Till salu

Aspstigen 3, vån 3/3

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Johannesfred— Bromma— Stockholm

Aspstigen 3, vån 3/3


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Stockholm - Bromma - Johannesfred

CHARMIG 2:A MED LUMMIGT LÄGE I OMTYCKT FÖRENING!

- HÖGST UPP I HUSET
- GENOMGÅENDE BRA LJUSINSLÄPP
- VÄLBEVARADE ORIGINALGARDEROBER
- VÄLSKÖTT OCH LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- NÄRA TILL TVÄRBANAN

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvåa högst upp i huset! Här har ni en lägenhet som erbjuder ett stort och ljust vardagsrum med plats för önskat möblemang och fina originalgolv, renoverat kök med allt man behöver, rofyllt sovrum samt ett stambytt badrum. Bra förvaringsmöjligheter samt två källarförråd. Här erbjuds en genomgående hemtrevlig och trivsam lägenhet med ett lummigt läge!

BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning samt ett hobbyrum. Utöver detta har föreningen även en stor och härlig trädgård med flera fruktträd och en grillplats. Boulebana finns intill trädgården. Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där samtliga har eluttag. (500kr/mån.)

Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan ett stenkast bort (endast en station till Alvik, som tar 3 minuter) och närhet till Bromma Blocks som har shopping, restauranger och mycket mer. Bland annat finns Ulvsunda slott nära som har SPA och champagnebar, finare restaurang och hotell. Motion och promenadväg finns längst med vattnet och ett utegym på bekvämt avstånd (vid Lillsjön).

Välkomna att höra av er för mer information av denna fina pärla! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll Mäklarhuset

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
41 kvm

Avgift
3 693 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 12:00 — 12:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för bäst service.

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Aspstigen 3, vån 3/3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

41


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943-1944 (OB: 1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag.
Dessa kostar 500 kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.

Kontrollerat 2026-09-28


Ekonomi

01
Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån avseende bredband.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,19%

Andel av årsavg.

0,0119

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28


Föreningen

01
Benämning

Brf Lödaren.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Utförda renoveringar

1993 Stambyte badrum/WC.
1993 Stambyte kök.
1993 Renovering tak.
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation.
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor.
2002 Installation av fjärrvärme.
2007 Renovering av tvättstuga.
2008 Samtliga fönster byttes.
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter.
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan.
2014 Ommålning av trapphus och källare.
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen.
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus.
2019 Ny styrcentral för värme installerades.
2020 Sophusen renoverades och målades.
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar.
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut.
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten.
2022 Nytt torkskåp
2024 Stamspolning.
2024 OVK.
2026 Ny tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor.
- Cykelförråd.
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning.
- Trädgård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 395 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 693 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån avseende bredband.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,19%
Andel av årsavg.
0,0119
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-28

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Johannesfred   i stockholm

Johannesfred

Johannesfred är en charmig och naturnära stadsdel där tidstypisk 1940-talsarkitektur möter grönskande bostadskvarter och närheten till Ulvsundasjön. Här samsas välplanerade lägenheter i klassiska smalhus med lummiga gårdsmiljöer, lugna gator och vackra promenadstråk längs vattnet. Med Tvärbanan, Alviks breda serviceutbud och fina rekreationsmöjligheter inom bekvämt räckhåll erbjuder Johannesfred ett trivsamt boende där småstadskänslan förenas med närheten till innerstaden.


01
Fördelar med området
Bussar Lokal spårtrafik Gym Barnvänligt Badstrand Caféer Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Nära flygplats

02
Kommunikation

Johannesfred har goda kommunikationer med Tvärbanans hållplats Johannesfred, som erbjuder smidiga förbindelser mot Alvik, Sundbyberg och Solna. Från Alvik tar gröna linjens tunnelbana er vidare till centrala Stockholm på cirka 15 minuter, och här finns även Nockebybanan som trafikerar Brommas charmiga trädgårdsstäder. I närområdet finns dessutom bussförbindelser och fina cykelvägar mot såväl Kungsholmen som övriga delar av Bromma. För den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Ulvsundavägen och smidiga förbindelser vidare mot stadens större trafikleder.


03
Närservice

Johannesfred erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både lokal service och ett större utbud i Alvik och Bromma Blocks. I området finns bland annat Johannesfredsgrillen, förskolor och Ulvsundaskolan. De småskaliga bostadskvarteren och de grönskande omgivningarna bidrar till en personlig kvarterskänsla.

På bekvämt avstånd ligger Alviks torg och Gustavslundsvägen med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. Även Bromma Blocks erbjuder goda shoppingmöjligheter med bland annat Stora Coop Bromma, Maxi ICA Stormarknad Bromma och ett flertal butiker. För den som uppskattar natur och rekreation finns fina promenadstråk längs Ulvsundasjön, grönskande parker och lekplatsen Förmannen med pumptrackbana och skateramp. Även Lillsjön och dess natursköna omgivningar ligger inom räckhåll och erbjuder fina möjligheter till motion och avkoppling.


