Till salu

Kinnekullevägen 30

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 30


Till salu
Utgångspris
2 550 000 kr

Stockholm - Bromma - Traneberg

Ljus och välplanerad 2 rok med modern känsla och bevarad charm!

**Accepterat pris**
Nu har du chansen att förvärva en charmig och välplanerad 2 rok med karaktär – belägen i Traneberg. Här möts vackra originaldetaljer, såsom fiskbensparkett och tidstypiska inslag, med ett modernt och smakfullt renoverat hem där både kök och ytskikt nyligen uppdaterats. Detta skapar en harmonisk helhet där äldre charm samspelar med moderna bekvämligheter.

Bostaden badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och har en genomgående, smart planlösning som maximerar både rymd och funktion. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Det nyrenoverade köket är stilrent, fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring samt generösa arbetsytor – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet är rogivande och väl tilltaget, med grönskan precis utanför. Stort badrum utrustat med tvättmaskin.

Utanför porten finns en lugn och trivsam boendemiljö med närhet till naturen.

Sammanfattningsvis får du en mycket välplanerad bostad med det lilla extra – charm, stil och funktion i ett. Varmt välkommen på visning – den här vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Högklippan 2, en välskött förening som genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och en trevlig grillplats. I föreningen finns även två hyresrätter kvar som utgör en dold tillgång. Därtill finns en kvarvarande lokal, medan den andra tidigare lokalen har omvandlats till två bostadsrätter som planeras att säljas – något som kan stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Emma Bogren Mäklarhuset 073 366 81 70.

Utgångspris
2 550 000 kr

Boarea
34 kvm

Avgift
3 267 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Kinnekullevägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

311


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936 OB: 1986

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas kopplade med isolerglas invändigt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2.
Varje medlem sätter själva upp egna avtal med Tele2 och väljer vilka tjänster som ska ingå.
Bredband via fiber ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Det går att stå på gatan och där finns det i regel alltid plats. Kontrollerat 2026-03-26


Ekonomi

01
Avgift

3 267 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband, 154kr/mån.
samt 85 kr/mån för fiber.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

4,08140%

Andel av årsavg.

0,040814

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

Brf Högklippan 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Högklippan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 17 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen behöver renovera taket, men har inte beslutat om start under 2024 eller under 2025.
Ombyggnad av lokal är pågående med MPG, färdigt våren 2026, blir 2 lägenheter som säljs.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Utförda renoveringar

1986 EL-stigar
1986 Renoveringar av badrum
1986 Fasadrenovering
2005 Fjärrvärme
2011 Radonmätning
2017 Stamspolning
2017 OVK
2021 Ny underhållsplan
2025 Dränerat del av framsidan av fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: tillgång till 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

346 036 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 267 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband, 154kr/mån.
samt 85 kr/mån för fiber.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
4,08140%
Andel av årsavg.
0,040814
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg erbjuder en tilltalande kombination av charmig 1930-talsarkitektur, grönskande bostadskvarter och närhet till Mälarens vatten. Här möts funktionalismens tidlösa formspråk med lummiga gårdsmiljöer, uppskattad närservice och utmärkta kommunikationer – ett omtyckt område där småstadens lugn förenas med storstadens bekvämligheter, bara ett stenkast från innerstaden.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Lugnt Badstrand Tågstation Lokal spårtrafik Hippt Nära flygplats Gym Hundvänligt Tunnelbana Barnvänligt Tryggt Bussar Båtliv

02
Kommunikation

Traneberg har utmärkta kommunikationer med närhet till Alviks tunnelbanestation, där gröna linjen tar er till centrala Stockholm på cirka 15 minuter. Från Alvik avgår även Tvärbanan mot bland annat Sundbyberg, Solna och Liljeholmen samt 12:ans spårvagn som trafikerar Brommas charmiga trädgårdsstäder vidare mot Nockeby. För den som föredrar cykel finns fina cykelvägar över Tranebergsbron mot Kungsholmen och innerstaden. Det centrala läget gör det enkelt att kombinera ett lugnt och naturnära boende med storstadens bekvämligheter.


03
Närservice

Traneberg erbjuder ett trivsamt boende med närhet till ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service. Vid Tranebergsplan och längs Tranebergsvägen finns bland annat kvarterskrogen Kullens Bar & Kök, italienska Deli Molinari och Pizzeria Tranan. De lokala verksamheterna bidrar till en levande och personlig atmosfär med genuin kvarterskänsla.

På bekvämt avstånd ligger Alviks torg och Gustavslundsvägen med ett större utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns bland annat Melanders, Caffè Nero, Al Caminetto och ytterligare närservice. Även Alviks strand erbjuder trevliga lunchrestauranger och vackra promenadstråk längs vattnet. För den som uppskattar natur och rekreation finns Tranebergs strandpromenad, de grönskande omgivningarna kring Tranebergsängen och närheten till Mälaren. Sammantaget erbjuder Traneberg ett omtyckt och välbeläget närområde där vardagens bekvämligheter kombineras med närheten till både vatten, grönska och innerstadens utbud.


04
Traneberg

Traneberg erbjuder ett trivsamt boende med närhet till ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service. Vid Tranebergsplan och längs Tranebergsvägen finns bland annat kvarterskrogen Kullens Bar & Kök, italienska Deli Molinari och Pizzeria Tranan. De lokala verksamheterna bidrar till en levande och personlig atmosfär med genuin kvarterskänsla.

På bekvämt avstånd ligger Alviks torg och Gustavslundsvägen med ett större utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns bland annat Melanders, Caffè Nero, Al Caminetto och ytterligare närservice. Även Alviks strand erbjuder trevliga lunchrestauranger och vackra promenadstråk längs vattnet. För den som uppskattar natur och rekreation finns Tranebergs strandpromenad, de grönskande omgivningarna kring Tranebergsängen och närheten till Mälaren. Sammantaget erbjuder Traneberg ett omtyckt och välbeläget närområde där vardagens bekvämligheter kombineras med närheten till både vatten, grönska och innerstadens utbud.
Traneberg
Traneberg – Stockholms första smalhusstad med anor från 1930-talet

Traneberg är en av Brommas mest karaktärsfulla och arkitektoniskt betydelsefulla stadsdelar, där tidstypiska 1930-talshus, grönskande gårdsmiljöer och närheten till Mälarens vatten skapar en alldeles särskild atmosfär. Med sina ljusa putsade fasader, mjukt slingrande gator och lummiga bostadskvarter är området ett av Stockholms främsta exempel på funktionalismens bostadsideal. Här möts en välbevarad arkitekturhistoria med ett modernt och bekvämt vardagsliv, samtidigt som det attraktiva läget alldeles intill Kungsholmen gör Traneberg till en naturlig länk mellan Bromma och innerstaden.

Områdets historia sträcker sig betydligt längre tillbaka än den bebyggelse vi ser i dag. Marken tillhörde ursprungligen Ulvsunda slotts ägor och bestod under lång tid av skogbevuxna höjder, bergspartier och sluttningar ner mot Mälaren. Namnet Traneberg har sitt ursprung i 1700-talet, då krögaren Bengt Trana drev ett värdshus vid det sund som skiljer Bromma från Kungsholmen. Värdshuset kom att kallas Tranæberg och gav så småningom namn åt den gård och det område som växte fram på platsen. Under 1700- och 1800-talen präglades trakten av lantliga gårdsmiljöer, sommarnöjen och mindre verksamheter längs vattnet.

Närheten till Stockholm och de vackra omgivningarna gjorde Traneberg till ett uppskattat utflyktsmål för stadens invånare. Under 1800-talet uppfördes flera sommarvillor och lantställen längs stränderna, samtidigt som mindre industrier började etableras vid bland annat Sandvik och Svartvik. I områdets norra delar låg Johannelunds gård, vars historia är nära förknippad med Ulvsundas äldre godslandskap. Denna tidiga bebyggelse kom att lägga grunden för Tranebergs utveckling, även om stora delar av området länge förblev obebyggda på grund av den kraftigt kuperade terrängen.

År 1904 förvärvade Stockholms stad marken som ett led i planerna på att utveckla nya bostadsområden väster om innerstaden. Till skillnad från flera av Brommas andra stadsdelar, där trädgårdsstäder med villor och egnahem växte fram under 1910- och 1920-talen, dröjde det innan Traneberg började bebyggas i större omfattning. Den bergiga terrängen och de stora höjdskillnaderna gjorde området mindre lämpat för den traditionella trädgårdsstadens villakvarter. I stället kom Traneberg att bli platsen för ett nytt och banbrytande stadsplaneideal, där flerfamiljshus placerades fritt i naturen med ljus, luft och grönska som centrala utgångspunkter.

