Sök Meny
Visningar
  • Måndag 25 september 16:00-16:45

    Öppen visning / ..men anmäl gärna om du kommer!

  • Söndag 24 september 11:00-12:00

    Öppen visning / ..men anmäl gärna om du kommer!

Boka
Borlänge / Östermalm
Tingsgatan 8
Utgångspris: Kalkyl 4 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 190 kvm
Driftkostnad: 46 026 kr/år
Tomtarea: 1 403 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Borlänge - Östermalm / Tingsgatan 8

Mycket centralt belägen arkitektritad villa från 2006. Rymlig och väl genomtänkt planlösning med genomgående hög standard och fina materialval. Fyra sovrum och två allrum gör att huset passar bra för den stora familjen. Här finns även öppna ytor och fina rum för umgänge och representation. Huset och trädgården omgärdas av grönska och plank vilket ger en lugn och rogivande känsla. Uteplatsen i smakfull stenläggning ligger i direkt anslutning till kök och matrum och har sol hela dagen och kvällen. Dubbel carport med varmbonat förråd samt fristående förråd finns. Efter genomgående uppfräschning av ytskikt samt byte av vissa maskiner 2015-17 är villan i princip i nyskick.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Huset
Huset
Entrésidan med den fina uteplatsen
Entrésidan med den fina uteplatsen
Tingsgatan 8 "by night"
Tingsgatan 8 "by night"
Uteplatsen en ljuvlig sensommarkväll
Uteplatsen en ljuvlig sensommarkväll
Entré
Entré
Hall på entréplan
Hall på entréplan
Hela huset kännetecknas av rymd och ljus.
Hela huset kännetecknas av rymd och ljus.
Köket är både praktiskt och snyggt.
Köket är både praktiskt och snyggt.
Underbart ljus matplats med plats för gäster.
Underbart ljus matplats med plats för gäster.
Del av vardagsrummet
Del av vardagsrummet
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Eldstaden - en självklar plats för avkoppling.
Eldstaden - en självklar plats för avkoppling.
Stilren trappa till övervåningen
Stilren trappa till övervåningen
Master bedroom med utgång till stenlagd uteplats med morgonsol.
Master bedroom med utgång till stenlagd uteplats med morgonsol.
Sponsrade länkar
Walk-in-closet i anslutning till master bedroom på entréplan.
Walk-in-closet i anslutning till master bedroom på entréplan.
Badrum med dusch och bubbelbad
Badrum med dusch och bubbelbad
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Sovrum 2 (övervåning)
Sovrum 2 (övervåning)
Sovrum 3 (övervåning)
Sovrum 3 (övervåning)
Sovrum 4 (övervåning)
Sovrum 4 (övervåning)
Allrummet på övervåningen - en avskild plats för tv-tittande.
Allrummet på övervåningen - en avskild plats för tv-tittande.
Badrum med dusch på övervåningen
Badrum med dusch på övervåningen
Den trivsamma uteplatsen med förrådet i bakgrunden
Den trivsamma uteplatsen med förrådet i bakgrunden
Kvällstid
Kvällstid
Vattenspel ger liv åt utemiljön
Vattenspel ger liv åt utemiljön
Del av den insynsskyddade trädgården
Del av den insynsskyddade trädgården
Huset från baksidan
Huset från baksidan
Påkostad fasad-och utebelysning
Påkostad fasad-och utebelysning
Även utemiljön är snygg och prydlig
Även utemiljön är snygg och prydlig
Saniflo
Annons

Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Planlösning övervåning
Planlösning entréplan 3D
Planlösning entréplan 3D
Planlösning övervåning 3D
Planlösning övervåning 3D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Allmänt:

    Vattenburen golvvärme i hela huset ger behaglig värme på ekparkett och klinkers. De genomtänkta materialvalen skapar lugn och en känsla av exklusivitet. Ljusdesigner har anlitats för all belysning både inne i huset och utomhus. Belysningen består till stor del av fasta installationer såsom infällda spotlights i tak, trapp, golv och fönster. Detta ger ett härligt och behagligt ljus som enkelt kan varieras efter årstid och tillfälle. Persienner även i de stora fönstren. Centraldammsugare finns.

    Rumsbeskrivning på entréplan:

    Entré till hall med stora fönster som ger ett skönt och naturligt ljusinsläpp. Svart klinkergolv med infälld belysning. Även infällda dimbara spotlights i taket. Ytterkläder förvaras praktiskt bakom utskjutande vägg.

    Kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med generösa ytor, stora ljusinsläpp och rymd som är som gjort för umgänge och social samvaro. Den unika eldstaden är 4,70 m hög och bidrar som trivselfaktor under vinterhalvårets mörka dagar.

    Stora föster och utgång till uteplats i sydvästläge. Inbyggda högtalare och ekparkett.

    I Ballingslövsköket med barlösning finns det gott om förvaringsplats, generösa arbetsytor och praktiska lösningar med hörnskafferi och sockellådor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl (Husqvarna) hel frys (Husqvarna), diskmaskin (Siemens), spishäll (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikro (Siemens), Spisfläkten (Fjäråskupan). Kyl och frys är nya från 2015 samt mikro från 2016.

    Vardagsrumsdelen har plats för både soffgrupp samt ett mindre möblemang framför eldstaden.

    Den ljusa matsalsdelen har plats för stort bord med plats för många. Här kommer man även ut till den fina uteplatsen som 2016 har försetts med markis. Här är det sol från förmiddag till kväll.

    Tvättstuga med grovingång från husets baksida. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och "syhörna" finns. Maskiner från Siemens. Bra förvaring i fast inredning i tvättstugan samt ingång till stor klädkammare/förråd (även denna med fast inredning).

    Badrum med inbyggt bubbelbadkar, dusch med glasbetongvägg, wc och dubbla tvättställ. Kakel och klinkers. Fönster finns.

    Master bedroom med ekparkett och ingång till walk-in-closet genom skjutdörr. Utgång till stenlagd terass med morgonsol.


    Rumsbeskrivning på ovanvåning:

    Trappa i ek till ovanvåningen.

    Badrum med kakel, klinkers och golvvärme. Dusch, wc och tvättställ.

    Tre sovrum i österläge med ekparkett. Ett av sovrummen har hörnläge med två fönster.

    Allrum med ekparkett och plats för soffa och tv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    2006
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Slät träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 20161229 - 20170327. Resultat årsmedelvärde 60Bq/m³
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme ger jämn och behaglig värme i hela huset.
  • Renovering Omarbetning etc
    Under 2015-2017:
    Ny el i kallförråd och trädgård inkl. utökning av trädgårds/fasadbelysning.
    Installation larm.
    Rengöring yttertak.
    Ny mikro, kyl och frys.
    Robotgräsklippare.
    Nymålade ytskikt, slipning av golv samt nya golvlister.
    Rengöring ventilationskanaler
    Markis över uteplats.
    Persienner i de stora fönsterpartierna.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-30
  • Besiktningsman
    Anders Runström
TV/Internet
  • Fiberoptik via Borlänge stadsnät.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor stenlagd terrass i sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Ny markis 2016. Terrassen ligger anslutning till kök och matrum.
    Mindre stenlagd terrass i anslutning till master bedroom i entréplan. Morgon och förmiddagssol.
    Plats för mindre utemöbel vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående förråd om ca 8 m² med platsbyggda förvaringshyllor. El finns.
  • Parkeringsbeskrivning
    Dubbel carport med cykelförråd och varmbonad förrådsdel.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1403 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad trädgårdstomt med rabatter och fruktträd. Trädgården är med hjälp av trädgårdsarkitekt anlagd med utgångspunkt från den växtlighet som fanns innan huset byggdes. Man har skapat en trädgård som ska vara vacker och lättskött året runt. Här finns öppna gräsytor, grusgångar, plattsättningar och vattenspel.
  • Planbestämmelser
    Kv Lärarinnan M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040930)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 962 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 277 000 kr
  • Markvärde
    685 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Uppvärmning
    15 663 kr/år
  • Försäkring
    7 711 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 485 kr/år
  • Renhållning
    1 838 kr/år
  • Sotning
    272 kr/år
  • Hushållsström
    8 357 kr/år
  • Stadsnät
    2 640 kr/år
  • Larm
    5 060 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    46 026 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Observera att driftskostnaden även innefattar larm och stadsnät. Försäkringsavgiften avser extra omfattande hemförsäkring (frivilligt tillägg).
  • Årlig elförbrukning
    27 085 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 290 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige