Behållare Behållare

Sandhult, Borås
Körsbärsstigen 3

Boarea/biarea
132/86 kvm
Driftkostnad
40 570 kr/år
Tomtarea
765 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Barnvänlig villa på lugn återvändsgata!

Välkommen till Körsbärsstigen 3- en trivsam 1 & 1/2-plansvilla som passar både dig som behöver arbeta hemifrån samt för barnfamiljen.

Villan erbjuder bland annat kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till en väl tilltagen altan i soligt västerläge, fem sovrum, badrum, toalett . Källarplan har ett väl tilltaget allrum, hobbyrum, tvättstuga och förråd. Villan ligger med bra läge på lättskött trädgårdstomt. Intill entrén finns en vidbyggd garage.

Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till förskola, skola årskurs F-6 och med bra bussförbindelser till Borås.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 850 000 kr
Visningar
25
APR
Söndag
11:00-14:00

Anmälan krävs / OBS: Pga rådande pandemi sker visningen genom att endast 1 sällskap vistas i bostaden samtidigt, för största möjliga säkert. Välj den tid som passar er och håll er tid. Tack för visad förståelse!

Barnvänlig villa på lugn återvändsgata!

Välkommen till Körsbärsstigen 3- en trivsam 1 & 1/2-plansvilla som passar både dig som behöver arbeta hemifrån samt för barnfamiljen.

Villan erbjuder bland annat kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till en väl tilltagen altan i soligt västerläge, fem sovrum, badrum, toalett . Källarplan har ett väl tilltaget allrum, hobbyrum, tvättstuga och förråd. Villan ligger med bra läge på lättskött trädgårdstomt. Intill entrén finns en vidbyggd garage.

Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till förskola, skola årskurs F-6 och med bra bussförbindelser till Borås.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Välkommen in! Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläderna. Golvet är belagt med ett parketgolv samt vid entrén ett klinkeersgolv i grå ton, väggarna är ljust tapetserade.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2017. Här finns en behaglig golvvärme perfekt för frusna dagar. Kaklet är ljust och stilrent samtidigt som det är levande i mönstret. Rummet har en väl tilltagen duschhörna, kommod, spegelskåp och toalett.
Kök med matplats
Köket har en härlig öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet. Här finns ljusa skåpsluckor, kakel i grått och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt en hel kyl och frys. Matplatsen har plats för ett matbord för 4-6 personer.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Härifrån nås även altanen i soligt läge. Fint parkettgolv på golv och väggar klädda med ljus tapet. En härlig kamin finns här som värmer upp frusna kvällar och skapar det där lilla extra för vardagsrummet.
Sovrum 1
Sovrum med en mönstrad fondtapet och övrigt ljusa väggar. Flertalet garderober utmed rummets ena vägg.
Sovrum med klädkammare
Sovrum som idagsläget används som matsalsrum. Ytskikten består av vita väggar samt ett ljust golv.väggar. Förvaring erbjuds i en garderob samt i den intilliggande klädkammaren.
Övervåning
Hall
Mindre hall som leder till övervåningens samtliga rum.
Sovrum 3
Sovrum med plats för en dubbelsäng. Mönstrad tapet och ett laminatgolv i grå ton.
Sovrum 4
Mindre sovrum som går att öppna upp mot sovrum 5 för ett extra allrum. Tapetserade väggar och en ljus plastmatta finns här.
Sovrum 5
Detta rum nyttjas idag som en walk in closet men går enkelt att återställa till ett sovrum. Rummet har en mönstrad tapet, mörkare laminat golv och gott om förvaring för familjens alla klädesplagg.
Toalett
Toalett med vita kaklade väggar samt ett klinkers i mönstrad blå ton. Här finns en kommod, spegelskåp och toalett.
Källarplan
Allrum
Rymligt allrum perfekt som tvrum, pinigsrum eller varför inte ett större sovrum. En mörkare plastmatta och väggar i grå ton.
Förråd
Förråd som har grova utskick i forv av murade väggar och råbetong på golvet. Här finns stora ytor för förvaring men möjlighet finns att göra om till hobbyrum.
Dusch och bastu
Duschkabin i det främre utrymmet och bastu med plats för 4 personer finns innanför.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med grovutgång till trädgården. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, diskho samt flera tvättlinor att hänga upp all tvätt. Väggarna målade i vitt och golvet i grå ton.
Hobbyrum/kontor
Sista utrymmet på källarplan är ett rum perfekt som kontor eller för din hobby. Mönstrad tapet i grön ton och här finns en matkällare perfekt att förvara din syltning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
132 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
86 kvm
Totalareal
765 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS SANDHULT 1:81
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
35
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor, papptak på garage
Fönster
2 & 3-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2007 – Altan
2010 – Köksfönster.
2017 – Wc, badrum, entrédörr.
2018 – Braskamin.
2021 – Källardörr.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16
Besiktningsman
Ivan Mitic, LTS Energikonsult
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i soligt läge med plats för både ett större matbord samt loungeset och självklart för grillen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil. Nyasfalterad garageuppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Sandhult Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt perfekt för barnfamiljen.
Planbestämmelser
Sandhults Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730427)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 137 000 kr
Markvärde
258 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 089 kr/år
Vatten och avlopp
8 267 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
466 kr/år
Elkostnad
10 400 kr/år
Elnätkostnad
14 208 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 570 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 762 040 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 137 000 kr
Markvärde :
258 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
5 089 kr/år
Vatten och avlopp :
8 267 kr/år
Renhållning :
2 140 kr/år
Sotning :
466 kr/år
Elkostnad :
10 400 kr/år
Elnätkostnad :
14 208 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 570 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 762 040 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Moset gatukök sandhult
      268 m
    • Börshult Gård
      592 m
    • Restaurang Ohvalen
      4,95 km
    • Gatukök Ramnaslätt AB
      5,77 km
    • Björknäs Bryggeri AB
      6,09 km
    • Sandhultskolan
      427 m
    • Fritidshemmet Vesslan
      560 m
    • Ekegårdens förskola
      560 m
    • Förskola Nordtorp
      4,4 km
    • Melltorps förskola
      5,53 km
    • City Gross Borås
      6,95 km
    • Sandared station
      6,86 km
    • Sandhult Kyrka
      323 m
    • Börshultsvägen
      426 m
    • Plåtslageriet
      551 m
    • Thå
      914 m
    • Näsvägen
      1,1 km
Avstånd
  • Vatten
    1,17 km
    8 min
    15 min
    55 min
  • Tågstation - Sandared station
    6,86 km
    11 min
    24 min
    -
  • Hållplats - Sandhult Kyrka
    323 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration