Till salu

Backagatan 13

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Tranemo

Backagatan 13


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Tranemo

Charmig villa med stor potential – skapa ditt drömhem!

Välkommen till denna rymliga villa om 106 + 106 kvm som erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt efter dina önskemål. Här finns stor potential att förvandla detta till den perfekta familjebostaden!

Ta chansen att uppleva en virtuell visning här nedanför!

Huset ligger i ett lugnt och välordnat villaområde.Tomten om 936 kvm är som gjord för lek och avkoppling, med en lättskött trädgård och en grönskande baksida. Trots sitt centrala läge i området känns det aldrig trångt, utan snarare luftigt och harmoniskt.

Ett gediget garage som är integrerat med huskroppen gör vardagen smidig och ger ett tryggt skydd för bilen, samtidigt som uppfarten erbjuder extra parkeringsmöjligheter.

Närhet till skola, mataffär, skola samt idrottshall.

Det här är en villa för dig som drömmer om ett hem där familjen kan växa och trivas – i en omgivning som kombinerar lugn, grönska och möjligheter! Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya drömboende.


Budgivning pågår
1 100 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
106/106 kvm
Driftkostnad
52 700 kr/år
Tomtarea
936 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Tranemo

Kontakta Emil för mer information kring Backagatan 13.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset välkomnar med en stor och öppen hall som sätter tonen för resten av hemmet. Till vänster hittar vi ett rymligt kök, perfekt för både matlagning och umgänge, med gott om arbetsyta och plats för matbord. Rakt fram breder ett stort, ljust vardagsrum ut sig, som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån nås också det inglasade uterummet, en plats att njuta av året runt. Entréplanet rymmer dessutom tre trivsamma sovrum och ett badrum. En planlösning som är idealiskt för barnfamiljen.

En trappa ner öppnar källarplanet upp med en rymlig gillestuga där en eldstad skapar extra mysfaktor. Här finns också en tvättstuga, ett torkrum, ett hobbyrum för kreativitet, ytterligare ett badrum och förvaringsutrymmen.

Från källaren når du också garaget, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Hela huset är genomtänkt och erbjuder flexibla lösningar för både familj och fritid, med gott om plats att leva och utvecklas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Tomtarea

936 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO TRANEMO 2:66

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

34

Mark

Sand

Grundmur

Lecablock

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Kommentar, skorsten

Köparen uppmanas att undersöka eldstad / skorsten före användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Ok)

El, stammar

Anläggningens ålder: 1972
Jordfelsbrytare: NEJ

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Några fönster och en altandörr utbytta ca 1999.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-21

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.
(IP Only)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett inglasat uterum med generöst utrymme för både matplats och sittgrupp, perfekt för att njuta av både soliga och regniga dagar. Uterummet nås smidigt från vardagsrummet och förlängs vidare av en altan. Altanen erbjuder ytterligare plats för utemöbler och nås både via uterummet och direkt från ett av sovrummen, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett rymligt garage som är integrerat med huskroppen, vilket ger enkel åtkomst och skydd för bilen. Utöver garaget finns en bekväm uppfart med plats för en bil, vilket ger extra flexibilitet för parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

936 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tranemo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-29, Senast ändrad: 2024-05-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 074 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

37 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 225 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 166 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 074 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
37 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 225 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 166 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lustigkulle

538 m


Picadeli

936 m


Tranemo pizzeria

997 m


Mötesplatsen Tranemo

1,01 km


stanytos

1,02 km


Tranängskolan

608 m


Tranemo gymnasieskola

917 m


Solhagens förskola

1,26 km


Parkhagens förskola

5,24 km


Björkereds Plantskola

5,24 km


Willys Tranemo Västra

405 m


X:-tra

13,38 km


Tempo

16,51 km


Sham Frukt AB

23,86 km


Coop

23,99 km


Lidl

24,57 km


Tåstarpsgatan

333 m


Tranemo sporthall

462 m


Tranemo Tranängsskolan

514 m


Tranemo busstation

990 m


Tranemo vårdcentral

1 km


Limmared station

5,66 km


Hestra station

16,33 km


Gnosjö station

27,89 km


Viskafors station

33,35 km


Fritsla station

33,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Limmared station
    5,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tåstarpsgatan
    333 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.