Hattevik 2 / Sydkoster / Strömstad

Unik fastighet på Sydkoster med sjöbod och brygga!

Utgångspris
14 900 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
20 454 kr/år
Rum
7 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
Strömstad Kile 1:10
Objekttyp
Fritid
Totalareal
19,37 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Unik fastighet på Sydkoster med sjöbod och brygga på egen mark med alla erforderliga tillstånd!
Ljuvligt ställe med vidsträckt havsutsikt, sandstrand och gedigen brygganläggning. Fastigheten ligger ostörd utan genomfartstrafik, havets vågor mot stranden eller en och annan båt är de enda ljud som hörs. På fastigheten finns även en äldre lada med stora möjligheter och 2 uthus. Boningshuset har mycket av den gamla charmen bevarad och en vacker kamin i vardagsrummet.
I dagsläget består huset av två lägenheter. Nedre plan med kök, 2 sovrum, vardagsrum, dusch, och toalett. Övre plan består av 4 sovrum, kök, toalett, hall med utgång till balkong med fantastisk utsikt. Här kan du njuta av solen hela dagen, kvällssolen har du på baksidan av huset eller om du sitter vid sjöboden så kan du njuta ända fram till sent på sommaren. Detta är ett unikt läge med egen sjöbod och brygga! En fastighet med stora möjligheter och ett tillfälle som inte dyker upp allt för ofta… Här vill man bo om man uppskattar närhet till naturen, bad, vatten och fantastisk utsikt. Längs vattnet är det bara 500 m till Ekenäs hamn. Detta är en fastighet som måste ses! Välkommen att kontakta mäklaren Robert Andersson om du önskar en visning eller vill veta mer om fastigheten.

Bilder
Sponsrade länkar
Sjöbod och brygga
Huvud hus
Kök
Kök/vardagsrum
Utsikt från kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Kamin
Kamin
Utsikt från sovrum och kök
Sovrum
Visa alla 36 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Fritid
  • Skogsimpediment
    8 ha
  • Betesmark
    5 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,12 ha
  • Skog med restriktion
    5 ha
  • Mark
    1,25 ha
  • Totalareal
    19,37 ha
Ekonomibyggnad - Virkesförråd
  • Taxeringsvärde byggnad
    62 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 513 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rum
    7 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    140 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    2 lägenheter
    Lgh nr 1 i bottenvåning, denna går man igenom för att nå lägenhet 2 på övre plan. Här finns 2 sovrum, stort vardagsrum med kamin, kök, 1 duschrum (2004), 1 badrum med wc handfat.
    Lgh nr 2 har 4 sovrum, kök, wc, handfat, utgång till balkong mot havet.

    RUM
    NEDRE PLAN:
    Ingång/entré: Trägolv, bröstpanel i trä och vita väggar. Flera fönster med utsikt mot havet.
    Hall: Laminatgolv i naturfärg, vita väggar. Trappa ner till källare och trappa upp till övre plan.
    Kök: Trägolv målat i ljusgrå, vita väggar. Inbyggd förvaring, köksskåp med skjutdörrar, Diskmaskin (Cylinda). Spis med 3 plattor + ugn (Huskvarna) Vedspis. Kyl och frys.
    Vardagsrum: Trägolv och vita målade väggar på glasfiberväv fiskben, antik kamin. Luftvärmepump från 2010 finns installerad i detta rum.
    Sovrum 1: Stort rum, mycket plats för förvaring och säng. Trägolv, gula väggar.
    Sovrum 2: Stort sovrum med plats för förvaring och säng. inbyggd garderob, grön plastmatta och vita väggar.
    Dusch: Våtrumstapet på golv och väggar.
    Toalett: Handfat och toalett, våtrumsmatta.

    ÖVRE PLAN:
    Hall: Plastmatta och ljust målade väggar. Dörr ut till balkong med utsikt.
    Kök: Plastmatta och ljust målade väggar. spis med 3 plattor och ugn, bänk i rostfritt stål, förvaring och skåpluckor med skjutdörrar. hel kyl med frysfack, halvt fristående frysskåp, diskmaskin (Siemens).
    Toalett: Mindre badrum med snedtak, här finns toalett, handfat. Plastmatta och ljust målade väggar
    Sovrum 1: Trägolv och gula målade väggar.
    Sovrum2: Trägolv och gula målade väggar. Snedtak.
    Sovrum 3: Trägolv och gula målade väggar. Inbygd garderob.
    Sovrum 4: Mindre rum med snedtak, trägol och vita målade väggar. ingång från kök.
  • Byggnadssätt
    Grund: Granit
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad, 1 sida plåt
    Takbeklädnad: Tegel
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: Kopplade fönster
  • Kommentar, byggnader
    Nytt tak 1999, byte av läkt, plåt, tegel.
    1 st Sjöbod om 25 kvm, ny klädsel.
    1 Sjöbod om 10 kvm.
    Byggrätt på ytterligare byggnad enligt planen.
    Litet hus om 30kvm. Förberett för att inreda vardagsrum och kök i öppen planlösning, sovrum och badrum.
    Stuga om 10 kvm med kallvatten och el.
  • Renovering/Omarbetning
    1998/1999
  • Driftkostnader
    Totalt: 2 900 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Antal personer i hushållet: 4
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Skall anslutas
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el/luftvärmepump/ gjutgjärns kamin
    Ålder:Luftvärmepump 2010
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Kile Ga:9 - väg, Strömstad Koster Ga:1 - vägar, Strömstad Kile Ga:12 - vatten-och avlopp, Strömstad Kile Ga:20 - vatten och avlopp, Strömstad koster ga:1 - vägar, Strömstad kile ga:20 - vatten och avlopp, Strömstad kile ga:9 - väg, Strömstad kile ga:12 - vatten-och avlopp
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg till en bredd av 4 meter. - Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen a. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen b. - Vattenledning, Ledningsrätt: Vatten
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Koster, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20101029, Registreringsdatum: 20140908), Koster, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317), Avtalsrättighet Brunn, Kosteröarna, Naturreservat (Beslutsdatum: 20100125, Registreringsdatum: 20131015)
  • Planbestämmelser
    För Kile 1:125 m Fl, sydkoster, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150910, Registreringsdatum: 20151120)
  • Samfällighet
    Strömstad Kile s:12
  • Samfällighet
    Strömstad Kile s:10
  • Samfällighet
    Strömstad Kile s:17
  • Samfällighet
    Strömstad Kile s:16
  • Samfällighet
    Strömstad Kile s:15
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 553 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 575 000 kr
  • Markvärde
    2 978 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 200 kr/år
  • Renhållning
    1 554 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 454 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10441 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är beräknade då ingen bor fast i fastigheten, fastigheten nyttjas bara sporadiskt!
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier