Vallavägen 9 / Sparsör / Borås

Nu finns tillfälle för den som vill bo sjönära i Sparsör!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
140/46 kvm
Driftkostnad
47 585 kr/år
Totalareal
4 365 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 27 jun 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Boka Budgivning

Nu finns tillfälle för den som vill bo sjönära i Sparsör! Denna fastighet (Borås Paradis 1:8) kan med fördel styckas av till ytterligare en tomt och ägare kan sälja den avstyckade tomten eller varför inte bygga sitt eget drömboende där. Enligt detaljplanen får fastigheterna bebyggas med 25 % av tomtens storlek, och med en byggnadshöjd på 7,60 m, vilket kan ge en 2-plansvilla med inredd vind. I denna försäljning ingår ytterligare en fastighet (Borås Sölebo 1:76) med sandstrand om ca 6 m, alldeles nedanför vid Öresjön. Den befintliga villan ligger på en fin trädgårdstomt med härlig utsikt mot Öresjön, med stor gräsmatta, häckar, flera äpple och plommonträd och en fin berså vid entrén. Villan är till viss del i behov av renovering. Fastigheterna säljes med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vy mot tomten som är möjlig för avstyckning
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN:
  • Entré
    Välkomna in i rymlig entré med härligt ljusinsläpp. Plastmatta/trägolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fint burspråk och öppen spis med braskamin. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Trevligt kök med separat matplats och utgång till trädgården och baksidan. Här finns spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, badkar och högskåp.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob.
  • ÖVRE PLAN:
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Härifrån nås separat klädkammare.
  • Allrum
    Allrum med fin utsikt mot sjön. Trägolv och tapetserade väggar. Går lätt att göra om till ytterligare sovrum.
  • WC
    Wc med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns toalett, handfat och spegelskåp.
  • KÄLLARPLAN:
  • Hall
    Hall med betonggolv/klinkergolv och målade väggar.
  • Dusch/bastu
    Betonggolv och målade väggar. Här finns dusch och bastu. Äldre standard.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och tvättho.
  • Matkällare
    Matkällare med hyllor. Betonggolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    46 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS PARADIS 1:8 & BORÅS SÖLEBO 1:76
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1931
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (möjlighet finns att koppla in kommunalt vatten).
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Olja/el/braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-10
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Äldre förrådsbyggnad.
  • Beskrivning, parkering
    Carport.
    Uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Gingri-Kil Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4365 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Frufällan, sparsör, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19420930)
  • Samfällighet:
    Borås paradis s:2
  • Samfällighet:
    Borås paradis s:5
  • Samfällighet:
    Borås paradis s:7
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 017 000 kr
  • Markvärde:
    674 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Uppvärmning:
    19 700 kr/år
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 265 kr/år
  • Sotning:
    1 150 kr/år
  • Vägav/Snö:
    670 kr/år
  • Elkostnad:
    12 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8213 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 585 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmningskostnad (ca 7-8 mån/år).
    - Kostnad för uppvärmning avser 1,5 kubik olja om året (oljeeldning ca 4-5 mån/år).
    - Kostnad för sotning avser både Keddyinsats och oljepannan.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fristad Pizzeria
    3,48 km
    Restaurang Chillers
    3,55 km
    Restaurang Fujia
    3,7 km
    Kina Thai Köket
    3,72 km
    Restaurang Bechamel
    3,8 km
  • Skolor
    Slättängsskolan
    811 m
    Kilskolan
    831 m
    Förskola Frufällegården
    2,52 km
    Tallbackens förskola
    2,78 km
    Gula skolan
    2,99 km
  • Mataffärer
    Netto
    5,99 km
  • Kommunikationer
    Paradiset
    255 m
    Klinten
    447 m
    Sparsör Sparsörskolan
    752 m
    Skogen Frufällan
    1,16 km
    Intet
    1,38 km
  • Tågstationer
    Fristad station
    3,77 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 142 m
  • 1 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Tågstation - Fristad station
  • 3,77 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 52 min
  • Hållplats - Paradiset
  • 255 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier