Ljuva 60-tal!
Exklusiv och påkostad villa i centrala Hällingsjö uppförd av byggmästarfamiljen Rejnäs 1969. På 150 kvm ryms 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum.
Vidbyggt garage samt källare med värdefull biarea med gillestuga/kontor, tvättstuga med bastu , toalett och stora förrådsytor.
I denna ståtliga villa lägger du märke till att man satsat på material som står emot tidens tand som exempelvis fasad av kalksandsten, teakfönster skyddade av takutsprång, altan i skiffer,
kök med luckor i massivt trä och inte minst specialbeställda glas med ingjutna riktiga växter som är de enda i världen enligt säljaren.
Man har under 2000-talet renoverat kök och badrum, dränerat om , bytt tak och installerat bergvärme.
Bilderna kan inte göra känslan i detta hus rättvisa, du behöver komma och se hur välbyggt det är och hur fint det ligger centralt och med sjöutsikt och kvällssol på altanen.
Välkommen att anmäla dig på visning!
Utgångspris
5 050 000 kr
Boarea/biarea
150/150 kvm
Driftkostnad
53 582 kr/år
Tomtarea
1 168 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Cecilia för mer information kring Garverivägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Världsunika glas med ingjutna riktiga växter]()
Världsunika glas med ingjutna riktiga växter
![Vardagsrummet med ...]()
Vardagsrummet med ...
![...utsikt till sjön.]()
...utsikt till sjön.
![]()
![Den öppna spisen besiktigas den 11/11]()
Den öppna spisen besiktigas den 11/11
![Matsalen]()
Matsalen
![Kök med matgrupp]()
Kök med matgrupp
![]()
![]()
![Sovrum 1 som tidigare var två]()
Sovrum 1 som tidigare var två
![]()
![Helkaklat badrum]()
Helkaklat badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![Välkommen åter!]()
Välkommen åter!
![Gästtoalett i entrén]()
Gästtoalett i entrén
![Närbelägna bryggan]()
Närbelägna bryggan
![]()
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen i en riktigt rymlig hall med gästtoalett och alkov att hänga av sig i. Närmast dörren pryds golvet av marmor.
WC
Helkaklad gästtoalett anno 1969.
Sovrum 1 & 2
Detta stora "Master bedroom" var tidigare 2 sovrum när alla 3 barnen växte upp. Fin parkett på golvet och ett stort parti garderober med inredning och spegelförsedda skjutdörrar.
Badrum
Badrummet helrenoverades runt 2000 med kakel och klinker. Högsta mode var då hörnbadkar, och stort handfat i kommod. Även här finns en toalett och lägg särskilt märke till det konstnärligt utformade, blyinfattade fönstret.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med fönster åt öster med naturutsikt.
Sovrum 4
Ett lite mindre sovrum passande en av husets små människor eller en besökande gäst.
Kök
Ett av de finaste kök man kunde få tag på vid den här tiden i massivt trä där kocken kan stå vid spisen på köksön och språka med gästerna.
Gästerna imponerades förmodligen av det första kylskåp med ismaskin som kom på marknaden. Även det med kvalité som håller än idag. Övriga vitvaror är utbytta och består av spishäll (har en spricka), Inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.
Matsal
Här sitter man fint och hälften av gästerna får utsikt mot sjön. och alla kan njuta av de specialbyggda glasen med ingjutna färska växter som avdelar kök och matsal. Här finns plats för många.
Vardagsrum
Rymligt och ljust sällskapsrum med stora fönsterpartier med utsikt mot sjön. Utgång till altanen och centralt tronar en vackert murad öppen spis.
KÄLLARPLAN
Matkällare
Inrett källarrum med garderober
Större källarförråd
Förråd
Pannrum
Tvättstuga med dusch och bastu
"Gillestuga"/Kontor med egen ut/ingång
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad biarea är 35 kvm vilket förmodligen avser garaget.
Angiven biarea är uppskattad tifrån ritningen.
150 kvm
1 168 kvm
6 (3-4 sovrum)
HÄRRYDA HÄLLINGSJÖ 1:27
Omgående eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1969
35
Betong
Källare samt del med platta på mark
Trä
Betong/Trä
Kalksandsten/trä
Betongpannor
Koppar
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen kommer att besiktigas inför försäljningen. Detta sker den 11/11.
Kommunalt vatten året om*
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Thermia
Delvis jordat
Byggmästarfamiljen Rejnäs lät uppföra denna villa 1969 när barnen kom. Den är byggd med exklusiva och hållbara material som tål tidens tand mycket väl.
Man har kvar sin vattenbrunn och använder den, därav ingen kostnad för vatten.
2015 - Omdränering.
2016 - Nytt yttertak
2016 installation av bergvärme.
Kök och badrum renoverades senast kring år 2000
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-08
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Stilig skifferaltan med utsikt till sjön
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedförråd
Lusthus (Grillstuga)
Garage samt plats för 3 bila r på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välplanerad och välskött trädgård med vinbärsbuskar och rabarber och ytor för odling av mer grönsaker och bär.
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
08
Övrigt
Härryda kommun är rankad som den bästa kommunen att bo i 2026!
Läs mer här:
https://hurbra.se/sveriges-basta-kommun-2026/
01
3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 266 000 kr
1 118 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
40 000 kr/år
5 582 kr/år
8 000 kr/år
17700 kWh/år
53 582 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 007 kr/år)
Huset har varit obebott ett antal år men skötts om och varit uppvärmt hela tiden.
VA kostnad avser även sophämtning.
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 875 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Huset ligger mycket centralt i Hällingsjö men några få minuters promenad till skola, badbrygga, servicebutik (Källarbacken) och busshållplats.
Buss 300 och 430 som till Korsvägen, Göteborg tar ca 30 minuter
Taxeringsvärde
3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 266 000 krMarkvärde
1 118 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
40 000 kr/årFörsäkring
5 582 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 582 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 007 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott ett antal år men skötts om och varit uppvärmt hela tiden.VA kostnad avser även sophämtning.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 875 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällingsjö
Natursköna omgivningar med skog, sjöar och naturreservat som garanterar ett rikt friluftsliv.
01
Fördelar med området
02
Hällingsjö - naturskön ort med lantlig känsla
Hällingsjö är en naturskön belägen ort vid Gingsjön. Här finns skog, sjöar och djurliv samt flera naturreservat att ta del av. Bebyggelsen är blandad och består av permanent boenden, fritidsfastigheter och gårdar med skog och lantbruk.
03
Natur och fritid
Vid Gingsjön finns en fin badplats, där man också kan fiska.
IFK Hällingsjö är en aktiv förening som betyder mycket för orten.
Hällingsjö gästgivaregård är ett gammalt gästgiveri som uppfördes 1829 och är historisk för orten.
04
Familjeliv och service
I området ligger Björkängens förskola och Hällingsjöskolan med förskoleklass till årskurs 5, två fritidshem, Björken och Boken, samt en fritidsklubb.
I centrala Hällingsjö ligger en bensinstation med gatukök och kiosk som heter Källarbacken.
05
Kommunikationer
Buss 300 eller 330 till Göteborg.
Skolbuss finns.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde331 m2 min5 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
