öjersjö

Välkommen till en unik etagelägenhet högst upp i huset – med utsikt, ljus och livskvalitet

Här bor ni på bästa läge högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt i tre väderstreck. Generös balkong låter er njuta av eftermiddagssolen till kvällens sista strålar – med en rogivande vy över Öjersjös takåsar.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning i etage med gott om plats för både familjeliv och sociala stunder. Här finns fyra trivsamma sovrum både ett stilrent badrum och en extra toalett som skapar en bekväm vardag med plats för både familj och gäster. Det rymliga köket och det öppna vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt – en inbjudande miljö där vardagens lugna stunder möter festliga tillfällen med nära och kära.

I Öjersjö bor ni med det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skogspromenader och badplatser, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Så även en populär golfbana för de som utövar den sporten.

Ett hem för er som söker något utöver det vanliga – med högt läge, generösa ytor och en vardag att trivas i.

Utgångspris
5 495 000 kr

Boarea
118 kvm

Avgift
8 330 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 01 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Helgas Väg 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i den rymliga hallen möts ni av en välkomnande känsla med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns praktiska garderober som skapar ordning och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för hela familjens ytterkläder och vardagsbehov. En funktionell och trivsam entré som ger ett fint första intryck av bostaden.


02
Sovrum

Föräldrasovrummet är en rofylld och privat del av bostaden, smart placerat i en avskild del för extra lugn och avskildhet. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från både fönster och takfönster som skapar en ljus och luftig känsla genom hela dagen. Här njuter ni dessutom av en vidsträckt utsikt som ger rummet en extra dimension av rymd och harmoni. En praktisk klädförvaring i anslutning till sovrummet skapar goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en välordnad och funktionell vardag.


03
Badrum

Det kombinerade badrummet och tvättavdelningen är både praktiskt och stilrent utformat med en tidlös färgsättning. Ljusgrått klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna skapar en fräsch och harmonisk känsla. Här finns duschhörna, wc och handfat i en funktionell miljö, samtidigt som tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen. Ett välplanerat rum där funktion och estetik samspelar på bästa sätt.


04
Kök

Köket är både funktionellt och inbjudande med en tydlig arbetsdel som öppnar upp mot matplatsen genom en bred och social öppning. Den halvöppna planlösningen skapar en fin kontakt mellan matlagning och umgänge, där familj och gäster kan vara delaktiga i vardagen. Köket har stilrena grå luckor som ger ett modernt och tidlöst intryck, och den generösa bänkskivan erbjuder gott om arbetsyta för både matlagning och bak. Ett kök som kombinerar praktiska lösningar med en trivsam och social känsla.


05
Matplats

Matplatsen ligger i en öppen och social planlösning tillsammans med vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande helhet. Här finns gott om plats för ett stort matbord där både vardag och festliga tillställningar kan avnjutas i goda vänners lag. De generösa fönsterpartierna släpper in ett fint naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär genom hela rummet. En självklar samlingspunkt i hemmet där umgänge och vardagsliv möts på ett naturligt sätt.


06
Vardagsrum

Matplatsen ligger i en öppen och social planlösning tillsammans med vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande helhet. Här finns gott om plats för ett stort matbord där både vardag och festliga tillställningar kan avnjutas i goda vänners lag. De generösa fönsterpartierna släpper in ett fint naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär genom hela rummet. En självklar samlingspunkt i hemmet där umgänge och vardagsliv möts på ett naturligt sätt.


07
Sovrum

Sovrummet på detta plan är väl tilltaget och erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns gott om plats för säng samt skrivbord, vilket gör rummet lika lämpligt som sovrum och arbetsyta. En inbyggd garderob ger bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välordnad vardag. Ett trivsamt rum med fina förutsättningar för både vila och studier eller arbete.


08
Sovrum

Från vardagsrummet leder en trappa smidigt upp till bostadens övre plan, vilket skapar en naturlig och välavskild privat del av hemmet. Här uppe möts ni av ett rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för möblering efter behov. Rummet präglas av en lugn och ombonad känsla, perfekt som en mer privat del av bostaden med utrymme för både vila och återhämtning.


