Kommande försäljning

Applagården 12

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Sandared— Borås

Applagården 12


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Borås - Sandared

Villa med stor naturtomt i lugnt och omtyckt område i Sandared

Huset är uppfört i 1-plan med sutterängkällare. Entréplanet erbjuder hall, kök med matplats, vardagsrum, allrum, sovrum samt WC. Planlösningen är funktionell och ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål.

I sutterängkällaren finns ytterligare sällskapsrum, pannrum, WC samt flera förrådsutrymmen vilket skapar bra förutsättningar för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida utveckling av extra boyta. Bostaden har en äldre standard vilket ger köparen möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Här finns potential för den som vill renovera och förädla.

Fastigheten är belägen på en stor och lätt kuperad naturtomt om cirka med inslag av träd och grönska som skapar en privat och rogivande miljö. Här finns gott om plats för trädgårdsprojekt, lekytor eller framtida komplementbyggnader.

Området är lugnt och uppskattat med närhet till natur, promenadstråk och goda kommunikationer mot Borås.

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea/biarea
78/78 kvm

Driftkostnad
36 009 kr/år

Tomtarea
3 030 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med sutterängkällare

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Applagården 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

3 030 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS APPLAGÅRDEN 1:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängkällare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

24

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet och trä

Fasad

Tegel och aluminiumplåt på södergaveln

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna och en luftluftvärmepump

Allmän information

Avloppsanläggningen måste åtgärdas innan 2026-10-01.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB,


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

872 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

11 000 kr/år

Försäkring

4 226 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

3 228 kr/år

Sotning

1 338 kr/år

Elkostnad

15 217 kr/år

Samfällighet

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 009 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 434 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten "elkostnad" avser Elnätskostnad & Elkostnad.

Posten "Summa driftkostnad" är en ungefärlig uppskattning av den totala årliga summan.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
872 000 kr
Markvärde
770 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
11 000 kr/år
Försäkring
4 226 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 228 kr/år
Sotning
1 338 kr/år
Elkostnad
15 217 kr/år
Samfällighet
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 009 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 434 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten "elkostnad" avser Elnätskostnad & Elkostnad.

Posten "Summa driftkostnad" är en ungefärlig uppskattning av den totala årliga summan.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 403 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sandared  i borås

Sandared

Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Simhall Bussar Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Fiske Gym Tryggt Badstrand Tågstation Barnvänligt Tennis Båtliv

02
Affärer & Service

I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.


03
Sport och fritid

Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.


05
Familjeliv

I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,81 km
    3 min
    5 min
    26 min
  • Grönområde
    1,06 km
    1 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    810 m
    8 min
    17 min
    55 min
  • Vatten
    696 m
    9 min
    14 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.