CHARMIG 2:A MED LUMMIGT LÄGE I OMTYCKT FÖRENING!
- HÖGST UPP I HUSET
- GENOMGÅENDE BRA LJUSINSLÄPP
- VÄLBEVARADE ORIGINALGARDEROBER
- VÄLSKÖTT OCH LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- NÄRA TILL TVÄRBANAN
Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvåa högst upp i huset! Här har ni en lägenhet som erbjuder ett stort och ljust vardagsrum med plats för önskat möblemang och fina originalgolv, renoverat kök med allt man behöver, rofyllt sovrum samt ett stambytt badrum. Bra förvaringsmöjligheter samt två källarförråd. Här erbjuds en genomgående hemtrevlig och trivsam lägenhet med ett lummigt läge!
BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning samt ett hobbyrum. Utöver detta har föreningen även en stor och härlig trädgård med flera fruktträd och en grillplats. Boulebana finns intill trädgården. Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där samtliga har eluttag. (500kr/mån.)
Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan ett stenkast bort (endast en station till Alvik, som tar 3 minuter) och närhet till Bromma Blocks som har shopping, restauranger och mycket mer. Bland annat finns Ulvsunda slott nära som har SPA och champagnebar, finare restaurang och hotell. Motion och promenadväg finns längst med vattnet och ett utegym på bekvämt avstånd (vid Lillsjön).
Välkomna att höra av er för mer information av denna fina pärla! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Aspstigen 3, vån 3/3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 3
41
02
Byggnadssätt
1943-1944 (OB: 1993)
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag.
Dessa kostar 500 kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.
Kontrollerat 2026-09-28
01
3 693 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån avseende bredband.
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1,5% av prisbasbeloppet kr
1,19%
0,0119
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28
01
Brf Lödaren.
Marken är tomträtt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .
Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2026-09-28
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28
1993 Stambyte badrum/WC.
1993 Stambyte kök.
1993 Renovering tak.
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation.
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor.
2002 Installation av fjärrvärme.
2007 Renovering av tvättstuga.
2008 Samtliga fönster byttes.
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter.
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan.
2014 Ommålning av trapphus och källare.
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen.
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus.
2019 Ny styrcentral för värme installerades.
2020 Sophusen renoverades och målades.
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar.
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut.
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten.
2022 Nytt torkskåp
2024 Stamspolning.
2024 OVK.
2026 Ny tvättmaskin
- Två tvättstugor.
- Cykelförråd.
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning.
- Trädgård.
Privatbostadsföretag (äkta)
229 395 kr
Avgift
3 693 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån avseende bredband.Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,19%Andel av årsavg.
0,0119Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-09-28
Johannesfred
Johannesfred är en charmig och naturnära stadsdel där tidstypisk 1940-talsarkitektur möter grönskande bostadskvarter och närheten till Ulvsundasjön. Här samsas välplanerade lägenheter i klassiska smalhus med lummiga gårdsmiljöer, lugna gator och vackra promenadstråk längs vattnet. Med Tvärbanan, Alviks breda serviceutbud och fina rekreationsmöjligheter inom bekvämt räckhåll erbjuder Johannesfred ett trivsamt boende där småstadskänslan förenas med närheten till innerstaden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Johannesfred har goda kommunikationer med Tvärbanans hållplats Johannesfred, som erbjuder smidiga förbindelser mot Alvik, Sundbyberg och Solna. Från Alvik tar gröna linjens tunnelbana er vidare till centrala Stockholm på cirka 15 minuter, och här finns även Nockebybanan som trafikerar Brommas charmiga trädgårdsstäder. I närområdet finns dessutom bussförbindelser och fina cykelvägar mot såväl Kungsholmen som övriga delar av Bromma. För den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Ulvsundavägen och smidiga förbindelser vidare mot stadens större trafikleder.
03
Närservice
Johannesfred erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både lokal service och ett större utbud i Alvik och Bromma Blocks. I området finns bland annat Johannesfredsgrillen, förskolor och Ulvsundaskolan. De småskaliga bostadskvarteren och de grönskande omgivningarna bidrar till en personlig kvarterskänsla.
På bekvämt avstånd ligger Alviks torg och Gustavslundsvägen med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. Även Bromma Blocks erbjuder goda shoppingmöjligheter med bland annat Stora Coop Bromma, Maxi ICA Stormarknad Bromma och ett flertal butiker. För den som uppskattar natur och rekreation finns fina promenadstråk längs Ulvsundasjön, grönskande parker och lekplatsen Förmannen med pumptrackbana och skateramp. Även Lillsjön och dess natursköna omgivningar ligger inom räckhåll och erbjuder fina möjligheter till motion och avkoppling.
04
Johannesfred
Johannesfred är ett av Brommas mindre och mer avskilda bostadsområden, vackert beläget vid Ulvsundasjöns västra strand. Här samsas tidstypiska smalhus från 1940-talet med lummiga gårdsmiljöer, naturliga bergspartier och grönskande promenadstråk. Området präglas av en småskalig och sammanhållen arkitektur, där funktionalismens ideal om ljus, luft och närhet till naturen fortfarande är tydligt närvarande. Trots det lugna läget finns både Alviks serviceutbud och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Johannesfreds historia är nära förknippad med Ulvsundas utveckling från ett lantligt godslandskap till ett av Stockholms viktigare industriområden. Under början av 1900-talet växte fabriker och verkstäder fram i Ulvsunda, vilket skapade ett ökat behov av bostäder för områdets arbetare och deras familjer. Redan under 1910-talet planerades bostadskvarter i anslutning till industriverksamheterna, men det dröjde till slutet av 1930-talet innan den mer omfattande utbyggnaden tog fart.
Under 1940-talet växte Johannesfred fram som ett sammanhållet bostadsområde med tre våningar höga smalhus. Bebyggelsen uppfördes bland annat av Familjebostäder, bostadsrättsföreningar och en arbetarbostadsfond. Arkitekten Björn Hedvall, som ritade ett stort antal bostadshus i Stockholm under perioden, var en av dem som bidrog till områdets utformning. Här skapades moderna och funktionella lägenheter i en grönskande miljö, med närhet till både arbetsplatser och rekreationsområden.
Arkitekturen kännetecknas av funktionalismens återhållsamma formspråk, med ljusa putsade fasader, regelbunden fönstersättning, balkonger och välproportionerade entréer. De smala huskropparna placerades med omsorg om ljusförhållanden och den naturliga terrängen, vilket skapade öppna och luftiga gårdsmiljöer mellan byggnaderna. Många lägenheter utformades med genomtänkta planlösningar och fönster åt flera väderstreck, något som fortfarande gör bostäderna uppskattade. I flera hus finns tidstypiska detaljer bevarade som bidrar till områdets genuina 1940-talscharm.
En av Johannesfreds mest framträdande kvaliteter är samspelet mellan bebyggelsen och naturen. De kuperade kvarteren kring Johannesfredsvägen, Ståltrådsvägen och Björkbacksvägen präglas av uppvuxna träd, naturliga bergspartier och grönskande gårdar. Husen ligger ofta inbäddade i grönska, vilket skapar en rofylld atmosfär och en tydlig kontrast till de mer storskaliga verksamhetsområdena längre norrut. De öppna gårdarna erbjuder plats för lek och avkoppling, samtidigt som de bidrar till de ljusa och luftiga bostadsmiljöerna.
Under efterkrigstiden utvecklades även områdets samhällsfunktioner. Ulvsundaskolan, som uppfördes omkring 1950 efter ritningar av Björn Hedvall, blev ett viktigt inslag i det nya bostadsområdet. Skolans grönskande gård och närheten till bostadskvarteren speglar tidens ambition att skapa välfungerande stadsdelar där bostäder, utbildning och rekreation fanns samlade inom ett begränsat område.
Närheten till Ulvsundasjön är ytterligare en av Johannesfreds stora tillgångar. Längs vattnet finns fina promenadstråk och grönområden som erbjuder vackra utblickar över sjön och de omkringliggande stadsdelarna. Här kan man njuta av stillsamma promenader, löprundor och naturupplevelser under årets alla årstider. Även närheten till Lillsjön och Ulvsunda slotts historiska omgivningar ger goda möjligheter att upptäcka Brommas varierade natur- och kulturmiljöer.
Det är framför allt kombinationen av den välbevarade 1940-talsarkitekturen, de ljusa och välplanerade lägenheterna, de lummiga gårdsmiljöerna och närheten till Ulvsundasjön som gör Johannesfred så speciellt. Här lever folkhemmets ursprungliga bostadsideal vidare i en småskalig och naturnära miljö, samtidigt som Tvärbanan och närheten till Alvik gör det enkelt att ta del av storstadens utbud. En charmig och karaktärsfull stadsdel där historia, arkitektur och grönska skapar en trivsam plats att kalla hemma.
Ulfsunda Slott
196 m
Johannesfredsgrillen
256 m
Waterproof Direct Sverige Ab
282 m
Daisy's Bromma
329 m
Ton Pai Thai
433 m
Bromma Blocks
1,58 km
Bergstrands Gymnasium
293 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
370 m
Thea Privata Grundskola
429 m
Förskolan Johannesfredsvägen 27
543 m
Ulvsundaskolan
676 m
Maxi ICA Stormarknad Bromma
1,42 km
Hemköp
1,44 km
Bromma Blocks
1,58 km
Stora Coop, Stockholm Bromma
1,72 km
Maxi ICA Stormarknad Solna
1,97 km
Johannesfred
240 m
Ulvsunda slott
316 m
Norrbyvägen
391 m
Sundbyberg
2,08 km
Solna
3,58 km
Odenplan
4,34 km
Ulriksdal
4,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,08 km9 min14 min41 min
-
HållplatsJohannesfred240 m1 min1 min6 min
-
Hav4,58 km16 min24 min1 tim 24 min
-
Sjö103 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.