Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Viskafors, Borås
Fasangatan 8

Boarea/biarea
122/79 kvm
Driftkostnad
41 340 kr/år
Tomtarea
1 076 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Hemtrevligt hus på återvändsgata med barnvänligt läge

Välkommen till detta hus som rymmer 122 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett inbjudande boende som ger dig en genuin och hemtrevlig känsla.

Det första som möter dig i huset är en praktisk och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och Inbyggd garderob samt husets första sovrum. Längre in finns ett rymligt, trevligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor, följt av ett trevligt, praktiskt och funktionellt kök. Badrummet är funktionellt med toalett, duschkabin, kommod och förvaringsskåp.

En trappa upp finner vi tre stycken rogivande sovrum samt en WC.

I husets källare finns ett allrum som är utrustat med en braskamin, gästrum, tvättstuga samt bastu.

Här ingår en tomt om 1076 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets insynsskyddade, mysiga och stora altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hemtrevligt hus på återvändsgata med barnvänligt läge

Välkommen till detta hus som rymmer 122 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett inbjudande boende som ger dig en genuin och hemtrevlig känsla.

Det första som möter dig i huset är en praktisk och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och Inbyggd garderob samt husets första sovrum. Längre in finns ett rymligt, trevligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor, följt av ett trevligt, praktiskt och funktionellt kök. Badrummet är funktionellt med toalett, duschkabin, kommod och förvaringsskåp.

En trappa upp finner vi tre stycken rogivande sovrum samt en WC.

I husets källare finns ett allrum som är utrustat med en braskamin, gästrum, tvättstuga samt bastu.

Här ingår en tomt om 1076 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets insynsskyddade, mysiga och stora altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den praktiska och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mörka väggar och ljust golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter och Inbyggd garderob.
Kök (Entréplan)
Ett trevligt, praktiskt och funktionellt kök med spis, kyl, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum (Entréplan)
Husets rymliga, trevliga och lättmöblerade vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor.
Sovrum 1 (Entréplan)
Från hallen når du husets första sovrum – ett rogivande rum med ljust golv och grå väggar. Rummet har inbyggda garderober och utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrum (Entréplan)
Funktionellt badrum med toalett, duschkabin, kommod och förvaringsskåp. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets ljusa väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett mysigt sovrum med inbyggda garderober. Grå väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett lite mindre sovrum med fint ljusinsläpp. Detta rum med ljusa väggar och ljust golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Husets fjärde sovrum är lite mindre och har fint ljusinsläpp.
WC (Ovanvåning)
WC utrustad med toalett och handfat
Allrum (Källare)
Detta sociala och lättmöblerade rum har braskamin och plats för soffgrupp. Ett allrum med ljusa väggar och ljust golv. Används idag som sovrum.
Gästrum (Källare)
I husets källare finner vi även ett gästrum. Ett rum med ljust golv och grå väggar. Används idag som sovrum.
Uteplats
En insynsskyddad, mysig och stor altan med lättmöblerade ytor, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot tomten. Nås via vardagsrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
79 kvm
Totalareal
1 076 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS RYDBOHOLM 2:53
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
34
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och trä
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
2-glas kopplade och isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2010/2013 - Altan
2012 - Golv sovrum på ovanvåning
2014 - Kök
2014 - Spabad
2015 - Dörrar entréplan
2016 - Ytterdörr
2012/2020 - Målning och tapetsering av rum på entréplan
2015/2021 - Uppförande av väggar & målning i källare
2017 - Spis & diskmaskin
2019 - Tvättmaskin & torktumlare
2019 - Duschkabin
2021 - Golv i hall & kök
2021 - Målning av trappor & spaljé
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-05
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Independia Analys AB
Gemensamhetsanläggningar
Borås Rydboholm Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Damm mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Viskafors Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640618)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut damm mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 281 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
540 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
27 200 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad omfattar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 281 000 kr
Markvärde :
306 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
4 300 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Sotning :
540 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
27 200 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad omfattar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Viskafors Pizzeria
      710 m
    • Pizzeria Riviera
      711 m
    • Florida Mike AB
      951 m
    • Pizzeria Florida
      959 m
    • Thai Food Restaurang
      1,33 km
    • Pumpkällagårdens förskola
      693 m
    • Förskolan Herrgårdsleken
      930 m
    • Iman
      1,03 km
    • Viskaforsskolan F-6 Borås Stad
      1,1 km
    • Viskafors fritidsgård
      1,1 km
    • Tempo
      953 m
    • Parkgatan Ögärdet
      70 m
    • Ekebergsvägen
      204 m
    • Åsahagsvägen Borås
      242 m
    • Viskafors Björkgatan
      280 m
    • Mosconi
      570 m
Avstånd
  • Vatten
    485 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats - Parkgatan Ögärdet
    70 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren