Rymlig 1 plansvilla med dubbelgarage och hörntomt
Välkommen till denna trivsamma och lättskötta 1-plansvilla i familjevänliga Slutarp – perfekt för dig som söker ett rymligt, bekvämt och praktiskt boende.
Redan vid ankomsten möts du av ett stort dubbelgarage med elstyrda portar – en riktig dröm för dig som uppskattar gott om plats för både fordon och förvaring. Huset har en underhållsfri fasad i fibercement, vilket innebär minimalt arbete och maximal hållbarhet – här får du tid över till annat än målning och fasadskötsel. Bostaden ligger på en hörntomt i soligt sydöstligt läge, vilket ger sol större delen av dagen och en naturlig plats för sommarens kaffestunder, grillkvällar och lugna stunder på altanen.
Invändigt möts du av ett inbjudande allrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Köksbänken skapar en naturlig avgränsning mellan arbetsdelen och matplatsen. Här finns också en kamin som både värmer gott och skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Från allrummet nås altanen och trädgården. Huset erbjuder hela fyra sovrum, vilket gör det utmärkt för den större familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för kontor eller gästrum. Det separata vardagsrummet ger ytterligare en yta för avkoppling och trevliga sammankomster. Badrummet som renoverades 2016 har både badkar och golvvärme – en lyxig detalj som förhöjer vardagen. Dessutom finns en separat toalett, vilket ger extra bekvämlighet för familjelivet. Via groventrén – praktiskt placerad med direkt ingång från garaget – når du tvättstugan och en separat dusch, vilket gör vardagslogistiken både enkel och smidig.
Här bor du med närhet till både skola och affär, i ett lugnt och trivsamt område. Samtidigt har du bara 10 minuter till Falköping, med tågförbindelser, shopping och service. Fiber finns indraget i fastigheten. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Detta är ett hem som kombinerar komfort och funktion – välkommen till ett hem att trivas i – länge!
Välkommen på visning!
1 450 000 kr
130/10 kvm
73 884 kr/år
1 260 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 plansvilla
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Ödegårdsvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Renoverat badrum från 2016 med matta på golv och vägg. Här finns också golvvärme samt kommod med dubbla blandare för en enklare vardag
Renoverat badrum från 2016 med matta på golv och vägg. Här finns också golvvärme samt kommod med dubbla blandare för en enklare vardag
Allrum kombinerat med matplats vid kök. Här finns även en kamin som ger extra mysfaktor och ytterligare värmekälla. Trädgård och altan nås även härifrån.
Stort och rymligt dubbelgarage med eldrivna portar och förråd och pannrum finns angränsande. Härifrån tar man sig enkelt in till groventrén vilket underlättar vid handling.
-
![Ödegårdsvägen 4]()
Ödegårdsvägen 4
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Kök med öppen planlösning mot allrum]()
Kök med öppen planlösning mot allrum
![Kyl och frys i fullhöjd]()
Kyl och frys i fullhöjd
![Köksbänk med överskåp skiljer arbetsdel från matplats och allrum]()
Köksbänk med överskåp skiljer arbetsdel från matplats och allrum
![Gott om förvaring och bänkyta]()
Gott om förvaring och bänkyta
![Kök]()
Kök
![Allrum med kamin som tillför både värme och mysfaktor]()
Allrum med kamin som tillför både värme och mysfaktor
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Renoverat badrum (2016) med badkar och golvvärme]()
Renoverat badrum (2016) med badkar och golvvärme
![Groventré]()
Groventré
![Dusch i groventré]()
Dusch i groventré
![Tvättstuga vid groventré och kök]()
Tvättstuga vid groventré och kök
![Stort och rymligt dubbelgarage]()
Stort och rymligt dubbelgarage
![Toalett]()
Toalett
![Uteplats i sydöstligt läge]()
Uteplats i sydöstligt läge
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning och garderob till förvaring. Härifrån nås köket och allrum/matplats.
