Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i Svenljunga – byggt 2022!
Välkommen till ett modernt och lättskött familjeboende i ett av Svenljungas mest rofyllda villaområden. Här erbjuds ett 1-planshus som är byggt 2022 där ljus, rymd och genomtänkt arkitektur möter praktiska lösningar för vardagens alla behov. Den gjutna plattan sträcker sig även under altanen vilket leder till att nästkommande ägare har förutsättningarna att förlänga bostaden med ett inglasat rum.
Redan vid ankomst möts man av en hemtrevlig fasad och en generös tomt med öppna ytor som känns lika inbjudande året runt. Bostaden präglas av en harmonisk och social planlösning där vardagsliv och umgänge smidigt flyter samman. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten mellan inne och ute, samtidigt som materialval och detaljer bidrar till en stilren och modern helhet. Här är det lätt att trivas, oavsett om man är ett par som söker sitt första boende eller en familj som söker allt på en våning.
Utomhusmiljön erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Den rymliga uppfarten ger utmärkta parkeringsmöjligheter för flera bilar, husbil eller husvagn – perfekt för den aktiva familjen med många intressen. Det fristående garaget ger dessutom extra utrymme för hobby, förvaring eller mindre verkstad.
Denna villa passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende där allt är i ordning och redo att njutas av från första stund. Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som Svenljungas service nås på kort avstånd. Ett hem att växa i, leva i och verkligen trivas i.
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Lupinvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Altan på baksidan där nuvarande ägare rustat upp med paviljong, staket och markiser från 2025.
Från det stora sovrummet har man även en separat utgång till altanen på baksidan.
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Vid entré möts man av direkt insyn till det luftiga vardagsrummet, i hallen finns även gott om förvaringsmöjligheter till ytterkläder och skor.
02
Vardagsrum
Från hallen kliver man direkt in i vardagsrummet där man möts av den höga takhöjden och öppna planlösningen. Här har man också större glaspartier med direct access ut till altanen. I vardagsrummet får man gott om plats med soffgrupp, tv möbel och matsalsdel. Här installerade även nuvarande ägare en eldstad, täljstenskamin oktober 2025.
03
Kök
Köket i mycket gott skick som man kan förvänta sig av ett nyare hus. En samlingspunkt med tanke på köksön med plats för barstolar mellan vardagsrum och kök. Här finner man utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro i bra höjd.
04
Sovrum 1
I det stora sovrummet finner man en walk-in closet för praktisk förvaring. Här har man även en separat utgång till altanen.
05
Toalett
Intill sovrummet har man även en mindre toalett med kommod. Här finns även mindre förvaringsmöjligheter i form av badrumsskåp.
06
Sovrum 2 & 3
Två spegelvända sovrum i andra änden av huset, perfekt som kontor alternativt sovrum.
07
Badrum
Mellan sovrum 2 & 3 finner man det praktiska och stilrena badrummet som är utrustat med wc, kommod, handdukstork och dusch. Här finns även möjlighet till mindre förvaring.
08
Tvättstuga/groventré
Intill hallen i riktning mot garaget finner man groventrén. Sparsamt använda vitvaror avseende tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaringsmöjligheter och kan ses som en huvudentré för de boende.
09
Garage
Garage med plats för en bil och mindre verkstad. Här finns även möjlighet till att ladda bilen med elbilsladdare som är installerad på utsidan.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
1 001 kvm
4 (3 sovrum)
SVENLJUNGA EBBARP 2:59
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2022
26
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Installerad 2025
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-frånluft
2024
Ommålning av fasad
2025
Staket runt altanen
Paviljong
Markiser baksida
Installation av eldstad
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-13
04
TV/Internet
Fiber ej anslutet, dock förberett från huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Tillhörande garage på fastigheten med elbilsladdare.
06
Tomt/Servitut
1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ebbarp 2:43 m fl, väster om karolinelund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-15, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2010-06-15)
01
1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 388 000 kr
245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
3 137 kr/år
8 221 kr/år
2 633 kr/år
1 000 kr/år
16 000 kr/år
7451 kWh/år
30 991 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 388 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
3 137 kr/årVatten och avlopp
8 221 kr/årRenhållning
2 633 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7451 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 991 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Svenljunga
Svenljunga är ett mysigt samhälle beläget utmed Ätran, ca 35 km sydost om Borås.
01
Fördelar med området
02
Skolor
Landboskolan är en mindre skola med årskurserna F-3 och på Mogaskolan erbjuds årskurserna F-9. I Svenljunga finns även ett naturbruksgymnasie med praktiska linjer för bl.a. skogsvård, jakt och viltvård, natur och äventyr m.m.
03
Fritid
Mitt i samhället finns friskvårdsanläggningen Moga fritid. Här finns bl.a. gym, simhall, idrottshall, tennisplaner m.m. Föreningslivet i Svenljunga är rikt med bl.a. ridklubb, fotbollsklubb och innebandyklubb. I det närliggande samhället Strömsfors finns Villa Strömsfors - ett fantastiskt vackert hus som renoverats med varsam hand och som nu erbjuder restaurang, konferensmöjligheter och boende. Strax utanför Svenljunga finns även Kinds golfklubb, en 18-hålsbana fint belägen intill ån Assman.
04
Kommunikation
Ifrån Svenljunga går bussarna regelbundet till de närliggande orterna och mot Borås samt Tranemo.
05
Affärer & Service
I Svenljunga finns allt man kan tänka sig behöva! Här finns bl.a. två matbutiker, frisör, flera restauranger, klädbutik, möbelaffär, vårdcentral och tandläkare.
Taki Sushi Svenljunga
1,26 km
Björn Bagares Källare
1,26 km
Picadeli
1,3 km
Koriander
1,31 km
Torgkiosken Svenljunga
1,36 km
Landboskolan
957 m
Förskola Visebergsgården
970 m
Svedjans förskola Svenljunga
1,01 km
Förskolan Scientia
1,04 km
Naturbruksskolan Svenljunga
1,41 km
Amores Fernando
120 m
X:-tra Svenljunga
1,56 km
Tempo
20,76 km
Lidl
25,21 km
Stora Coop Borås
25,8 km
X:-tra Borås
26,1 km
Ebbarp
328 m
Karolinelund
504 m
Högelid
1,04 km
Svenljunga busstation
1,21 km
Kommunhuset
1,44 km
Limmared station
16,45 km
Fritsla station
19,17 km
Viskafors station
20,85 km
Kinna
23,37 km
Assberg
25,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum951 m--
-
HållplatsEbbarp328 m--
-
Vatten1,32 km5 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.