Här erbjuds ett hem med fantastisk känsla av rymd och gott om plats för hela familjen. På övre planet finns en välkomnande hall, tre rymliga sovrum, renoverat badrum, kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Här njuter du av ett fritt läge mot en grönskande skogsdunge och fin utsikt över havet och Alnöbron.

Suterrängplanet bjuder på alla de där extra utrymmena som gör ett hus komplett! Här finns en mysig gillestuga med öppen spis, duschrum med bastu, tvättstuga och gott om förvaring. Dessutom finns ytterligare ett rymligt sovrum med egen ingång, perfekt som hemmakontor, hobbyrum eller kanske för egen verksamhet.

Utomhus väntar en skyddad trädgård och flera trevliga uteplatser att njuta av. Här finns både balkong, uteplats på framsidan och en stenlagd uteplats med direkt utgång från suterrängplanet. Till fastigheten hör även garage med tillhörande förråd på nersidan.

Här bor du på omtyckta Alnö, där närheten till havet och naturen kombineras med en bekväm vardag. På ön finns skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Sommartid lockar Alnös fina havsbad och vackra kustmiljöer, samtidigt som Sundsvalls centrum nås på cirka 20 minuter med bil.

Ett hem som erbjuder både utrymme, trivsel och möjligheter – varmt välkommen till Styrbordsvägen 16!

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea/biarea

190/58 kvm

Driftkostnad

39 264 kr/år

Tomtarea

754 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 27 november 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Lördag 28 november 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Styrbordsvägen 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Rymlig entré med separat klädkammare med plats för ytterkläder.

02 Kök

Kök till höger om entrén. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Trevlig köksö. Plats för matbord.

03 Vardagsrum

Rakt fram från hallen välkomnas du in i husets hjärta, nämligen vardagsrummet. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och en trevlig matplats. De stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den lilla skogsdungen nedanför. Från vardagsrummet når du även balkongen, där du kan njuta av den vackra utsikten över havet och Alnöbron.

04 Sovrum 1 & 2

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord eller liknande. Inbyggda garderober i båda sovrummen. En av sovrummen har utgång till balkongen.

05 Sovrum 3/kontor

Sovrum som idag används som kontor. Plats för säng och annat möblemang. Inbyggda garderober för förvaring.

06 Badrum

Helkakalat badrum med wc, kommod och dusch. Ljusinsläpp från ett fönster.

07 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Rymligt sovrum som idag används som gym, men som erbjuder stora möjligheter att anpassas efter just dina behov och önskemål. Varför inte skapa ett hemmakontor, hobbyrum eller kanske en plats för egen verksamhet? Tack vare den befintliga altandörren finns även möjlighet att ordna en separat ingång, vilket öppnar upp för ytterligare användningsområden.

08 Tvättstuga/pannrum (Souterrängplan)

Tvättstuga och pannrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. En klädkammare i anslutning. Bergvärmepump.

09 Förråd (Souterrängplan)

Mindre förråd med plats för förvaring.

10 Duschrum med bastu (Souterrängplan)

Helkaklat duschrum med bastu.

11 WC-rum (Souterrängplan)

WC-rum med tvättställ och WC.

12 Förråd (Souterrängplan)

Stort förråd med gott om utrymme för förvaring. Finns även möjlighet att göra om till ytterligare ett sovrum/kontor vid behov.

13 Vardagsrum/gillestuga (Souterrängplan)

Ytterligare ett vardagsrum med plats för sällskapsdel. Öppen spis och altandörr med utgång till den stenlagda uteplatsen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

754 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 13:62

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Betongplatta/källargrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexitegel

Takbeklädnad

Betongpannor/papptak

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

Bergvärmepump samt nytt vattenburet värmesystem 2010
Ny garageport samt automatik 2008
Ny ugn och spis ca 2015
Parkettgolv ovanvåning samt hall och allrum i källare bytt 2016
Målning invändigt samtliga väggar (med något undantag) samt ny takpanel i vissa rum 2016
Badrum ovanvåning renoverat 2018
Ny markis med automatik allrum ca 2020
AC / luftvärmepump monterad i entréhall ca 2020
Ny plattsättning uppfart samt runt huset ca 2020
Ny kyl, frys, diskmaskin ca 2022
Underhållsmålning garage och fasadpanel 2026

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestandatal

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-27

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entrén, balkong med utgång från allrummet samt stenlagd uteplats vid suterrängplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Parkering utanför garaget med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

754 kvm (Tomtareauppgifter enligt nygjord areamätning)

Planbestämmelser

Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 140 000 kr

Markvärde

716 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

6 540 kr/år

Vatten och avlopp

6 194 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Sotning

198 kr/år

Elkostnad

16 143 kr/år

Årlig elförbrukning

11335 kWh/år

Hushållsström

7 764 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 264 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Det utfördes sotning under våren 2026 som kostade 593 kr. Sotning behöver utföras var tredje år, därav årskostnad på 198 kr. Försäkringskostnaden gäller en stor och omfattande försäkring, finns andra alternativ.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 140 000 kr

Markvärde

716 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

6 540 kr/år

Vatten och avlopp

6 194 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Sotning

198 kr/år

Elkostnad

16 143 kr/år

Årlig elförbrukning

11335 kWh/år

Hushållsström

7 764 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 264 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.