Naturskön villa i populära Sparsör!
Välkommen till Sparsör och detta mindre enplanshus med källare. Huset har en totalyta om 78 kvm och har naturen som uppskattad granne.
Här erbjuds 1-2 sovrum samt en källare som är modernt renoverad med golvvärme.
Detta är ett kostnadseffektivt boende där många renoveringar gjordes 2017 med bland annat nytt kök, badrum, ytskikt. Avloppet gjordes om 2012.
Här bor man med vackra omgivningar med ca 15 min till Borås.
Då huset senaste åren varit uthyrt säljes huset med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.
Boka in er till visningen!
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
44/35 kvm
Driftkostnad
23 975 kr/år
Tomtarea
1 121 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Lottelias väg 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor du ostört i populära Sparsör
Här bor du ostört i populära Sparsör
Intill entrén finns detta inglasade uterum
Fint renoverat med kamin som höjer mysfaktorn
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 121 kvm
3 (1-2 sovrum)
BORÅS GINGRI-ÄSPERED 1:32
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1939
2017
41
Morän
Betong
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
Plåt
3-glas / 2-glas
Självdrag
2017-01-01
Murad skorsten
Elstad är sotad och kontrollerad.
Borrad brunn (servitut med granne)
3-kammarbrunn (2012) - servitut med granne
Luft-luftvärmepump/kamin/golvvärme (Genomgången och servad 2023)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: IVT
All el genomgången och nydraget av elektriker
20
2017 Översyn, Ny jordfelsbrytare och elcentral
Jordat
2017
Hela källaren renoverades och golvvärme installerades.
Nytt kök
Ny parkett. Trappa samt våtrumsmatta i dusch och toalett
Ny källarentré
2012
Ny avloppsanläggning
Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat men det är förberett med grävning/rör.
05
Uteplats
På framsida finns inglasat uterum. På baksidan finns altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför huset finns plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås gingri-äspered ga:1
08
Tomt/Servitut
1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: avloppsledning
Officialservitut: el jordkabel, Officialservitut: teleledning, Officialservitut: dagvattenledning, Ledningsrätt: Rätt att anlägga, se till, underhålla, reparera och förnya kanalisation för optokablar med tillhörande brunnar, skåp och andra anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-09-06)
01
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
877 000 kr
575 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
12 000 kr/år
3 000 kr/år
945 kr/år
2 430 kr/år
600 kr/år
2 000 kr/år
8000 kWh/år
3 000 kr/år
23 975 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 500 kr/år)
Renhållning,slamtömning delas med grannhuset,
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 489 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
877 000 krMarkvärde
575 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
945 kr/årRenhållning
2 430 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 500 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning,slamtömning delas med grannhuset,Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 489 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sparsör
Ett lugnt och fint villasamhälle med närhet till Öresjö och fin natur vid Kröklings hage.
02
Affärer & service
Med några få minuters bilresa finner man matbutik, bensinstation, bageri, frisör, vårdcentral samt bank mm i Fristads centralort.
03
Fritid
Förutom fina promenadstråk i härliga skogsmiljöer så finns badplatser i Öresjö med brygga och strand.
04
Kommunikationer
Från Sparsör går bussar till och från Borås Centrum med täta avgångar. Med bil tar det ca 10-15 min till Borås och 5 min till Fristad.
05
Skolor
I Sparsör finns förskolor och skola f-6. Högstadie finns i Fristad.
OKQ8
3,34 km
Fristads Pizzeria
3,34 km
Venezia Pizzeria & Ristorante
3,38 km
Picadeli
3,43 km
Restaurang Fujia
3,5 km
Kilskolan
747 m
Lilla Safirens Förskola
935 m
Slättängsskolan
950 m
Tallbackens förskola
2,58 km
Öppen förskola
2,67 km
Lidl
8,03 km
X:-tra Borås
8,36 km
67 Green
8,55 km
Yaff AB
9,31 km
Stora Coop Borås
9,47 km
Sparsör Sparsörskolan
816 m
Paradiset
1,04 km
Intet
1,25 km
Klinten
1,51 km
Mölarp
1,7 km
Fristad station
3,63 km
Knalleland station
8,39 km
Borgstena station
9,78 km
Borås C
9,95 km
Mollaryd station
12,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum9,35 km--
-
Grönområde0 m--
-
TågstationFristad station3,63 km--
-
HållplatsSparsör Sparsörskolan816 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
