Rymlig 1 1/2 plans villa i Dala med uthyrningsmöjlighet
Välkommen till Dala strax utanför Stenstorp – ett naturskönt område med närhet både till Skövde, Tidaholm och Falköping och smidiga kommunikationer tack vare väg 26 där bussförbindelser finns alldeles i närheten. Här bor du i ett lugnt och lantligt läge på en plats som bjuder på både historia och vackra vyer.
Fastigheten rymmer en 1 ½-plans villa med gott om utrymme för hela familjen, men också något extra – ett tidigare garage som byggts om till en fullvärdig lägenhet med fyra rum och kök. Detta gör huset till ett riktigt flexibelt hem med flera användningsområden. Här finns möjligheten att hyra ut och få en extra inkomst, låta större barn få sitt eget boende, eller skapa en perfekt plats för dig som vill driva egen verksamhet hemifrån.
Huvudbyggnaden välkomnar dig in i en ljus entréhall, där stora fönster vid sidan av ytterdörren släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås vardagsrum, kök och två av bostadens sovrum samt en gästtoalett. Köket är trivsamt med grå luckor, vitt kakel och här ryms också plats för matbord. Intill ligger badrummet som är helkaklat i grått och vitt, utrustat med både badkar, tvättmaskin och golvvärme – praktiskt och bekvämt. Vardagsrum med sina stora fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp och den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån tar man sig också ut till den inglasade altanen, där ännu en öppen spis väntar och där utsikten över trädgården och åkrarna blir en naturlig inramning. En trappa upp möts man av en möblerbar hall som knyter samman två sovrum samt en rymlig walk-in closet. Denna skulle lika gärna kunna nyttjas som hemmakontor eller arbetsplats för den som önskar. Totalt sett erbjuder huset många användbara ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Trädgården är lättskött och på baksidan, vid altan och uterum, är det enkelt att slå sig ner och låta blicken vandra ut mot landskapet med utsikt över åkrar och mot Varvsberget där det historiska slaget vid Lena år 1208 ägde rum mellan de Sverkerska och Erikska ätterna. Området runtomkring bjuder även på flera naturreservat såsom Djupadalens, Nordsjömyrens, Alebäckasjöns mfl. samt vandringsleder. I Stenstorp som ligger 7 min bort hittar man både vårdcentral, mataffär, tågstation, förskola och skola från F-klass till åk 9.
Detta är en fastighet med stor potential. Här finns utrymme för familjen, möjligheter till uthyrning eller egen verksamhet. Perfekt läge mellan tre städer, närhet till kommunikationer och omgivningar fyllda av både lugn och kulturhistoria. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!
1 500 000 kr
154/16 kvm
38 472 kr/år
1 260 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 1/2 plansvilla
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Dala Källebacka.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Villa i 1/2 plan med naturskönt läge i Dala med gott om plats för den stora familjen.
Villa i 1/2 plan med naturskönt läge i Dala med gott om plats för den stora familjen.
Inglasad altan som nås från vardagsrum med öppen spis där man kan njuta av utsikten över åkrarna med en värmande brasa långt in på hösten
Garagebyggnad som är ombyggd till en lägenhet om 4 rok med toalett och dusch som kan nyttjas till den egna verksamheten eller som uthyrning.
-
![Dala Källebacka]()
Dala Källebacka
![Naturskönt läge med åkrar runt om]()
Naturskönt läge med åkrar runt om
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Kök med målade grå luckor och vitt kakel]()
Kök med målade grå luckor och vitt kakel
![Här finns även plats för matbord]()
Här finns även plats för matbord
![Toalett i direkt anslutning till entréhall]()
Toalett i direkt anslutning till entréhall
![Vardagsrum med öppen spis och utgång till inglasad altan]()
Vardagsrum med öppen spis och utgång till inglasad altan
![Inglasad altan med öppen spis även här]()
Inglasad altan med öppen spis även här
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Helkaklat badrum kombinerad med tvättstuga. Med el-golvvärme och utgång till pannrum]()
Helkaklat badrum kombinerad med tvättstuga. Med el-golvvärme och utgång till pannrum
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Sovrum 3 i ovanplan med klädkammare]()
Sovrum 3 i ovanplan med klädkammare
![Sovrum 4 i ovanplan]()
Sovrum 4 i ovanplan
![Kök i lägenhet]()
Kök i lägenhet
![Rymligt vardagsrum i lägenhet]()
Rymligt vardagsrum i lägenhet
![Sovrum 1 i lägenhet]()
Sovrum 1 i lägenhet
![Sovrum 2 i lägenhet]()
Sovrum 2 i lägenhet
![Sovrum 3 i lägenhet]()
Sovrum 3 i lägenhet
![Toalett med dusch i lägenhet]()
Toalett med dusch i lägenhet
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Rymlig entréhall med stora fönster vid entrédörr som släpper in ljuset i hallen. Härifrån nås både kök, sovrum och vardagsrum.
02
Kök
Kök med bra bänkyta och plats för matbord. Luckorna är målade i en grå nyans och vitt kakel. Ovanför köksbänk och spis sitter spotar i taket för extra bra belysning. Vidare från köket nås badrummet. Utrustning: spis, fläktkåpa, diskmaskin, kyl, frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med mörkt laminatgolv och stora fönster i två vädersträck som ger gott om ljusinsläpp. En öppen spis med insats bidrar till en extra värmekälla i bostaden. Härifrån finns även utgång till den inglasade altanen som även den har en öppen spis.
04
Sovrum x 2
I entréplan finns 2 sovrum med laminatgolv där det ena sovrummet har utgång till altanen på baksidan.
05
Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med kombinerad tvättstuga i grå och vita toner med el-golvvärme. Härifrån nås även pannrummet. Utrustning: badkar, kommod, spegelskåp, toalettstol, tvättmaskin.
06
Toalett
Toalett med handfat i direkt anslutning till entréhall med matta på golv och tapet på vägg.
07
Möblerbar hall
I ovanplan finns en möblerbar hall som ligger mitt emellan dom 2 sovrummen.
08
Sovrum x 2
2 sovrum med laminatgolv där det ena rummet har klädkammare och i det större rummet finns kattvind till förvaring.
09
Walk-in closet/kontorshörna
Vid den möblerbara hallen finns en byggd walk-in closet som likväl kan användas som kontorshörna.
10
Kök
Kök i lägenhet med vita luckor, grått stänkskydd och bänkskiva i trä. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
11
Vardagsrum
Vardagsrum i lägenhet med laminatgolv och utgång till trädgård.
12
Sovrum x 3
I lägenheten finns 3 sovrum med laminatgolv.
13
Toalett/dusch
Toalett och dusch i lägenhet med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, handfat, dusch.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 1/2 plans villa med intilliggande garage som är ombyggt till en lägenhet om 3 rok
16 kvm
1 260 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING KÄLLEBACKA 1:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1978
2023 Ombyggnation och tillbyggnad av garage till lägenhet
33
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2- och 3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade
Självdrag
2 öppna spisar, 1 i vardagsrum och 1 på altan
Enskilt vatten, grävd brunn
3-kammarbrunn med infiltration
Radonmätning är gjord 2016 och värdet var uppmätt till 170 Bq resp 180 Bq vilket är under gränsvärdet som är 200 Bq/kubikmeter.
Vedpanna, luftvärmepump, direktverkande el i lägenhet
Jordfelsbrytare finns installerad, elen genomgången och utbytt 2022/2023
Delvis jordat
2009: Träfasad
2009/2016: Fönsterbyte i delar av hus
2014/2015: Renovering av badrum
2020: Luftvärmepump
2020: Renovering av toalett
2021: Yttertak
2022/2023: El genomgången och utbytt
2023: Ombyggnation av garage till lägenhet
2025: Målning av vindskivor
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber är ej indraget
05
Uteplats
Inglasad altan med trädäck utanför i västligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad som har byggts om till en lägenhet (2023) om 4rok med 3 sovrum, vardagsrum, kök och toalett med dusch.
Uppställningsplats framför fd garage.
07
Tomt/Servitut
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 260 000 kr
246 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
25 539 kr/år
6 963 kr/år
1 470 kr/år
3 000 kr/år
1 500 kr/år
20651 kWh/år
38 472 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 546 kr/år)
4
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 394 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 260 000 krMarkvärde
246 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
25 539 kr/årFörsäkring
6 963 kr/årVatten och avlopp
1 470 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
20651 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 472 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 546 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 394 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Estelle
5,74 km
Ekedalen Pizza & Grill
5,97 km
Campino
9,78 km
Café Skultorp
9,97 km
Pizzahuset i Skultorp
10,06 km
Stenstorps skolmuseum
5,76 km
Stenstorps förskola
5,96 km
Förskolan Eken
6,28 km
Ekedalens skola
6,41 km
Bissgårdens förskola
9,13 km
Tempo Stenstorp
5,58 km
Hemköp
12,83 km
Klosterbiet Handelsbolag
14,13 km
Lidl
14,57 km
Stenstorp station
5,68 km
Skövde Centralstation
15,43 km
Falköping
17,12 km
Sandhem station
29,66 km
Floby station
30,37 km
Åsebacken
519 m
Brissmestorp
1,71 km
Prinsatorp
2,04 km
Kungslena Mad
2,82 km
Kullabo
3,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStenstorp station5,68 km--
-
HållplatsÅsebacken519 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