02
Kök
Kök med mörka träluckor och vitt kakel. En köksbänk delar av arbetsdelen mot den öppna planlösningen av matplats och allrum. Här finns gott om bänkyta och förvaring. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt.
03
Allrum/matplats
Allrum där det finns plats för både soffa och matbord. Här finns även en kamin som ger både värme och mysfaktor till vardagen. Härifrån nås även altanen som ligger i härligt sydöstligt läge.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med vackert parkettgolv och tapet på vägg. Dubbeldörrar med glas pryder ingången till rummet.
05
Sovrum x 4
Bostaden erbjuder hela fyra sovrum med garderober– perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster, kontor eller hobbyrum.
06
Badrum
Renoverat badrum från 2015/2016 med badkar och kommod med dubbla blandare. Matta på golv och vägg samt golvvärme. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, badkar.
07
Toalett
Renoverad toalett 2014 med kommod och matta på golv. Utrustning: Toalett, kommod.
08
Groventré
Groventré med plats för avhängning och leriga skor och kläder. Perfekt när barnen kommer hem från förskola och skola. Härifrån nås även garaget
09
Tvättstuga
Tvättstuga som ligger i anslutning till både kök och groventré. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.
10
Dusch
Dusch i nära anslutning till groventré med matta på golv och vägg.
11
Garage
Stort och rymligt dubbelgarage med eldrivna portar. Härifrån tar man sig direkt in till groventrén vilket är smidigt när man varit och handlat.
12
Förråd /pannrum
Bostaden har flera förråd till förvaring samt pannrum.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 260 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING SLUTARP 7:118
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1979
Tillbyggnad av tak på garage 2011
39
Krypgrund, platta på mark
Trä
Trä
Fibercementpanel 2021/22
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vedpanna, elpatron och luftvärmepump (ej i bruk) samt kamin
Jordfelsbrytare finns
Delvis jordat
2014: Renovering toalett
2016: Renovering badrum
2018/19: Bytt elcentral
2022: Sidoingång till garage
2021/22: Byte av fasad till underhållsfri fibercement, ny altandörr
2021/2022: Byte av fönster i ett av sovrummen
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
183 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-10
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
05
Uteplats
Uteplats i sydöstligt läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med eldrivna portar och uppställningsplats framför
07
Tomt/Servitut
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med hörnläge och uteplats i sydöstligt läge
Kinnarp-slutarps samhälle, slutarp ödegården 1:66 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-15, Senast ändrad: 2024-05-30)
01
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
869 000 kr
191 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
54 177 kr/år
7 357 kr/år
10 000 kr/år
1 900 kr/år
450 kr/år
25530 kWh/år
73 884 kr/år
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 834 kr/år)
Egen ved har använts till uppvärmning om ca 3 kubik
4
3 kronor
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
869 000 krMarkvärde
191 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
54 177 kr/årFörsäkring
7 357 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSotning
450 kr/årÅrlig elförbrukning
25530 kWh/årSammanlagd driftskostnad
73 884 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 834 kr/år)Beskrivning av kostnader
Egen ved har använts till uppvärmning om ca 3 kubikAntal personer i hushållet
4Försäkring
3 kronorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jallerian
929 m
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
1,06 km
Pizzeria Venezia
7,12 km
Ållebergs Café & Restaurang
7,97 km
Picadeli
8,04 km
Kinnarps Förskola
236 m
Förskolan Fyrklövern
329 m
Kinnarpsskolan
329 m
Kinnarps Träteknik
748 m
Vartofta förskola
6,98 km
ICA Matfocus, Slutarp
753 m
Lidl
9,59 km
Klosterbiet Handelsbolag
17,79 km
Tempo Stenstorp
24,32 km
Hemköp
29,03 km
Tempo
31,99 km
Frökind
195 m
Skogsvägen
227 m
Fastarpsgatan
522 m
Slutarp väg 46
564 m
Kinnarp
877 m
Falköping
10,77 km
Floby station
12,33 km
Sandhem station
18,44 km
Stenstorp station
24,44 km
Mullsjö Station
28,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFrökind195 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
