Charmig sommaridyll med permanentstandard – endast 15 minuter från Borås
Välkommen till en plats där lugnet möter livskvaliteten. Denna charmiga fastighet, belägen på en generös tomt om cirka 3 000 kvm, erbjuder en naturnära oas med stora gräsytor, vackra omgivningar och ett insynsskyddat läge – perfekt för dig som söker ett harmoniskt fritidsboende eller ett trivsamt permanenthem.
Här har stora renoveringar genomförts under senare år, vilket gör att du kan flytta in och börja njuta direkt. Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med ett funktionellt kök, badrum, vardagsrum samt ett mysigt loft med ett sovrum. Loftet erbjuder dessutom möjlighet att enkelt skapa fler sovplatser för familj och gäster.
Utomhus väntar en stor altan med pergola, där du kan njuta av rikligt med soltimmar. På tomten finns även en stämningsfull grillplats intill dammen – en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner.
Fastigheten erbjuder dessutom ett garage med ett tillhörande rum, som kan användas som gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller ateljé – möjligheterna är många och anpassas efter dina behov.
Trots det rofyllda läget når du Borås citykärna på endast cirka 15 minuter, vilket ger dig det bästa av två världar – lantlig idyll med stadens service och utbud på bekvämt avstånd.
Här erbjuds en sällsynt kombination av charm, natur, moderna renoveringar och flexibla möjligheter – ett hem att trivas i året om.
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Ormåsa Fridhemsberg 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor tomt på ca 3 000kvm fördelat mellan ett väl renoverat boningshus, garagedel som går att använda till önskat ändamål samt en damm på baksidan vilket man får en utsikt över från den soliga altanen.
Stor tomt på ca 3 000kvm fördelat mellan ett väl renoverat boningshus, garagedel som går att använda till önskat ändamål samt en damm på baksidan vilket man får en utsikt över från den soliga altanen.
Väl tilltalande villa/stuga med en kombination av äldre stil med nyrenoverad touch som bidrar till den hemtrevliga atmosfären.
På fastigheten finns även en damm med grillplats för den som älskar naturen och söker en sommaridyll.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
3 027 kvm
2 (1-2 sovrum)
BORÅS ORMÅSA 5:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1929
46
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
Självdrag
Murad skorsten
Regelbundet sotad och underhållen.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Värmepump luft-luft
Senaste åren har nuvarande ägare utfört följande: Fiberanslutning, luftvärmepump, ny spishäll.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
233 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB
Observera att energideklaration utfördes innan installation av luft-luftvärmepumpen vilket kan ge avvikande värden.
04
TV/Internet
Nuvarande ägare har investerat i fiber.
05
Uteplats
Stor trädgård på ca 3 000kvm. På baksidan av huset finner man ett större altandäck med pergola. På fastigheten finns även en grävd damm med brygga och båtplats. Vid dammen finner man även en grillplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat ''garage'' med rum för önskat ändamål. Isolerat och klar för anvädnning.
Plats för flertalet fordon på uppfarten som även sträcker sig till garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås falskog ga:1
08
Tomt/Servitut
3027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att taga vatten ur samt bibehålla och underhålla underjordisk vattenledning från en å styckningsfastigheten med litt. a betecknad brunn - vattentäkt, vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning, nätstation - se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-06-01)
Avtalsservitut kraftledning, nätstation
01
1 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
571 000 kr
659 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 800 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
1 000 kr/år
22 000 kr/år
11981 kWh/år
29 300 kr/år
9 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 525 kr/år)
Elkostnad inkluderar hushållsel amt uppvärmning
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
571 000 krMarkvärde
659 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 800 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11981 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar hushållsel amt uppvärmningAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!