04
Johannesfred

Johannesfred är ett av Brommas mindre och mer avskilda bostadsområden, vackert beläget vid Ulvsundasjöns västra strand. Här samsas tidstypiska smalhus från 1940-talet med lummiga gårdsmiljöer, naturliga bergspartier och grönskande promenadstråk. Området präglas av en småskalig och sammanhållen arkitektur, där funktionalismens ideal om ljus, luft och närhet till naturen fortfarande är tydligt närvarande. Trots det lugna läget finns både Alviks serviceutbud och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Johannesfreds historia är nära förknippad med Ulvsundas utveckling från ett lantligt godslandskap till ett av Stockholms viktigare industriområden. Under början av 1900-talet växte fabriker och verkstäder fram i Ulvsunda, vilket skapade ett ökat behov av bostäder för områdets arbetare och deras familjer. Redan under 1910-talet planerades bostadskvarter i anslutning till industriverksamheterna, men det dröjde till slutet av 1930-talet innan den mer omfattande utbyggnaden tog fart.

Under 1940-talet växte Johannesfred fram som ett sammanhållet bostadsområde med tre våningar höga smalhus. Bebyggelsen uppfördes bland annat av Familjebostäder, bostadsrättsföreningar och en arbetarbostadsfond. Arkitekten Björn Hedvall, som ritade ett stort antal bostadshus i Stockholm under perioden, var en av dem som bidrog till områdets utformning. Här skapades moderna och funktionella lägenheter i en grönskande miljö, med närhet till både arbetsplatser och rekreationsområden.

Arkitekturen kännetecknas av funktionalismens återhållsamma formspråk, med ljusa putsade fasader, regelbunden fönstersättning, balkonger och välproportionerade entréer. De smala huskropparna placerades med omsorg om ljusförhållanden och den naturliga terrängen, vilket skapade öppna och luftiga gårdsmiljöer mellan byggnaderna. Många lägenheter utformades med genomtänkta planlösningar och fönster åt flera väderstreck, något som fortfarande gör bostäderna uppskattade. I flera hus finns tidstypiska detaljer bevarade som bidrar till områdets genuina 1940-talscharm.

En av Johannesfreds mest framträdande kvaliteter är samspelet mellan bebyggelsen och naturen. De kuperade kvarteren kring Johannesfredsvägen, Ståltrådsvägen och Björkbacksvägen präglas av uppvuxna träd, naturliga bergspartier och grönskande gårdar. Husen ligger ofta inbäddade i grönska, vilket skapar en rofylld atmosfär och en tydlig kontrast till de mer storskaliga verksamhetsområdena längre norrut. De öppna gårdarna erbjuder plats för lek och avkoppling, samtidigt som de bidrar till de ljusa och luftiga bostadsmiljöerna.

Under efterkrigstiden utvecklades även områdets samhällsfunktioner. Ulvsundaskolan, som uppfördes omkring 1950 efter ritningar av Björn Hedvall, blev ett viktigt inslag i det nya bostadsområdet. Skolans grönskande gård och närheten till bostadskvarteren speglar tidens ambition att skapa välfungerande stadsdelar där bostäder, utbildning och rekreation fanns samlade inom ett begränsat område.

Närheten till Ulvsundasjön är ytterligare en av Johannesfreds stora tillgångar. Längs vattnet finns fina promenadstråk och grönområden som erbjuder vackra utblickar över sjön och de omkringliggande stadsdelarna. Här kan man njuta av stillsamma promenader, löprundor och naturupplevelser under årets alla årstider. Även närheten till Lillsjön och Ulvsunda slotts historiska omgivningar ger goda möjligheter att upptäcka Brommas varierade natur- och kulturmiljöer.

Det är framför allt kombinationen av den välbevarade 1940-talsarkitekturen, de ljusa och välplanerade lägenheterna, de lummiga gårdsmiljöerna och närheten till Ulvsundasjön som gör Johannesfred så speciellt. Här lever folkhemmets ursprungliga bostadsideal vidare i en småskalig och naturnära miljö, samtidigt som Tvärbanan och närheten till Alvik gör det enkelt att ta del av storstadens utbud. En charmig och karaktärsfull stadsdel där historia, arkitektur och grönska skapar en trivsam plats att kalla hemma.


Använd kartan
X

Platser

Ulfsunda Slott

196 m


Johannesfredsgrillen

256 m


Waterproof Direct Sverige Ab

282 m


Daisy's Bromma

329 m


Ton Pai Thai

433 m


Bromma Blocks

1,58 km


Bergstrands Gymnasium

293 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

370 m


Thea Privata Grundskola

429 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

543 m


Ulvsundaskolan

676 m


Maxi ICA Stormarknad Bromma

1,42 km


Hemköp

1,44 km


Bromma Blocks

1,58 km


Stora Coop, Stockholm Bromma

1,72 km


Maxi ICA Stormarknad Solna

1,97 km


Johannesfred

240 m


Ulvsunda slott

316 m


Norrbyvägen

391 m


Sundbyberg

2,08 km


Solna

3,58 km


Odenplan

4,34 km


Ulriksdal

4,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,08 km
    9 min
    14 min
    41 min
  • Hållplats
    Johannesfred
    240 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    4,58 km
    16 min
    24 min
    1 tim 24 min
  • Sjö
    103 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.