Väl tilltalade villa med sjönära läge!
Välkommen till en sjönära och välplanerad 1½-plansvilla på Mörtstigen i Sjömarken – ett hem med gott om plats för hela familjen, härliga sociala ytor och en trivsam känsla. Här erbjuds hela 9 rum, varav 6 sovrum, samt sjöutsikt från delar av huset.
Entréplanet bjuder in med en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till husets hjärta – det stora köket (länghemskök) med gott om arbetsyta och plats för matbord för upp till 8 personer. Intill ligger matsal och vardagsrum i en härlig helhet. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den generösa altanen som sträcker sig runt husknuten och erbjuder flera naturliga platser för umgänge, middag och avkoppling. Här finns även en trivsam grilldel med belysning – perfekt för sena sommarkvällar.
På entréplanet finns dessutom ett väl tilltaget master bedroom med egen walk-in closet och ett stilrent master bathroom. Via köket nås tvättstugan och vidare garaget med plats för en bil. I anslutning finns även en uppskattad relaxavdelning med lounge, WC, dusch och bastu – en egen plats för avkoppling hemma.
En trappa upp väntar ytterligare fem sovrum, ett vardagsrum och ett badrum. Samtliga sovrum har egna garderober och här finns dessutom gott om ytterligare förvaring, vilket gör övervåningen mycket praktisk för den stora familjen.
Huset har genom åren omsorgsfullt uppdaterats och bland annat fått tillbyggnad, nytt kök, renoverade badrum och moderniserade sociala ytor. Solceller på taket bidrar till en energieffektivare vardag och runt stora delar av huset finns ytterbelysning som skapar en stämningsfull inramning. Huset är även utrustat med ljudsystem i större delar av huset som enkelt går att styra med telefonen.
Till fastigheten hör även en friliggande friggebod. Sammantaget är detta ett rymligt och väl omhändertaget hem med ett svårslaget läge nära sjön, generösa ytor för familjeliv och umgänge samt en härlig kombination av komfort, funktion och utomhusliv.
Varmt välkommen att kontakta Benjamin Lind som ansvarig fastighetsmäklare för att upptäcka denna villa!
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Mörtstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I det stora rummet där matsal och vardagsrum kombineras finns plats för flertalet gäster. Direct access med skjutpartier till altanen/husets baksida.
I det stora rummet där matsal och vardagsrum kombineras finns plats för flertalet gäster. Direct access med skjutpartier till altanen/husets baksida.
På första plan genom tvättstugan når man relaxavdelningen med plats för loungemöbler, bastu, dusch och wc.
Utebelysning runt större delar av huset som lyser upp husets gedigna charm på kvällstid. Perfekt för sena middagskvällar både inne och ute.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
268 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
809 kvm
9 (6 sovrum)
BORÅS RÄVESKALLA 1:571
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Byggnaden är uppförd i 1½-plan med krypgrund och isolerad betongplatta på mark
1982
2007
45
Krypgrund och isolerad betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glas isolerfönste
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme paket 4
2007 - Tillbyggnad, utfört av HJ
2007 - Bytt hela taket, råspont, papp, läkt och pannor.
2007 - WC/dusch/relax/bastu
2008 - Nya innedörrar
2009 - Nytt kök (Länghemskök) och tvättstuga
2012 - Totalrenovering av hall, entré och trappa
2014 - Nytt takfönster 2a våning toa, tv-rum
2014 - Totalrenovering badrum 2a våning
2015 - Entré stensättning och asfaltering
2020 - Byte av köksö
2022 - Ny master bathroom och walk-in closet entréplan
2022 - Ommålning av huset
2022 - Ny diskmaskin
2022 - Laddbox
2023 - Solpaneler
2026 - Altanrenovering
2026 - Krypgrunden har försetts med ny plast och tätat grunden inför försäljning
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Större altan i söderläge som sträcker sig mot husets västra sida. Här finns plats för större matgrupp/utelounge + grillyta där nuvarande ägare även installerat belysning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2006 - Uppförande av friggebod.
På garageuppfarten finns det plats för 3 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås räveskalla ga:3
08
Tomt/Servitut
809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-17, Senast ändrad: 2025-05-14)
01
5 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 718 000 kr
1 162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
13 582 kr/år
8 071 kr/år
9 895 kr/år
3 632 kr/år
500 kr/år
0 kr/år
7914 kWh/år
35 680 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 754 kr/år)
Fjärrvärme paket 4
Lägger man ihop samtliga fakturor för el senaste 12 månader hamnar nuvarande ägares resultat på ca +-0 med tanke på negativa fakturor från solcellerna. Därav anges 0kr i elkostnad.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 718 000 krMarkvärde
1 162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
13 582 kr/årFörsäkring
8 071 kr/årVatten och avlopp
9 895 kr/årRenhållning
3 632 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
0 kr/årÅrlig elförbrukning
7914 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 680 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 754 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme paket 4Lägger man ihop samtliga fakturor för el senaste 12 månader hamnar nuvarande ägares resultat på ca +-0 med tanke på negativa fakturor från solcellerna. Därav anges 0kr i elkostnad.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sjömarken
Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Skola
Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.
03
Kommunikation
Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.
04
Affärer och service
I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.
05
Fritid
Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,74 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.