Behållare Behållare

Tråvad, Vara
Strandvägen 2

Boarea/biarea
72/36 kvm
Driftkostnad
25 173 kr/år
Tomtarea
866 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Bostad i mysiga Tråvad

På lugn gata i Tråvad, med grönområde som granne hittar vi denna hemtrevliga villa i ett och ett halvt plan med källare. Här erbjuds 2-3 sovrum, allrum/vardagsrum på entréplan och ovanvåningen, ljust kök och hel källare med många praktiska utrymmen som tvättstuga och förråd.

Den trevliga trädgården som omger huset är avskärmad mot gatan av höga häckar och här finns flera uteplatser för mysiga fikastunder. I trädgården växer bland annat äpple, päron, vinbär och krusbär. En liten stuga som används som förråd hör också till.

I Tråvad finns badplats, livsmedelsbutik, pizzeria, förskola samt skola. För övrig service åker man till Vara, ca 9 km bort.

Utgångspris
995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bostad i mysiga Tråvad

På lugn gata i Tråvad, med grönområde som granne hittar vi denna hemtrevliga villa i ett och ett halvt plan med källare. Här erbjuds 2-3 sovrum, allrum/vardagsrum på entréplan och ovanvåningen, ljust kök och hel källare med många praktiska utrymmen som tvättstuga och förråd.

Den trevliga trädgården som omger huset är avskärmad mot gatan av höga häckar och här finns flera uteplatser för mysiga fikastunder. I trädgården växer bland annat äpple, päron, vinbär och krusbär. En liten stuga som används som förråd hör också till.

I Tråvad finns badplats, livsmedelsbutik, pizzeria, förskola samt skola. För övrig service åker man till Vara, ca 9 km bort.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv och trappa till ovanvåning och källare.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till altan under tak.
Sovrum/matsal (Entréplan)
Allrum som kan användas som t ex sovrum eller matsal. Här ligger parkettgolv och två garderober finns till förvaring.
Kök (Entréplan)
Kök med plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: hel kyl och frys, diskmaskin samt spis med häll och ugn. Här ligger ett laminatgolv.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, wc och handfat.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och två garderober.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med snedtak och trägolv. Här går en murstock mitt i rummet.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med snedtak och trägolv samt två garderober.
Hall (Källare)
Hall med förvaring i form av förråd och matkällare.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk med ho. Två garderober för förvaring.
Pannrum (Källare)
Pannrum med luftvärmepump (CTC, 2016).
Verkstad/förråd (Källare)
Verkstad/förråd med arbetsbänkar och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
36 kvm
Totalareal
866 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA TRÅVAD 1:40
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans med källare
Byggnadsår
1948
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Trä/murad
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten. Egen brunn för bevattning.
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: CTC
Renovering omarbetning etc
Markiser finns i läge syd-väst.
Delvis nya stammar i huset.
Dränerat av tidigare ägare.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ej indraget, men finns vid tomtgräns om man vill koppla på.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan under tak med läge i syd-väst.
Grusad uteplats i trädgården.
Plattlagd uteplats vid huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Liten förråd-/lekstuga på tomten.
Beskrivning, parkering
Parkering på tomten samt garage under huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tråvads Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680514)
Ekonomi
Taxeringsvärde
269 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
193 000 kr
Markvärde
76 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
4 733 kr/år
Vatten och avlopp
4 795 kr/år
Renhållning
1 870 kr/år
Elkostnad
13 775 kr/år
Årlig elförbrukning
9715 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 191 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden under "Elkostnad" är både uppvärmning och hushållsel sammanslagna.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Kronan
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
269 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
193 000 kr
Markvärde :
76 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Försäkring :
4 733 kr/år
Vatten och avlopp :
4 795 kr/år
Renhållning :
1 870 kr/år
Elkostnad :
13 775 kr/år
Årlig elförbrukning
9715 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 191 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden under "Elkostnad" är både uppvärmning och hushållsel sammanslagna.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Kronan
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bjertorp Slott
      2,33 km
    • Golfrestaurangen Bjertorp
      2,66 km
    • Jung restaurang & detaljhandel AB
      6,07 km
    • Vara Konserthus
      6,74 km
    • Chang Thai
      6,77 km
    • Tråvads Förskola
      369 m
    • Vara Kommun Tråvads skola
      411 m
    • Önums fritidshem
      4,91 km
    • Önums friskola
      5,02 km
    • Torsgårdens förskola
      6,47 km
    • Tråvad
      245 m
    • Tråvadsvagnen
      615 m
    • Herrgårdsgatan
      823 m
    • Lidan
      1,37 km
    • Skyttetorpet
      1,59 km
Avstånd
  • Vatten
    166 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,55 km
    6 min
    14 min
    44 min
  • Hållplats - Tråvad
    245 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lena den 19 augusti
    Undrar hur källar och garageutfarts avloppen fungerar när det ösregnar?
    Svar från Amanda Holsendahl
    Hej! Det finns avlopp. Vi kan kolla på det på visningen på måndag när du är där. Mvh Amanda, Mäklarhuset