Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Centrala Vara, Vara
Almgatan 18

Boarea

78 kvm

Avgift

2 184 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1-2 (Hiss finns ej)

Fräsch trea i populär förening

På Almgatan 18, i Brf Målaren på smidigt gångavstånd till centrala Vara, ligger denna fina, moderna bostadsrättstrea i två plan på gaveln av en trevlig länga lägenheter.

Entrén går genom en inglasad veranda från vilken man når tvättstuga och pannrum med separat ingång. På entréplan finns hall med skjutdörrsgarderob samt snyggt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rummen är avdelade av en bardisk, perfekt för en fika eller mysig frukoststund. Från vardagsrummet kommer man ut till det rymliga inglasade uterummet; ett extra rum för umgänge under stor del av året. Ovanvåningen erbjuder hall, helkaklat modernt duschrum samt två sovrum med bra förvaring. Hela lägenheten är ljus och har snygga ytskikt.

Utöver uterum på både fram- och baksida finns även en härlig altan på baksidan. På framsidan finns parkering med plats för två bilar.

Utgångspris

1 500 000 kr

MAJ

Tisdag

16:00-17:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Fräsch trea i populär förening

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sara Persson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med skjutdörrsgarderob och laminatgolv. Trappa till ovanvåningen finns här.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv. Rummet har öppen planlösning mot köket, avdelat av bardisk. Här hittar man utgången till det inglasade uterummet.

Kök (Entréplan)

Modernt, snyggt kök med blanka vita skåpsluckor från Marbodal. Utrustning: Spishäll, hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kaffemaskin. I köksdelen finns även plats för en matgrupp. Här ligger ett laminatgolv.

Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv.

Duschrum (Ovanvåning)

Helkaklat, fräscht duschrum utrustat med wc, handfat och duschplats. Vattenburen golvvärme.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv, garderob samt praktisk klädkammare.

Tvättstuga (Entré)

Med egen ingång utanför entrén finns tvättstugan med klinkergolv. Utrustning: Tvättbänk med ho, torktumlare och tvättmaskin. Förberett för golvvärme, dock ej inkopplat. Idag finns ingen värme i tvättstugan.

Pannrum (Entré)

Innanför tvättstugan ligger pannrummet med fjärrvärmecentral.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt skatteverket)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1-2

Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

2017/2018 Nya golv entréplan.
2017 Byggdes det vinterbonade uterummet.
2016 Nytt trappräcke.
2016 Lades plattor på uppfarten.
2014 Byggdes förrådet om till tvättstuga.
2012 Renoverades trappan.
2010 Drogs all el om samt ny elcentral.
2009 Nya golv ovanvåning.

Upplåten mark

Inglasat uterum, trädäck, gräsmatta, parkeringsmöjlighet på framsidan av lägenheten ingår i upplåtelsen (ingår i bostadsrätten). Osäkerhet råder om storleken på den upplåtna markytan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-25

Besiktningsman

Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber.

Uterum

Stort, vinterisolerat inglasat uterum om ca 18 kvm med skjutdörrar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vissa fönster har persienner. Läge: Sydost.

Inglasad veranda

Inglasad veranda vid entrén. Läge: Nordväst.

Altan

Altan på baksidan. Läge: Sydost.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 parkeringsplatser finns på framsidan av lägenheten.
Öppna parkeringsplatser för både de boende och besökande. Det finns 14 st platser.

Garageplatser är det kösystem på och kostar 200-300 kr månad. Det finns 22 st garageplatser i föreningen.

Ekonomi

Avgift

2 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, fiber 100/10, Telia digital-tv (paket lagom), bostadsrättstillägg.

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

131 kr/mån

Hushållsström

613 kr/mån

Vatten och avlopp

362 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 956 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostnaden för hela året är ca 10 200 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,156%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Målaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns totalt 29 st lägenheter i föreningen.

Kommande renoveringar

Vind- och takreparation diskuteras.
Byte av fjärrvärmecentraler i alla lgh sker efterhand.
Fjärrvärmecentralen i Lgh 4, Almgatan 18, gjordes 31 jan 2019.
Ambitionen är att alla lägenheter ska ha egen garageplats, detta jobbas med.

Övriga utrymmen i föreningen

Eget förråd (isolerat) finns precis utanför lägenhetens entré. I denna lägenhet har förrådet byggts om till tvättstuga.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar Brf Målaren

Årsredovisning Brf Målaren

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, fiber 100/10, Telia digital-tv (paket lagom), bostadsrättstillägg.

Uppvärmning :

850 kr/mån

Försäkring :

131 kr/mån

Hushållsström :

613 kr/mån

Vatten och avlopp :

362 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 956 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostnaden för hela året är ca 10 200 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

3,156%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Lödöse
  
  206 m
- Hanssons Kiosk AB
  
  343 m
- Pizzeria Tre Kronor
  
  370 m
- Pizzabutik Viking
  
  373 m
- Toro Grill
  
  384 m
- Alléskolan
  
  218 m
- Parkskolan
  
  392 m
- Torsgårdens förskola
  
  620 m
- Lagmansgymnasiet
  
  751 m
- Förskola Frejgården
  
  852 m
- Frendo
  
  785 m
- Tempo
  
  10,53 km
- Hemköp
  
  16,21 km
- Hemköp Grästorp
  
  18,51 km
- Solgården
  
  106 m
- Vara Alléskolan
  
  286 m
- Omsorg Psykiatri & Boendestöd
  
  437 m
- Vara vårdcentral
  
  488 m
- Vara station
  
  516 m
- Håkantorp station
  
  6,06 km
- Stora Levene station
  
  7,59 km
- Vedum station
  
  10,38 km
- Järpås station
  
  13,25 km