Behållare Behållare

Centrala Vara, Vara
Almgatan 18

Boarea
78 kvm
Avgift
2 184 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1-2 (Hiss finns ej)

Fräsch trea i populär förening

På Almgatan 18, i Brf Målaren på smidigt gångavstånd till centrala Vara, ligger denna fina, moderna bostadsrättstrea i två plan på gaveln av en trevlig länga lägenheter.

Entrén går genom en inglasad veranda från vilken man når tvättstuga och pannrum med separat ingång. På entréplan finns hall med skjutdörrsgarderob samt snyggt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rummen är avdelade av en bardisk, perfekt för en fika eller mysig frukoststund. Från vardagsrummet kommer man ut till det rymliga inglasade uterummet; ett extra rum för umgänge under stor del av året. Ovanvåningen erbjuder hall, helkaklat modernt duschrum samt två sovrum med bra förvaring. Hela lägenheten är ljus och har snygga ytskikt.

Utöver uterum på både fram- och baksida finns även en härlig altan på baksidan. På framsidan finns parkering med plats för två bilar.

Utgångspris
24
MAJ
Tisdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Fräsch trea i populär förening

På Almgatan 18, i Brf Målaren på smidigt gångavstånd till centrala Vara, ligger denna fina, moderna bostadsrättstrea i två plan på gaveln av en trevlig länga lägenheter.

Entrén går genom en inglasad veranda från vilken man når tvättstuga och pannrum med separat ingång. På entréplan finns hall med skjutdörrsgarderob samt snyggt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rummen är avdelade av en bardisk, perfekt för en fika eller mysig frukoststund. Från vardagsrummet kommer man ut till det rymliga inglasade uterummet; ett extra rum för umgänge under stor del av året. Ovanvåningen erbjuder hall, helkaklat modernt duschrum samt två sovrum med bra förvaring. Hela lägenheten är ljus och har snygga ytskikt.

Utöver uterum på både fram- och baksida finns även en härlig altan på baksidan. På framsidan finns parkering med plats för två bilar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med skjutdörrsgarderob och laminatgolv. Trappa till ovanvåningen finns här.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv. Rummet har öppen planlösning mot köket, avdelat av bardisk. Här hittar man utgången till det inglasade uterummet.
Kök (Entréplan)
Modernt, snyggt kök med blanka vita skåpsluckor från Marbodal. Utrustning: Spishäll, hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kaffemaskin. I köksdelen finns även plats för en matgrupp. Här ligger ett laminatgolv.
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv.
Duschrum (Ovanvåning)
Helkaklat, fräscht duschrum utrustat med wc, handfat och duschplats. Vattenburen golvvärme.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, garderob samt praktisk klädkammare.
Tvättstuga (Entré)
Med egen ingång utanför entrén finns tvättstugan med klinkergolv. Utrustning: Tvättbänk med ho, torktumlare och tvättmaskin. Förberett för golvvärme, dock ej inkopplat. Idag finns ingen värme i tvättstugan.
Pannrum (Entré)
Innanför tvättstugan ligger pannrummet med fjärrvärmecentral.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt skatteverket)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1-2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Kommentar, byggnad
2017/2018 Nya golv entréplan.
2017 Byggdes det vinterbonade uterummet.
2016 Nytt trappräcke.
2016 Lades plattor på uppfarten.
2014 Byggdes förrådet om till tvättstuga.
2012 Renoverades trappan.
2010 Drogs all el om samt ny elcentral.
2009 Nya golv ovanvåning.
Upplåten mark
Inglasat uterum, trädäck, gräsmatta, parkeringsmöjlighet på framsidan av lägenheten ingår i upplåtelsen (ingår i bostadsrätten). Osäkerhet råder om storleken på den upplåtna markytan.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-25
Besiktningsman
Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och internet via fiber.
Uterum
Stort, vinterisolerat inglasat uterum om ca 18 kvm med skjutdörrar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vissa fönster har persienner. Läge: Sydost.
Inglasad veranda
Inglasad veranda vid entrén. Läge: Nordväst.
Altan
Altan på baksidan. Läge: Sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
2 parkeringsplatser finns på framsidan av lägenheten.
Öppna parkeringsplatser för både de boende och besökande. Det finns 14 st platser.

Garageplatser är det kösystem på och kostar 200-300 kr månad. Det finns 22 st garageplatser i föreningen.
Ekonomi
Avgift
2 184 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, fiber 100/10, Telia digital-tv (paket lagom), bostadsrättstillägg.
Uppvärmning
850 kr/mån
Försäkring
131 kr/mån
Hushållsström
613 kr/mån
Vatten och avlopp
362 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 956 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden för hela året är ca 10 200 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,156%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Målaren.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Det finns totalt 29 st lägenheter i föreningen.
Kommande renoveringar
Vind- och takreparation diskuteras.
Byte av fjärrvärmecentraler i alla lgh sker efterhand.
Fjärrvärmecentralen i Lgh 4, Almgatan 18, gjordes 31 jan 2019.
Ambitionen är att alla lägenheter ska ha egen garageplats, detta jobbas med.
Övriga utrymmen i föreningen
Eget förråd (isolerat) finns precis utanför lägenhetens entré. I denna lägenhet har förrådet byggts om till tvättstuga.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 184 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, fiber 100/10, Telia digital-tv (paket lagom), bostadsrättstillägg.
Uppvärmning :
850 kr/mån
Försäkring :
131 kr/mån
Hushållsström :
613 kr/mån
Vatten och avlopp :
362 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 956 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden för hela året är ca 10 200 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
3,156%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lödöse
      206 m
    • Hanssons Kiosk AB
      343 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      370 m
    • Pizzabutik Viking
      373 m
    • Toro Grill
      384 m
    • Alléskolan
      218 m
    • Parkskolan
      392 m
    • Torsgårdens förskola
      620 m
    • Lagmansgymnasiet
      751 m
    • Förskola Frejgården
      852 m
    • Frendo
      785 m
    • Tempo
      10,53 km
    • Hemköp
      16,21 km
    • Hemköp Grästorp
      18,51 km
    • Solgården
      106 m
    • Vara Alléskolan
      286 m
    • Omsorg Psykiatri & Boendestöd
      437 m
    • Vara vårdcentral
      488 m
    • Vara station
      516 m
    • Håkantorp station
      6,06 km
    • Stora Levene station
      7,59 km
    • Vedum station
      10,38 km
    • Järpås station
      13,25 km
Avstånd
  • Vatten
    2,26 km
    6 min
    11 min
    53 min
  • Tågstation - Vara station
    516 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Solgården
    106 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.