Till salu

Lupinvägen 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Svenljunga

Lupinvägen 2


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Svenljunga

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i Svenljunga – byggt 2022!

Välkommen till ett modernt och lättskött familjeboende i ett av Svenljungas mest rofyllda villaområden. Här erbjuds ett 1-planshus som är byggt 2022 där ljus, rymd och genomtänkt arkitektur möter praktiska lösningar för vardagens alla behov. Den gjutna plattan sträcker sig även under altanen vilket leder till att nästkommande ägare har förutsättningarna att förlänga bostaden med ett inglasat rum.

Redan vid ankomst möts man av en hemtrevlig fasad och en generös tomt med öppna ytor som känns lika inbjudande året runt. Bostaden präglas av en harmonisk och social planlösning där vardagsliv och umgänge smidigt flyter samman. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten mellan inne och ute, samtidigt som materialval och detaljer bidrar till en stilren och modern helhet. Här är det lätt att trivas, oavsett om man är ett par som söker sitt första boende eller en familj som söker allt på en våning.

Utomhusmiljön erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Den rymliga uppfarten ger utmärkta parkeringsmöjligheter för flera bilar, husbil eller husvagn – perfekt för den aktiva familjen med många intressen. Det fristående garaget ger dessutom extra utrymme för hobby, förvaring eller mindre verkstad.

Denna villa passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende där allt är i ordning och redo att njutas av från första stund. Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som Svenljungas service nås på kort avstånd. Ett hem att växa i, leva i och verkligen trivas i.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea/biarea
100/33 kvm

Driftkostnad
30 991 kr/år

Tomtarea
1 001 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa


Aktuella visningar


Lördag 29 november 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Lupinvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Planlösning

Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Altan på baksidan där nuvarande ägare rustat upp med paviljong, staket och markiser från 2025.
Planlösning

Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Baksidan

Altan på baksidan där nuvarande ägare rustat upp med paviljong, staket och markiser från 2025.

Från det stora sovrummet har man även en separat utgång till altanen på baksidan.
Sovrum

Från det stora sovrummet har man även en separat utgång till altanen på baksidan.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Vid entré möts man av direkt insyn till det luftiga vardagsrummet, i hallen finns även gott om förvaringsmöjligheter till ytterkläder och skor.


02
Vardagsrum

Från hallen kliver man direkt in i vardagsrummet där man möts av den höga takhöjden och öppna planlösningen. Här har man också större glaspartier med direct access ut till altanen. I vardagsrummet får man gott om plats med soffgrupp, tv möbel och matsalsdel. Här installerade även nuvarande ägare en eldstad, täljstenskamin oktober 2025.


03
Kök

Köket i mycket gott skick som man kan förvänta sig av ett nyare hus. En samlingspunkt med tanke på köksön med plats för barstolar mellan vardagsrum och kök. Här finner man utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro i bra höjd.


04
Sovrum 1

I det stora sovrummet finner man en walk-in closet för praktisk förvaring. Här har man även en separat utgång till altanen.


05
Toalett

Intill sovrummet har man även en mindre toalett med kommod. Här finns även mindre förvaringsmöjligheter i form av badrumsskåp.


06
Sovrum 2 & 3

Två spegelvända sovrum i andra änden av huset, perfekt som kontor alternativt sovrum.


07
Badrum

Mellan sovrum 2 & 3 finner man det praktiska och stilrena badrummet som är utrustat med wc, kommod, handdukstork och dusch. Här finns även möjlighet till mindre förvaring.


08
Tvättstuga/groventré

Intill hallen i riktning mot garaget finner man groventrén. Sparsamt använda vitvaror avseende tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaringsmöjligheter och kan ses som en huvudentré för de boende.


09
Garage

Garage med plats för en bil och mindre verkstad. Här finns även möjlighet till att ladda bilen med elbilsladdare som är installerad på utsidan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

1 001 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA EBBARP 2:59

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Installerad 2025

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Renovering omarbetning etc

2024
Ommålning av fasad

2025
Staket runt altanen
Paviljong
Markiser baksida
Installation av eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej anslutet, dock förberett från huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillhörande garage på fastigheten med elbilsladdare.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ebbarp 2:43 m fl, väster om karolinelund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-15, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2010-06-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 388 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 137 kr/år

Vatten och avlopp

8 221 kr/år

Renhållning

2 633 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 991 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 388 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
3 137 kr/år
Vatten och avlopp
8 221 kr/år
Renhållning
2 633 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 991 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svenljunga  i svenljunga

Svenljunga

Svenljunga är ett mysigt samhälle beläget utmed Ätran, ca 35 km sydost om Borås.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Simhall Lugnt Golf Ridning Tennis Gym Restauranger Bussar

02
Skolor

Landboskolan är en mindre skola med årskurserna F-3 och på Mogaskolan erbjuds årskurserna F-9. I Svenljunga finns även ett naturbruksgymnasie med praktiska linjer för bl.a. skogsvård, jakt och viltvård, natur och äventyr m.m.


03
Fritid

Mitt i samhället finns friskvårdsanläggningen Moga fritid. Här finns bl.a. gym, simhall, idrottshall, tennisplaner m.m. Föreningslivet i Svenljunga är rikt med bl.a. ridklubb, fotbollsklubb och innebandyklubb. I det närliggande samhället Strömsfors finns Villa Strömsfors - ett fantastiskt vackert hus som renoverats med varsam hand och som nu erbjuder restaurang, konferensmöjligheter och boende. Strax utanför Svenljunga finns även Kinds golfklubb, en 18-hålsbana fint belägen intill ån Assman.


04
Kommunikation

Ifrån Svenljunga går bussarna regelbundet till de närliggande orterna och mot Borås samt Tranemo.


05
Affärer & Service

I Svenljunga finns allt man kan tänka sig behöva! Här finns bl.a. två matbutiker, frisör, flera restauranger, klädbutik, möbelaffär, vårdcentral och tandläkare.


Använd kartan
X

Platser

Taki Sushi Svenljunga

1,26 km


Björn Bagares Källare

1,26 km


Picadeli

1,3 km


Koriander

1,31 km


Torgkiosken Svenljunga

1,36 km


Landboskolan

957 m


Förskola Visebergsgården

970 m


Svedjans förskola Svenljunga

1,01 km


Förskolan Scientia

1,04 km


Naturbruksskolan Svenljunga

1,41 km


Amores Fernando

120 m


X:-tra Svenljunga

1,56 km


Tempo

20,76 km


Lidl

25,21 km


Stora Coop Borås

25,8 km


X:-tra Borås

26,1 km


Ebbarp

328 m


Karolinelund

504 m


Högelid

1,04 km


Svenljunga busstation

1,21 km


Kommunhuset

1,44 km


Limmared station

16,45 km


Fritsla station

19,17 km


Viskafors station

20,85 km


Kinna

23,37 km


Assberg

25,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    951 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ebbarp
    328 m
    -
    -
  • Vatten
    1,32 km
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.