Kommande försäljning

Ormåsa Fridhemsberg 1

Sparad

Rångedala— Borås

Ormåsa Fridhemsberg 1


Kommande försäljning

Borås - Rångedala

Charmig sommaridyll med permanentstandard – endast 15 minuter från Borås

Välkommen till en plats där lugnet möter livskvaliteten. Denna charmiga fastighet, belägen på en generös tomt om cirka 3 000 kvm, erbjuder en naturnära oas med stora gräsytor, vackra omgivningar och ett insynsskyddat läge – perfekt för dig som söker ett harmoniskt fritidsboende eller ett trivsamt permanenthem.

Här har stora renoveringar genomförts under senare år, vilket gör att du kan flytta in och börja njuta direkt. Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med ett funktionellt kök, badrum, vardagsrum samt ett mysigt loft med ett sovrum. Loftet erbjuder dessutom möjlighet att enkelt skapa fler sovplatser för familj och gäster.

Utomhus väntar en stor altan med pergola, där du kan njuta av rikligt med soltimmar. På tomten finns även en stämningsfull grillplats intill dammen – en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Fastigheten erbjuder dessutom ett garage med ett tillhörande rum, som kan användas som gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller ateljé – möjligheterna är många och anpassas efter dina behov.

Trots det rofyllda läget når du Borås citykärna på endast cirka 15 minuter, vilket ger dig det bästa av två världar – lantlig idyll med stadens service och utbud på bekvämt avstånd.

Här erbjuds en sällsynt kombination av charm, natur, moderna renoveringar och flexibla möjligheter – ett hem att trivas i året om.

Boarea/biarea
48/11 kvm

Driftkostnad
29 300 kr/år

Tomtarea
3 027 kvm

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-plan

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Ormåsa Fridhemsberg 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor tomt på ca 3 000kvm fördelat mellan ett väl renoverat boningshus, garagedel som går att använda till önskat ändamål samt en damm på baksidan vilket man får en utsikt över från den soliga altanen.
Fastigheten

Stor tomt på ca 3 000kvm fördelat mellan ett väl renoverat boningshus, garagedel som går att använda till önskat ändamål samt en damm på baksidan vilket man får en utsikt över från den soliga altanen.

Väl tilltalande villa/stuga med en kombination av äldre stil med nyrenoverad touch som bidrar till den hemtrevliga atmosfären.
Fastigheten

Stor tomt på ca 3 000kvm fördelat mellan ett väl renoverat boningshus, garagedel som går att använda till önskat ändamål samt en damm på baksidan vilket man får en utsikt över från den soliga altanen.

Boningshus

Väl tilltalande villa/stuga med en kombination av äldre stil med nyrenoverad touch som bidrar till den hemtrevliga atmosfären.

På fastigheten finns även en damm med grillplats för den som älskar naturen och söker en sommaridyll.
Damm

På fastigheten finns även en damm med grillplats för den som älskar naturen och söker en sommaridyll.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

3 027 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS ORMÅSA 5:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

46

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och underhållen.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

Senaste åren har nuvarande ägare utfört följande: Fiberanslutning, luftvärmepump, ny spishäll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

233 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-28

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB

Beskrivning

Observera att energideklaration utfördes innan installation av luft-luftvärmepumpen vilket kan ge avvikande värden.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har investerat i fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädgård på ca 3 000kvm. På baksidan av huset finner man ett större altandäck med pergola. På fastigheten finns även en grävd damm med brygga och båtplats. Vid dammen finner man även en grillplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat ''garage'' med rum för önskat ändamål. Isolerat och klar för anvädnning.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet fordon på uppfarten som även sträcker sig till garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borås falskog ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att taga vatten ur samt bibehålla och underhålla underjordisk vattenledning från en å styckningsfastigheten med litt. a betecknad brunn - vattentäkt, vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning, nätstation - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-06-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning, nätstation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

659 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 800 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11981 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar hushållsel amt uppvärmning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
571 000 kr
Markvärde
659 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11981 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar hushållsel amt uppvärmning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.