Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Majgårdsgatan 15 / Centralt / Ulricehamn

Centralt med sjöutsikt

Utgångspris
2 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
181/84 kvm
Driftkostnad
38 125 kr/år
Tomtarea
855 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 okt 17:15-18:15

    Anmälan krävs / Boka in er till visningen!

Boka Budgivning

Välkommen till denna gedigna och representativa villa som erbjuder högt, centralt läge med underbar sjöutsikt. Här bor man på en riktigt bra adress och i ett fint och välskött hus med stor potential som rymmer plats för den lite större familjen.
Uppvärmning med bergvärme ger låga driftkostnader, yttertak i form av glaserade takpannor som lades om ca 2008. Flertalet eldstäder varav en täljstenskamin samt väl tilltagen takhöjd ger huset det lilla extra. Sätt er egen prägel och få till ett riktigt drömboende.

På fastigheten finns dessutom garage som rymmer plats för en bil och lite till. Robotgräsklippare är installerad och ingår i köpet.

Här bor man med närhet till centrum, skola, förskola, mataffär, stadspark och allmänna kommunikationer.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning
    Välkommen in till rymlig hall med anslutande kapprum samt garderob. Intill hallen finns badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustning i form av badkar, handfat samt inbyggda förvaringshyllor. Intill kapprummet finns dessutom gästtoalett med kakel/klinkers på väggar och golv, här finns samt spegelskåp och rejäl kommod. Vidare in till vänster sett från entrén finns ett stort sovrum med flertalet garderober. Rakt sett från entrén finns det ljusa och härliga vardagsrummet som med stora fönsterpartier ger en fantastisk vy mot sjön. Här ligger fint parkettgolv och den öppna spisen med insats ihop med den väl tilltagna takhöjden ger en riktigt skön känsla och rymd. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora och fina inglasade balkongen med förträfflig sjöutsikt.
    Intill vardagsrummet finns matsalen som ansluter till köket via serveringsgång. Köket är rymligt och separeras i en matlagningsdel och en matsalsdel. Laminatgolv och träluckor.Här finns rikligt med förvaringsskåp samt utgång till trädgården via groventré. Utrustning i form av induktionshäll (Husqvarna) från ca 2012/13, fläkt (Electrolux), diskmaskin (Miele) från ca 2012/13, kombinerat kyl/frys (Elektro Helios) från ca 2008.

    Källarvåning
    En trappa ner i huset finns stor hall med klinkergolv och här inne finns täljstenskamin som höjer mysfaktorn. Fin träpanel på väggar. Här finns också utgång till trädgården. I anslutning till hallen finns badrum som renoverades 2008 med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning i form av dusch med duschvägg, kommod med underskåp, handdukstork samt wc. Från hallen når man också sovrum/allrum som har klinkergolv och öppen spis. Härifrån tar man sig ut till den härliga trädgården. I källaren andra del finns ekonomiutrymmen så som pannrum/verkstad/hobbyrum som erbjuder riktigt goda ytor, här ligger klinkergolv och väggarna är vitmålade. Intill detta rum finns tvättstuga som inrymmer tvättmaskin. I källaren finns dessutom en matkällare. Slutligen på denna våning finns ytterligare ett inrett sovrum med bra ytor och som har fönster som vetter mot sjön.

    Vindsvåning
    Längst upp i huset finns idag ett inrett rum som kan användas som tv-rum/allrum eller sovrum. I övrig vind finns en hel våning att sätta sin egen prägel på då den idag inte är inredd men dock isolerad. Våningen har snedtak men med fantasi kan denna våning inrymma fler sovrum eller ett stort, fantastiskt rum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med vindsvåning och källare
  • Byggnadsår
    1943
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong /Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Glaserade takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster - 3-glas (2+1)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med plåthuv
  • Kommentar, skorsten
    Elstäder i vardagsrum samt hall i källare är eldningsbara. Öppen spis i källare bör kontrolleras före användning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, täljstenskamin.
  • El, stammar
    Stora delar av elen renoverades under tidigt 2000-tal. Jordfelsbrytare finns. Se mer info under okulär elinstallationskontroll under fliken "dokument".
  • Renovering Omarbetning etc
    2018
    Ny värmepump (Thermia)

    2013
    Ommålning fasad

    2008
    Nytt yttertak inkl papp, läkt
    Tilläggsisolering tak/väggar
    Fönsterbyten
    Inglasning av balkong
    Ombyggnation i källarvåning
    Byte av vissa vitvaror
    Installation av bergvärmepump
    Ny garageport
    Delar av el renoverades
    Renovering badrum källare, installation kamin
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat, protokoll delges till spekulanter på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-04
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I anslutning till vardagsrummet finns väl tilltagen balkong som är inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage om ca 17 kvm rymmer plats för en bil. Plats för parkering finns på infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    855 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ulricehamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340406)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 163 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    827 000 kr
  • Markvärde
    336 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning
    22 000 kr/år
  • Försäkring
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 300 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Sotning
    1 025 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 125 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning ingår kostnad för hushållsström
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier