Modern villa med enastående utsikt!
Kommande försäljning! Högt beläget i populära Sparsör väntar denna moderna villa som bjuder på en enastående utsikt – en vy som förändras med årstiderna och aldrig slutar imponera. Huset uppfördes 2005 och har under årens lopp uppdaterats med stort fokus på komfort, funktion och hållbarhet. Här bor du i en modern villa vilket ger både lägre driftkostnader och ett bekymmersfritt boende.
Här kan du njuta av härliga spabad samtidigt som du kan skåda den vackra vyn över Öresjö! Den stora altanen har flera oaser och platser med olika egenskaper. Intill altanen finns också ett fint uterum som andas charm och rofylldhet.
På fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage samt fiber och robotgräsklippare.
Här bor man på en lugn och barnvänlig återvändsgata med närhet till naturreservatet Kröklings hage.
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter kommer att erhålla protokoll i samband med visningsbokning.
Intresserad? Kontakta mäklaren för en visning!
5 500 000 kr
154 kvm
57 308 kr/år
935 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
1½-planshus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Ta ett dopp i jacuzzin och njut av den svårslagna utsikten!

Ta ett dopp i jacuzzin och njut av den svårslagna utsikten!
Rymlig altan med plats för både umgänge och avkoppling. Här njuter du av kvällssolen långt in på sommarkvällen.

I huset ges extra charm med braskamin och i bakgrunden ger sjöutsikten rummet det lilla extra.
-
Här kan vi se det fina uterummet.
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Hall
Välkomnande hall som binder samman alla rum på entrévåningen.
Kök
Ljust och modernt kök med stilren köksö. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro – allt för en bekväm vardag i ett kök som kombinerar stil med funktion. Från köket når man den underbara altanen.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en social och trivsam yta med plats för soffgrupp. Eldstaden blir en naturlig mittpunkt och skapar extra värme och stämning. Härifrån nås även altanen – perfekt för att förlänga umgänget utomhus.
Altan
Den stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på enastående vyer där Öresjö breder ut sig i horisonten. Här finns gott om plats för både matgrupp, lounge-del och grillar – en perfekt plats för sommarens alla stunder, från lugna frukostar till sociala kvällar i solnedgången.
Badrum
Helkaklat badrum. Här inryms wc, handfat samt dusch.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré. Här inne finns värmepumpen, tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och arbetsbänk. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och den separata ingången gör det enkelt att ta sig in efter exempelvis trädgårdsarbete eller promenader.
Kontor
Intill vardagsrummet finns dessutom ett extra rum som kan nyttjas som kontor, gästrum eller liknande.
Ovanvåning
Allrum
Ljust och flexibelt allrum som med fördel kan användas som ett alternativt vardagsrum, hemmakontor eller lekyta – anpassat efter ditt behov och livsstil. Härifrån nås balkongen med underbar utsikt.
Sovrum
På denna våning finns tre sovrum. Två av dessa har garderober och ett av sovrummen har en anslutande klädkammare.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum. Här erbjuds dusch, wc samt ett handfat.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
935 kvm
6 (3-4 sovrum)
BORÅS HOVALIDA 1:66
02
Byggnadssätt
1½-planshus
2005
29
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Sotad och kontrollerad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburet system
2025
Tvätt&behandling av yttertak.
Del av fasadpanel på södersida utbytt.
Ny garagepanel.
Nytt balkongräcke.
Målning ytterdörrar.
2024
Nya wc-stolar i båda badrummen.
2023
Klinkers i garage.
Ny diskmaskin.
2022
Ombyggnation uterum inkl. ny el.
Ny kommod, handfat samt högskåp - Badrum ovanvåning.
2020
Ny tvättmaskin.
2019
Ny frånluftsvärmepump - NIBE.
2018
Ny altan.
Uppfräschning av kök, ny köksö, bänkskivor och induktionshäll.
Nytt spabad.
2017
Inhägnade tomt med smålandsstaket.
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration

73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-10
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Längs hela baksidan finns en underbar altan som bjuder på härlig utsikt och atmosfär. På ovanvåningen finns också en balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På husets baksida i anslutning till altanen finns ett fint uterum.
Intill huset finns ett dubbelgarage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås gingri-kil ga:1
08
Tomt/Servitut
935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-08-11)
Sparsör, hovalida 1:4 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-22, Registreringsdatum: 2010-01-29, Senast ändrad: 2017-02-15), Sparsör, del av hovalida 1:4 m.fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-18, Registreringsdatum: 2011-12-14, Senast ändrad: 2024-05-30)
01
2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 246 000 kr
626 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
4 750 kr/år
11 373 kr/år
3 170 kr/år
300 kr/år
670 kr/år
37 045 kr/år
16836 kWh/år
57 308 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 382 kr/år)
Posten elkostnad innefattar hushållsström och uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 246 000 krMarkvärde
626 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Försäkring
4 750 kr/årVatten och avlopp
11 373 kr/årRenhållning
3 170 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
670 kr/årElkostnad
37 045 kr/årÅrlig elförbrukning
16836 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 308 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 382 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innefattar hushållsström och uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sparsör
Ett lugnt och fint villasamhälle med närhet till Öresjö och fin natur vid Kröklings hage.
02
Affärer & service
Med några få minuters bilresa finner man matbutik, bensinstation, bageri, frisör, vårdcentral samt bank mm i Fristads centralort.
03
Fritid
Förutom fina promenadstråk i härliga skogsmiljöer så finns badplatser i Öresjö med brygga och strand.
04
Kommunikationer
Från Sparsör går bussar till och från Borås Centrum med täta avgångar. Med bil tar det ca 10-15 min till Borås och 5 min till Fristad.
05
Skolor
I Sparsör finns förskolor och skola f-6. Högstadie finns i Fristad.
OKQ8
2,67 km
Fristads Pizzeria
2,67 km
Pizzeria cirkel
2,71 km
Picadeli
2,75 km
Restaurang Fujia
2,83 km
Kilskolan
688 m
Slättängsskolan
821 m
Lilla Safirens Förskola
879 m
Tallbackens förskola
1,91 km
Öppen förskola
2,02 km
Coop
7,45 km
Lidl
8,67 km
X:-tra Borås
8,99 km
Yaff AB
9,87 km
Stora Coop Borås
10,07 km
Intet
737 m
Sparsör Sparsörskolan
778 m
Mölarp
1,07 km
Paradiset
1,32 km
Skalle
1,45 km
Fristad station
2,95 km
Knalleland station
8,92 km
Borgstena station
9,1 km
Borås C
10,48 km
Mollaryd station
11,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum9,9 km--
-
Grönområde563 m--
-
TågstationFristad station2,95 km--
-
HållplatsIntet737 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.