Välkommen till en magnifik och privat 40-talsvilla med generösa ytor i ett eftertraktat, högt, soligt läge. Den stora, plana tomten erbjuder härlig utsikt och en underbar uteplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Denna före detta tvåfamiljsvilla erbjuder en flexibel planlösning med plats för den stora familjen, generationsboende eller den som önskar gott om utrymme. Här finns 4–6 sovrum, två rymliga allrum, kontor, två badrum samt gäst-WC. Husets karaktär förstärks av de pampiga trapporna i vardera ände av huset som skapar en unik känsla av rymd och elegans.

De härliga sociala ytorna bjuder in till umgänge och festliga tillställningar, med gott om plats för både familj och vänner. På övre plan finns ett stort allrum med utgång till balkong där du kan njuta av utsikten och solens strålar under stora delar av dagen.

Bostaden har löpande uppdaterats med renoverat kök samt ny fasad, fönster, badrum och tak vilket ger en trygg kombination av klassisk charm och modern komfort. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Den stora, plana gräsmattan erbjuder fantastiska möjligheter för både lek och avkoppling. Här finns gott om plats för studsmatta, växthus, odlingar eller kanske en pool för den som drömmer om ett eget semesterparadis hemma. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera förråd, och det rymliga dubbelgaraget ger plats för både bilar, hobbyverksamhet och extra förvaring.

Detta är ett hem utöver det vanliga – en representativ villa med fantastiska sociala ytor, generösa rum och ett svårslaget läge där utsikt, sol och livskvalitet står i centrum.

Varmt välkommen att boka tid för en visning!

Utgångspris

8 500 000 kr

Boarea

226 kvm

Driftkostnad

63 500 kr/år

Tomtarea

1 153.4 kvm

Rum

9 rum (5-6 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Ekehöjdsvägen 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

39 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

226 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

1 153.4000 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 2:232

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2026 Nya vindskivor och ommålning av fasad mot söder
2025 Ny altan
2025 Nytt golv matplats
2025 Nytt kök med nya vitvaror
2023 Nya proppskåp
2023 Ny ytterdörr på baksidan
2021 Ny balkong
2021 Ny tvättmaskin
2021 Glidgjutning av skorsten och ny öppen spis
2020 Relining av resterande stammar invändigt och byte av några
2017 Ny fasad
2017 Indragning av fiber
2016 Resterande fönster byttes

Av tidigare ägare:
2015 Nya fönster i arbetsrum på entréplan och på båda gavlar övre plan
2013 Gästtoalett på entréplan
2013 Badrum övre plan (våtrumsintyg)
2012 Relining från badrum på övre plan och toalett på entréplan
2009 Nya ytterdörrar
2005 Installation av fjärrvärme
2004 Nytt tak med ny papp, läkt och pannor

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2026-06-08

Besiktningsman

Robert Hast

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en stor härlig altan med plats för både matbord och loungehäng. Här njuter man av solen från tidig morgon till sen kväll. På övre plan finns utgång till en rymlig balkong i sydvästläge med plats för soffgrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort garage bakom huset med plats för både bil och förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för flera bilar på tomten och garage med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1153,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-17, Senast ändrad: 2024-03-27), Kvarteret tornfalken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-06-27, Senast ändrad: 1988-11-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 428 000 kr

Markvärde

3 149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

47 000 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel och nätavgift.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 561 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 428 000 kr

Markvärde

3 149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

47 000 kr/år

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel och nätavgift.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 561 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser