Kommande försäljning

Tygelvägen 11C

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Sparsör— Borås

Tygelvägen 11C


Kommande försäljning
Utgångspris
5 500 000 kr

Borås - Sparsör

Modern villa med enastående utsikt!

Kommande försäljning! Högt beläget i populära Sparsör väntar denna moderna villa som bjuder på en enastående utsikt – en vy som förändras med årstiderna och aldrig slutar imponera. Huset uppfördes 2005 och har under årens lopp uppdaterats med stort fokus på komfort, funktion och hållbarhet. Här bor du i en modern villa vilket ger både lägre driftkostnader och ett bekymmersfritt boende.

Här kan du njuta av härliga spabad samtidigt som du kan skåda den vackra vyn över Öresjö! Den stora altanen har flera oaser och platser med olika egenskaper. Intill altanen finns också ett fint uterum som andas charm och rofylldhet.

På fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage samt fiber och robotgräsklippare.

Här bor man på en lugn och barnvänlig återvändsgata med närhet till naturreservatet Kröklings hage.

Huset är besiktigat, samtliga spekulanter kommer att erhålla protokoll i samband med visningsbokning.

Intresserad? Kontakta mäklaren för en visning!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
154 kvm
Driftkostnad
57 308 kr/år
Tomtarea
935 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-planshus

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Tygelvägen 11C.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ta ett dopp i jacuzzin och njut av den svårslagna utsikten!
Utsikt över Öresjö!

Ta ett dopp i jacuzzin och njut av den svårslagna utsikten!

Rymlig altan med plats för både umgänge och avkoppling. Här njuter du av kvällssolen långt in på sommarkvällen.
Utsikt över Öresjö!

Ta ett dopp i jacuzzin och njut av den svårslagna utsikten!

Härlig altan med sällskapsytor

Rymlig altan med plats för både umgänge och avkoppling. Här njuter du av kvällssolen långt in på sommarkvällen.

I huset ges extra charm med braskamin och i bakgrunden ger sjöutsikten rummet det lilla extra.
Charmigt vardagsrum

I huset ges extra charm med braskamin och i bakgrunden ger sjöutsikten rummet det lilla extra.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Välkomnande hall som binder samman alla rum på entrévåningen.

Kök
Ljust och modernt kök med stilren köksö. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro – allt för en bekväm vardag i ett kök som kombinerar stil med funktion. Från köket når man den underbara altanen.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en social och trivsam yta med plats för soffgrupp. Eldstaden blir en naturlig mittpunkt och skapar extra värme och stämning. Härifrån nås även altanen – perfekt för att förlänga umgänget utomhus.

Altan
Den stora altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på enastående vyer där Öresjö breder ut sig i horisonten. Här finns gott om plats för både matgrupp, lounge-del och grillar – en perfekt plats för sommarens alla stunder, från lugna frukostar till sociala kvällar i solnedgången.

Badrum
Helkaklat badrum. Här inryms wc, handfat samt dusch.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré. Här inne finns värmepumpen, tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och arbetsbänk. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och den separata ingången gör det enkelt att ta sig in efter exempelvis trädgårdsarbete eller promenader.

Kontor
Intill vardagsrummet finns dessutom ett extra rum som kan nyttjas som kontor, gästrum eller liknande.


Ovanvåning

Allrum
Ljust och flexibelt allrum som med fördel kan användas som ett alternativt vardagsrum, hemmakontor eller lekyta – anpassat efter ditt behov och livsstil. Härifrån nås balkongen med underbar utsikt.

Sovrum
På denna våning finns tre sovrum. Två av dessa har garderober och ett av sovrummen har en anslutande klädkammare.

Badrum
Helkaklat och rymligt badrum. Här erbjuds dusch, wc samt ett handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

935 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS HOVALIDA 1:66


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotad och kontrollerad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2025
Tvätt&behandling av yttertak.
Del av fasadpanel på södersida utbytt.
Ny garagepanel.
Nytt balkongräcke.
Målning ytterdörrar.

2024
Nya wc-stolar i båda badrummen.

2023
Klinkers i garage.
Ny diskmaskin.

2022
Ombyggnation uterum inkl. ny el.
Ny kommod, handfat samt högskåp - Badrum ovanvåning.

2020
Ny tvättmaskin.

2019
Ny frånluftsvärmepump - NIBE.

2018
Ny altan.
Uppfräschning av kök, ny köksö, bänkskivor och induktionshäll.
Nytt spabad.

2017
Inhägnade tomt med smålandsstaket.

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längs hela baksidan finns en underbar altan som bjuder på härlig utsikt och atmosfär. På ovanvåningen finns också en balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På husets baksida i anslutning till altanen finns ett fint uterum.

Beskrivning, parkering

Intill huset finns ett dubbelgarage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borås gingri-kil ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2025-08-11)

Planbestämmelser

Sparsör, hovalida 1:4 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-22, Registreringsdatum: 2010-01-29, Senast ändrad: 2017-02-15), Sparsör, del av hovalida 1:4 m.fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-18, Registreringsdatum: 2011-12-14, Senast ändrad: 2024-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 246 000 kr

Markvärde

626 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Försäkring

4 750 kr/år

Vatten och avlopp

11 373 kr/år

Renhållning

3 170 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

670 kr/år

Elkostnad

37 045 kr/år

Årlig elförbrukning

16836 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 308 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 382 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innefattar hushållsström och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 872 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 246 000 kr
Markvärde
626 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Försäkring
4 750 kr/år
Vatten och avlopp
11 373 kr/år
Renhållning
3 170 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
670 kr/år
Elkostnad
37 045 kr/år
Årlig elförbrukning
16836 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 308 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 382 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innefattar hushållsström och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sparsör

Ett lugnt och fint villasamhälle med närhet till Öresjö och fin natur vid Kröklings hage.


02
Affärer & service

Med några få minuters bilresa finner man matbutik, bensinstation, bageri, frisör, vårdcentral samt bank mm i Fristads centralort.


03
Fritid

Förutom fina promenadstråk i härliga skogsmiljöer så finns badplatser i Öresjö med brygga och strand.


04
Kommunikationer

Från Sparsör går bussar till och från Borås Centrum med täta avgångar. Med bil tar det ca 10-15 min till Borås och 5 min till Fristad.


05
Skolor

I Sparsör finns förskolor och skola f-6. Högstadie finns i Fristad.

Använd kartan
X

Platser

OKQ8

2,67 km


Fristads Pizzeria

2,67 km


Pizzeria cirkel

2,71 km


Picadeli

2,75 km


Restaurang Fujia

2,83 km


Kilskolan

688 m


Slättängsskolan

821 m


Lilla Safirens Förskola

879 m


Tallbackens förskola

1,91 km


Öppen förskola

2,02 km


Coop

7,45 km


Lidl

8,67 km


X:-tra Borås

8,99 km


Yaff AB

9,87 km


Stora Coop Borås

10,07 km


Intet

737 m


Sparsör Sparsörskolan

778 m


Mölarp

1,07 km


Paradiset

1,32 km


Skalle

1,45 km


Fristad station

2,95 km


Knalleland station

8,92 km


Borgstena station

9,1 km


Borås C

10,48 km


Mollaryd station

11,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    9,9 km
    -
    -
  • Grönområde
    563 m
    -
    -
  • Tågstation
    Fristad station
    2,95 km
    -
    -
  • Hållplats
    Intet
    737 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.