Behållare Behållare
Sjömarken, Borås
Långåsvägen 1
Boarea/biarea
156/8 kvm
Driftkostnad
49 450 kr/år
Tomtarea
832 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Nyrenoverad & rymlig villa på hörntomt

Nu står denna fint renoverade och inflyttningsklara villa och väntar på dig som ny ägare. Här bor du i barnvänligt område på attraktiv hörntomt. Intill huset finns dessutom fristående garage.

Mycket bra planlösning med tre sovrum på övre plan (plus ett på entréplan) och moderna badrum på båda bostadsvåningarna. Modern & öppen sällskapsyta mellan kök och vardagsrum.

Under 2022 har bostaden omfattande renoverats på ett snyggt sätt.
*Ny altan
*Nya elradiatorer
*Nytt kök
*Nytt badrum ovanvåning
*Ny parkett i hela huset
*Nya innerdörrar
*Handpåläggning av väggar och tak
*Ny inredning (Marbodal) i tvättstuga
*Nya vitvaror (Electrolux) i tvättstuga
*Kommod, spegelskåp, blandare i badrum entrevåning

2020
*Nytt badrum entrévåning
*Ny tvättstuga

Runt halva huset sträcker sig en nybyggd altan och från ovanvåningen erbjuds balkong med härligt solläge.

Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, fotbollsplan, lekplatser.

Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.

Varmt välkomna att boka in er till visningen, detta är ett hus att uppleva på plats!

06
OKT
Torsdag
17:30-18:30

Anmälan krävs

Nyrenoverad & rymlig villa på hörntomt

Nu står denna fint renoverade och inflyttningsklara villa och väntar på dig som ny ägare. Här bor du i barnvänligt område på attraktiv hörntomt. Intill huset finns dessutom fristående garage.

Mycket bra planlösning med tre sovrum på övre plan (plus ett på entréplan) och moderna badrum på båda bostadsvåningarna. Modern & öppen sällskapsyta mellan kök och vardagsrum.

Under 2022 har bostaden omfattande renoverats på ett snyggt sätt.
*Ny altan
*Nya elradiatorer
*Nytt kök
*Nytt badrum ovanvåning
*Ny parkett i hela huset
*Nya innerdörrar
*Handpåläggning av väggar och tak
*Ny inredning (Marbodal) i tvättstuga
*Nya vitvaror (Electrolux) i tvättstuga
*Kommod, spegelskåp, blandare i badrum entrevåning

2020
*Nytt badrum entrévåning
*Ny tvättstuga

Runt halva huset sträcker sig en nybyggd altan och från ovanvåningen erbjuds balkong med härligt solläge.

Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, fotbollsplan, lekplatser.

Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.

Varmt välkomna att boka in er till visningen, detta är ett hus att uppleva på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Perfekt hörntomt
Här bor man på plan hörntomt i barnvänligt område.
Story telling image
Modernt & Stilrent
Badrum på nedre plan från 2020. Helt nytt badrum på övre plan från 2022.
Story telling image
Snyggt kök
I huset kan man njuta av snyggt och nytt kök från Marbodal.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in!

ENTRÈVÅNING
Ljus och luftig HALL. Härifrån når du både trappan upp till övervåningen samt samtliga rum på entréplan. En luftvärmepump finns i hallen som värmer hela huset vintertid samt fungerar som AC på sommaren.

Snyggt och elegant nytt KÖK från Marbodal. Här erbjuds allt du behöver i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl & frys i fullhöjd, varmluftsugn samt inbyggd mikro.

Ljust VARDAGSRUM som har öppen planlösning mot kök/hall. Här når man dessutom altanen.

Stort SOVRUM med utgång mot altanen/trädgården.

Ny TVÄTTSTUGA där bra arbetsytor tack vare bänkskiva och skåp. Tvättmaskin & torktumlare samt tvättho. Här finns dessutom groventré.

Nytt BADRUM från 2020 . Utrustning i form av Dusch med glasvägg, kommod, spegelskåp samt wc.


OVANVÅNING
En trappa upp möts vi av ett rikligt ljusinsläpp i det fina ALLRUMMET. I anslutning till allrummet finns det nytt BADRUM från 2022. Smakfullt med påkostade materialval. Här kan köparen fritt välja om det ska installeras badkar eller vanlig dusch osv.

På denna våning finns dessutom ytterligare tre SOVRUM varav det ena har anslutande klädkammare samt utgång till den soliga balkongen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
832 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS LINDEBERGSHULT 1:172
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plans
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
31
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel /Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-Luftvärmepump / Oljefyllda radiatorer (samt golvvärme våtrum & takvärme)
El, stammar
Jordfelsbrytare installerad.
Renovering omarbetning etc
2020/2021
Nytt badrum på entrévåning
Ny tvättstuga

2022
Omfattande renovering i huset
Ny altan
Nya elradiatorer
Nytt kök
Nytt badrum
Ny parkett i hela huset
Nya innerdörrar
Handpåläggning av väggar och tak
Ny inredning (Marbodal) i tvättstuga
Nya vitvaror (Electrolux) i tvättstuga
Kommod, spegelskåp, blandare i badrum entrevåning
Fel och brister
Huset är besiktigat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
90 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
161 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-05
Beskrivning
Energideklarationen utfördes i samband med att tidigare ägare sålde. Sedan dess är samtliga elradiatorer bytta till nya vilket ger en bättre energieffekt.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
För den som önskar ansluta fiber så finns det i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Runt halva huset ansluter rymlig träaltan. På ovanvåningen finns dessutom stor balkong med soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I garagebyggnaden finns förutom garage en förrådsdel.
Beskrivning, parkering
På fastigheten finns ett friliggande garage. På infarten finns dessutom plats för parkering.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Räveskalla Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lättskött hörntomt.
Planbestämmelser
Del Av Sjömarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761216)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 552 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 838 000 kr
Markvärde
714 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
27 500 kr/år
Försäkring
4 750 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 324 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Alla driftkostnader är schablonberäknade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 552 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 838 000 kr
Markvärde :
714 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
27 500 kr/år
Försäkring :
4 750 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Hushållsström :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 324 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Alla driftkostnader är schablonberäknade.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjömarken

Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.

Fördelar med området

Lugnt Tryggt Motionsspår Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Växande område Bussar

Skola

Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.

Kommunikation

Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.

Affärer och service

I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.

Fritid

Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.

Använd kartan
X
Platser
    • Sjömarkens Pizzeria
      925 m
    • Pizzeria Miami
      925 m
    • Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
      1,81 km
    • Sandareds kvarterskrog & pizzeria
      1,83 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      1,85 km
    • Sjömarkenskolan
      431 m
    • Melltorps förskola
      526 m
    • Förskola Björkgården
      754 m
    • Sjöhagaskola
      754 m
    • Sjögårdens förskola
      1,43 km
    • City Gross Borås
      2,79 km
    • Coop
      5,53 km
    • Adon market
      7,05 km
    • Foodora Market
      7,26 km
    • Sandared station
      1,9 km
    • Borås C
      6,68 km
    • Knalleland station
      7,48 km
    • Viskafors station
      10,09 km
    • Bollebygd station
      15,99 km
    • Sjöhagsvägen
      131 m
    • Sjömarken Melltorp
      389 m
    • Allmänna vägen
      679 m
    • Nya Zeeland
      733 m
    • Sjöhagens skola
      801 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    6,89 km
    11 min
    27 min
    -
  • Tågstation - Sandared station
    1,9 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats - Sjöhagsvägen
    131 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    371 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.