09
Toalett

Bostadens toalett är smakfullt inredd i ljusa och tidlösa färger som skapar en fräsch och luftig känsla. Här flödar ett fint naturligt ljus in genom takfönstret, vilket förstärker rummets öppna och trivsamma atmosfär. En välplanerad och ljus toalett som känns både inbjudande och funktionell i vardagen.


10
Sovrum

Bostadens fjärde sovrum är rymligt och erbjuder en flexibel användning efter behov. Rummet har dessutom en egen ingång, vilket ger en extra känsla av avskildhet och möjliggör flera användningsområden – exempelvis som gästrum, tonårsdel, hemmakontor eller en privat del för uthyrning. Ett generöst rum med både yta och självständighet som ger bostaden en extra dimension.


11
Förråd/klädkammare

På det övre planet, i anslutning till den övre hallen, finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkt extra förvaringsutrymme. Här finns goda möjligheter att hålla ordning på kläder och tillhörigheter på ett smidigt och lättillgängligt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

21403


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber indraget via Telia. Gruppavtal har föreningen tecknat för Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband) till varje lägenhet och debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Hastighet för bredband 1000/1000 . Lägenhetsinnehavaren kan köpa till en högre hastighet eller ett större tv-paket om så önskas. Läs mer under: https://www.telia.se/produkt/bredband


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 62 parkeringsplatser, 2 handikapplatser samt 10 gästparkeringar i samfälligheten. 18 laddplatser finns med kapacitet för fler. Kostnad för en parkeringsplats är 450 kr/mån. Via föreningen kan man även hyra platser via en samfällighet, kostnad 800kr/mån. Föreningens platser med laddmöjlighet kostar 450 kr/mån + förbrukning. Till platserna är det separata köer.


Ekonomi

01
Avgift

8 330 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten- och elförbrukning som debiteras separerat från månadsavgiften.
Tillägg om mediapaket 184 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,018328

Andel av årsavg.

0,018328

Andelstal insats

0,018328

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kerstins Gård. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kerstins Gård kommer att utgöras av 76 st lägenheter som är fördelade på 4 st flerfamiljshus. Till föreningen hör adresserna: Helgas väg 11,13, 15 och 17.

Byggnadsprojektet är Svanenmärkt, vilket innebär att man har energismarta lösningar i allt från konstruktion och vitvaror till värmesystem och ventilation med värmeåtervinning. Dessutom möjliggörs ett så kallat grönt bolån, vilket ger en rabatterad ränta hos bankerna.

Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk förvaltning.
Föreningen har avtal med SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB gällande teknisk förvaltning och med
Låsinvest Svenska AB gällande jouravtal

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam pergola med grillplats och bänkar, en lekplats, ett gemensamt utegym och ett hobbyrum i hus C (Helgas väg 13).

Barnvagns- samt rullstolsförråd finns på entréplan.

Cykelförråd i källarplan och cykelställ på gården.

Förråd i antingen källarplan eller på gården.

Fastigheten har del av den blivande samfälligheten GA:2 med 76 andelar. Samfälligheten omfattar gångvägar, lekplats, parkering och dagvattenledningar mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 366 934 kr


Området

01

Området Gökegård ger närhet till allt. Här bor du med direkt närhet till sjöar, skog och skola och har samtidigt bra kommunikationer till bland annat Göteborg city med både buss, bil och cykel.
Bara tio minuter i vardera riktning nås både Partille och Mölnlycke centrum och Landvetter flygplats är bara en kvart bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 330 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten- och elförbrukning som debiteras separerat från månadsavgiften.
Tillägg om mediapaket 184 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,018328
Andel av årsavg.
0,018328
Andelstal insats
0,018328
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öjersjö  i partille

Öjersjö

Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelbanor Fiske Sportevenemang Växande område Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Skidspår Ridning

02
Öjersjö

På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.


03
Natur och fritid

Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.

Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.


05
Familjeliv och service

I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.

Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.