Under början av 1930-talet stod Stockholm inför ett stort behov av moderna och prisvärda bostäder. Trångboddheten var utbredd i innerstaden och funktionalismens idéer om bättre boendeförhållanden hade fått sitt stora genombrott genom Stockholmsutställningen 1930. Inspirationen hämtades bland annat från det moderna bostadsbyggandet i Tyskland, där smala flerfamiljshus med genomgående lägenheter och öppna grönytor hade blivit ett viktigt inslag i stadsplaneringen. Traneberg kom att bli ett av de första områdena i Sverige där dessa idéer omsattes i större skala.

År 1932 fastställdes stadsplanen för Tranebergs centrala och södra delar, utformad av arkitekten Thure Bergentz. En av de drivande personerna bakom projektet var Stockholms fastighetsdirektör Axel Dahlberg, som förespråkade en rationell och modern bostadsbebyggelse. Under åren 1934–1940 växte den nya stadsdelen fram och Traneberg blev Stockholms första sammanhängande smalhusområde. De nya bostadshusen placerades i långa, smala längor med generösa avstånd mellan byggnaderna, vilket skapade en luftig och grönskande stadsbild som tydligt skilde sig från innerstadens slutna kvarter.

Bebyggelsen präglas av funktionalismens rena och avskalade formspråk, med ljusa slätputsade fasader, stora ospröjsade fönster, flacka tak och tidstypiska balkonger. Husen uppfördes vanligtvis i tre våningar och utformades med stor omsorg om både funktion och estetik. De smala huskropparna, ofta omkring nio till elva meter breda, gjorde det möjligt att skapa genomgående lägenheter med fönster åt två håll. På så sätt fick bostäderna goda ljusförhållanden och naturlig ventilation, något som var centralt i tidens ambition att skapa hälsosamma och moderna hem.

Lägenheterna var för sin tid mycket moderna och utrustades med bekvämligheter som tidigare inte varit självklara för alla hushåll. Genomtänkta planlösningar, funktionella kök, badrum och tillgång till gemensamma tvättstugor bidrog till en högre bostadsstandard. Många av lägenheterna försågs även med balkonger, vilket gav de boende möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt över de grönskande omgivningarna. Än i dag uppskattas bostäderna för sina välplanerade ytor, generösa ljusinsläpp och charmiga originaldetaljer som speglar 1930-talets arkitekturideal.

En viktig del av Tranebergs historia är de så kallade barnrikehusen, som uppfördes för att ge barnfamiljer med begränsade ekonomiska resurser möjlighet till ett bättre boende. Under 1930-talet genomfördes omfattande bostadssociala reformer i Sverige, och Traneberg blev ett av de områden där dessa ambitioner fick ett tydligt genomslag. Här skapades moderna lägenheter i gröna och luftiga miljöer, med närhet till lekplatser och gemensamma utrymmen. Bostadsbyggandet blev på så sätt en viktig del av framväxten av det svenska folkhemmet och dess vision om goda levnadsvillkor för fler människor.

Stadsplaneringen präglades av stor omsorg om det naturliga landskapet. De mjukt slingrande gatorna anpassades efter den kuperade terrängen och husen placerades varsamt mellan bergspartier, tallar och lövträd. I stället för att jämna ut landskapet lät man naturens former bli en del av stadsbilden. Bostadshusen orienterades för att ge goda ljusförhållanden och mellan byggnaderna skapades öppna gårdsmiljöer med gräsytor, planteringar och bevarad naturmark. Resultatet blev en harmonisk bostadsstad där arkitekturen och grönskan samspelar på ett sätt som fortfarande är tydligt närvarande.

De lummiga gårdsmiljöerna är än i dag en av Tranebergs mest uppskattade kvaliteter. Mellan husen finns uppvuxna träd, naturliga bergspartier och grönskande gräsytor som skapar en rofylld atmosfär. De öppna gårdarna ger bostäderna ljus och rymd samtidigt som de erbjuder trevliga platser för avkoppling och gemenskap. Under vår och sommar ramas de ljusa fasaderna in av blommande buskar och lummiga träd, medan höstens färgprakt ger kvarteren en alldeles särskild karaktär. Den välbevarade bebyggelsestrukturen och den naturliga grönskan bidrar tillsammans till Tranebergs tidlösa charm.

Ett särskilt intressant inslag i områdets historia är Tranebergs idrottsplats, som anlades redan 1911, innan den stora bostadsutbyggnaden tog fart. Idrottsplatsen användes under flera år som hemmaarena för Djurgårdens IF:s fotbollslag och var även en av spelplatserna under de olympiska spelen i Stockholm 1912. När den nya bostadsbebyggelsen började växa fram under 1930-talet förändrades området och de äldre läktarna revs. Idrottsplatsens historia är dock fortfarande en viktig del av Tranebergs identitet och berättar om tiden då området var en uppskattad plats för både idrott och rekreation.

Kommunikationerna har haft en avgörande betydelse för Tranebergs utveckling. Redan under 1700-talet fanns en färjeförbindelse över Tranebergssund och 1787 uppfördes den första fasta bron mellan Bromma och Kungsholmen. Under 1900-talets början förbättrades förbindelserna ytterligare, bland annat genom spårvägens framdragning. Ett avgörande steg togs 1934 när den nya Tranebergsbron invigdes. Den imponerande betongbron blev en viktig förbindelse mellan innerstaden och de växande bostadsområdena i Bromma och möjliggjorde en fortsatt expansion västerut.

När tunnelbanan senare byggdes ut under 1950-talet stärktes Tranebergs koppling till centrala Stockholm ytterligare. Närheten till Alviks station gjorde det enkelt att kombinera ett lugnt boende i grönskande omgivningar med arbete och stadsliv i innerstaden. Än i dag är de goda kommunikationerna en av områdets stora tillgångar, med tunnelbana, Tvärbana och spårvagn inom bekvämt avstånd samt fina gång- och cykelvägar över Tranebergsbron mot Kungsholmen.

Tranebergs arkitektoniska och kulturhistoriska betydelse är i dag väl uppmärksammad. Som Stockholms första smalhusområde har stadsdelen en viktig plats i den svenska bostadsbyggnadshistorien. Stora delar av bebyggelsen har bevarat sin ursprungliga karaktär, med tidstypiska fasader, balkonger, fönstersättning och väl genomarbetade entréer. Det är dock inte bara de enskilda husen som har ett kulturhistoriskt värde, utan även samspelet mellan byggnaderna, de slingrande gatorna och de grönskande gårdsmiljöerna. Tillsammans berättar de historien om en period då ljus, luft och god bostadsstandard blev centrala delar av stadsplaneringen.

Närheten till Mälaren är ytterligare en av Tranebergs stora tillgångar. Längs vattnet erbjuds vackra promenadstråk med fina utblickar över Ulvsundasjön, Tranebergsbron och Kungsholmen. De grönskande sluttningarna ner mot vattnet skapar en naturskön inramning och ger området en känsla av lugn, trots det centrala läget. Här finns fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation året om, samtidigt som närheten till Alviks strand erbjuder ytterligare vattennära miljöer och trevliga mötesplatser.

Under senare år har Traneberg fortsatt att utvecklas, samtidigt som den ursprungliga smalhusbebyggelsen har behållit sin framträdande roll. Många av bostadshusen har varsamt renoverats och anpassats efter dagens behov, medan områdets grönskande gårdar och tidstypiska arkitektur fortfarande ger stadsdelen dess särpräglade identitet. Kombinationen av äldre bostadshus, välskötta bostadsrättsföreningar och närheten till ett växande serviceutbud i Alvik gör Traneberg till ett attraktivt bostadsområde för såväl yngre som äldre.

Det är just kombinationen av den välbevarade 1930-talsarkitekturen, de ljusa och välplanerade lägenheterna, de lummiga gårdsmiljöerna och närheten till både Mälaren och innerstaden som gör Traneberg så speciellt. Här lever funktionalismens ursprungliga vision om ljusa, funktionella och naturnära bostäder vidare, mer än nittio år efter att de första smalhusen började ta form. En tidlös och omtyckt boendemiljö där arkitektur, historia och vardagsliv möts i fin harmoni.


Använd kartan
X

Platser

Deli Molinari Traneberg

217 m


Kullens Bar & Kök

219 m


Banthai Fastfood

230 m


Pizzeria Tranan

265 m


Kendals Krog Bromma HB

290 m


S:t Ansgars förskola

323 m


Håkans Dansskola AB

327 m


Alviksskolan

405 m


Sagoberget

436 m


Förskolan Trandansen

436 m


Hemköp

1,61 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,48 km


Lidl

2,72 km


Hunnebergsvägen

154 m


Margretelundsvägen

193 m


Alvik södra

231 m


Tranebergsplan

242 m


Alvik

248 m


Sundbyberg

2,91 km


Stockholm Odenplan

3,51 km


Solna station

3,6 km


Solna

3,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,91 km
    14 min
    19 min
    55 min
  • Hållplats
    Hunnebergsvägen
    154 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,93 km
    17 min
    25 min
    1 tim 25 min
  • Sjö
    454 m
    5 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.