Kommande försäljning

Mörtstigen 6

Utgångspris

7 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 250 000 kr



Sjömarken— Borås

Mörtstigen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
7 250 000 kr

Borås - Sjömarken

Väl tilltalade villa med sjönära läge!

Välkommen till en sjönära och välplanerad 1½-plansvilla på Mörtstigen i Sjömarken – ett hem med gott om plats för hela familjen, härliga sociala ytor och en trivsam känsla. Här erbjuds hela 9 rum, varav 6 sovrum, samt sjöutsikt från delar av huset.

Entréplanet bjuder in med en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till husets hjärta – det stora köket (länghemskök) med gott om arbetsyta och plats för matbord för upp till 8 personer. Intill ligger matsal och vardagsrum i en härlig helhet. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den generösa altanen som sträcker sig runt husknuten och erbjuder flera naturliga platser för umgänge, middag och avkoppling. Här finns även en trivsam grilldel med belysning – perfekt för sena sommarkvällar.

På entréplanet finns dessutom ett väl tilltaget master bedroom med egen walk-in closet och ett stilrent master bathroom. Via köket nås tvättstugan och vidare garaget med plats för en bil. I anslutning finns även en uppskattad relaxavdelning med lounge, WC, dusch och bastu – en egen plats för avkoppling hemma.

En trappa upp väntar ytterligare fem sovrum, ett vardagsrum och ett badrum. Samtliga sovrum har egna garderober och här finns dessutom gott om ytterligare förvaring, vilket gör övervåningen mycket praktisk för den stora familjen.

Huset har genom åren omsorgsfullt uppdaterats och bland annat fått tillbyggnad, nytt kök, renoverade badrum och moderniserade sociala ytor. Solceller på taket bidrar till en energieffektivare vardag och runt stora delar av huset finns ytterbelysning som skapar en stämningsfull inramning. Huset är även utrustat med ljudsystem i större delar av huset som enkelt går att styra med telefonen.

Till fastigheten hör även en friliggande friggebod. Sammantaget är detta ett rymligt och väl omhändertaget hem med ett svårslaget läge nära sjön, generösa ytor för familjeliv och umgänge samt en härlig kombination av komfort, funktion och utomhusliv.

Varmt välkommen att kontakta Benjamin Lind som ansvarig fastighetsmäklare för att upptäcka denna villa!

Utgångspris
7 250 000 kr

Boarea/biarea
268/70 kvm

Driftkostnad
35 680 kr/år

Tomtarea
809 kvm

Rum
9 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp
Byggnaden är uppförd i 1½-plan med krypgrund och isolerad betongplatta på mark

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Mörtstigen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I det stora rummet där matsal och vardagsrum kombineras finns plats för flertalet gäster. Direct access med skjutpartier till altanen/husets baksida.
Matsal

I det stora rummet där matsal och vardagsrum kombineras finns plats för flertalet gäster. Direct access med skjutpartier till altanen/husets baksida.

På första plan genom tvättstugan når man relaxavdelningen med plats för loungemöbler, bastu, dusch och wc.
Matsal

I det stora rummet där matsal och vardagsrum kombineras finns plats för flertalet gäster. Direct access med skjutpartier till altanen/husets baksida.

Relax

På första plan genom tvättstugan når man relaxavdelningen med plats för loungemöbler, bastu, dusch och wc.

Utebelysning runt större delar av huset som lyser upp husets gedigna charm på kvällstid. Perfekt för sena middagskvällar både inne och ute.
Exteriört

Utebelysning runt större delar av huset som lyser upp husets gedigna charm på kvällstid. Perfekt för sena middagskvällar både inne och ute.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

268 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

809 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RÄVESKALLA 1:571

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnaden är uppförd i 1½-plan med krypgrund och isolerad betongplatta på mark

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

45

Grund

Krypgrund och isolerad betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glas isolerfönste

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme paket 4

Renovering omarbetning etc

2007 - Tillbyggnad, utfört av HJ
2007 - Bytt hela taket, råspont, papp, läkt och pannor.
2007 - WC/dusch/relax/bastu
2008 - Nya innedörrar
2009 - Nytt kök (Länghemskök) och tvättstuga
2012 - Totalrenovering av hall, entré och trappa
2014 - Nytt takfönster 2a våning toa, tv-rum
2014 - Totalrenovering badrum 2a våning
2015 - Entré stensättning och asfaltering
2020 - Byte av köksö
2022 - Ny master bathroom och walk-in closet entréplan
2022 - Ommålning av huset
2022 - Ny diskmaskin
2022 - Laddbox
2023 - Solpaneler
2026 - Altanrenovering
2026 - Krypgrunden har försetts med ny plast och tätat grunden inför försäljning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Större altan i söderläge som sträcker sig mot husets västra sida. Här finns plats för större matgrupp/utelounge + grillyta där nuvarande ägare även installerat belysning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

2006 - Uppförande av friggebod.

Beskrivning, parkering

På garageuppfarten finns det plats för 3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borås räveskalla ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-17, Senast ändrad: 2025-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 718 000 kr

Markvärde

1 162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

13 582 kr/år

Försäkring

8 071 kr/år

Vatten och avlopp

9 895 kr/år

Renhållning

3 632 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

0 kr/år

Årlig elförbrukning

7914 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 680 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 754 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme paket 4

Lägger man ihop samtliga fakturor för el senaste 12 månader hamnar nuvarande ägares resultat på ca +-0 med tanke på negativa fakturor från solcellerna. Därav anges 0kr i elkostnad.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 718 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
13 582 kr/år
Försäkring
8 071 kr/år
Vatten och avlopp
9 895 kr/år
Renhållning
3 632 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
0 kr/år
Årlig elförbrukning
7914 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 680 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 754 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme paket 4

Lägger man ihop samtliga fakturor för el senaste 12 månader hamnar nuvarande ägares resultat på ca +-0 med tanke på negativa fakturor från solcellerna. Därav anges 0kr i elkostnad.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjömarken   i borås

Sjömarken

Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Motionsspår Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Växande område Bussar

02
Skola

Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.


03
Kommunikation

Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.


04
Affärer och service

I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.


05
Fritid

Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,74 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.