Nu saluförs denna kvadratsmarta 1:a om 23 kvm på Villavägen 39, belägen på våning 1 av 2 i populära Kåbo. Bostaden är lättskött och ekonomisk och har ett läge som är svårt att matcha. Den passar dig som söker din första egna lägenhet eller en studentbostad, eller dig som vill bo bekvämt nära jobbet på Akademiska sjukhuset.

Planlösningen är genomtänkt och tar vara på varje kvadratmeter. Det öppna rummet rymmer både säng och matplats, och intill finns ett pentry för vardagens matlagning. Lägenheten har även en WC med dusch.

Kåbo är ett av Uppsalas mest omtyckta bostadsområden, med lugna gator och klassisk Uppsalamiljö. Härifrån tar du dig enkelt till stadskärnan, universitetet och Akademiska sjukhuset, till fots, med cykel eller med buss. Matbutik, café, skolor och vård finns i närheten. När du vill varva ner har du Stadsskogen och Botaniska trädgården runt hörnet. Här bor du lugnt och naturnära utan att ge avkall på närheten till stadslivet.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

23 kvm

Avgift

1 859 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis eller Sandra för mer information kring Villavägen 39.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Sandra Johansson

Assisterande mäklare

018-60 60 03

070-696 60 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1002

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för TV och internetanslutning (fiber).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd är upplåtet med nyttjanderätt

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns sex parkeringsplatser som kan hyras för 600 kr/mån. Separat kösytem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

1 859 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning samt vatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem blir debiterad efter sin egna förbrukning. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar eget abonnemang för TV, bredband samt hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.

Hushållsström

147 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

100 kr/mån

TV och internetanslutning

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

4,1803%

Andelstal insats

5,2018%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Villavägen i Kåbo. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Villavägen i Kåbo äger fastigheten Uppsala Kåbo 49:2. På fastigheten finns ett flerbostadshus (uppfört 1947) innehållandes 12 bostadslägenheter.

Kommande renoveringar

Det finns en 50-årig underhållsplan som upprättades 2025.

Avgiftsförändringar

Se Ekonomisk plan för en ekonomisk prognos och känslighetsanalys.

Utförda renoveringar

Byte av vatten och avloppsrör, troligen 2010
Yttertak renoverat, troligen 2013
Fasader renoverade, troligen 2013
Fönster bytta till PVC-fönster, 2013
Ny fjärrvärmecentral, 2013
Tvättstugan renoverad, 2023
Källaren inredd till bostäder, 2023/2024
Grunden dränerad och utvändigt värmeisolerad, 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga återfinns i källaren. Två förråd återfinns i källaren, övriga förråd återfinns i en separat byggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 370 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån om indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har legat till grund för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi