Villa med stor naturtomt i lugnt och omtyckt område i Sandared
Huset är uppfört i 1-plan med sutterängkällare. Entréplanet erbjuder hall, kök med matplats, vardagsrum, allrum, sovrum samt WC. Planlösningen är funktionell och ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål.
I sutterängkällaren finns ytterligare sällskapsrum, pannrum, WC samt flera förrådsutrymmen vilket skapar bra förutsättningar för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida utveckling av extra boyta. Bostaden har en äldre standard vilket ger köparen möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Här finns potential för den som vill renovera och förädla.
Fastigheten är belägen på en stor och lätt kuperad naturtomt om cirka med inslag av träd och grönska som skapar en privat och rogivande miljö. Här finns gott om plats för trädgårdsprojekt, lekytor eller framtida komplementbyggnader.
Området är lugnt och uppskattat med närhet till natur, promenadstråk och goda kommunikationer mot Borås.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Applagården 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
3 030 kvm
4 (2-3 sovrum)
BORÅS APPLAGÅRDEN 1:13
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängkällare
1954
24
Platta på mark
Trä
Gjutet och trä
Tegel och aluminiumplåt på södergaveln
Sadeltak med betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Kombipanna och en luftluftvärmepump
Avloppsanläggningen måste åtgärdas innan 2026-10-01.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB,
04
Tomt/Servitut
3030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
872 000 kr
770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
11 000 kr/år
4 226 kr/år
1 000 kr/år
3 228 kr/år
1 338 kr/år
15 217 kr/år
0 kr/år
36 009 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 434 kr/år)
Posten "elkostnad" avser Elnätskostnad & Elkostnad.
Posten "Summa driftkostnad" är en ungefärlig uppskattning av den totala årliga summan.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 403 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
872 000 krMarkvärde
770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
11 000 kr/årFörsäkring
4 226 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 228 kr/årSotning
1 338 kr/årElkostnad
15 217 kr/årSamfällighet
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 009 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 434 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten "elkostnad" avser Elnätskostnad & Elkostnad.Posten "Summa driftkostnad" är en ungefärlig uppskattning av den totala årliga summan.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 403 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sandared
Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.
03
Sport och fritid
Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.
05
Familjeliv
I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,81 km3 min5 min26 min
-
Grönområde1,06 km1 min3 min13 min
-
Sjö810 m8 min17 min55 min
-
Vatten696 m9 min14 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.