Potential utöver det vanliga! Stor terrass och Mälaren som granne
Högt belägen med ett fritt läge och vacker utsikt över Mälaren hittar du denna välplanerade trea med en stor terrass i attraktivt sydvästläge. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en harmonisk miljö nära både natur och service.
Det här är en bostad som erbjuder:
Stor terrass med eftermiddags- och kvällssol
Utsikt över Mälaren
Fritt läge med minimal insyn
Två rymliga sovrum
Öppna och sociala ytor
Närhet till vatten och vackra promenadstråk
Tillgång till gym, bastu, övernattningsrum och festlokal
Barnvagns- och cykelrum i huset
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De öppna ytorna skapar en trivsam miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.
Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget med direkt anslutning till den stora terrassen. Här väntar många soltimmar och en härlig utsikt över Mälaren. Terrassen har gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Lägenheten rymmer två väl tilltagna sovrum. Det större sovrummet har en fransk balkong som bidrar med ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum för dig som arbetar hemifrån.
Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter och funktionella lösningar för vardagen.
Här bor du i en välskött förening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, övernattningsrum, festlokal, snickarrum och vävstuga. I varje port finns dessutom barnvagns- och cykelrum för de boendes bekvämlighet.
Området erbjuder en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet. Precis utanför dörren väntar Mälarens strandpromenader och natursköna omgivningar, samtidigt som skolor, förskolor, kommunikationer, service och centrum ligger på bekvämt avstånd.
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
7 088 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Alessandro för mer information kring Teknikvägen 79.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alessandro
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
205
02
TV/Internet
Bredbandsuppkoppling 500/500 via Telenor och TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Medlem som står i kö för att hyra en parkeringsplats/garageplats kan få ett parkeringstillstånd för boende som ger rätt att parkera på föreningens avgiftsbelagda besöksplatser (glöm ej att betala). Parkeringstillståndet erhålls av ansvarig för köhantering parkering@kolarangen.se
Står ni i kö för garage eller uteplats och behöver parkeringstillstånd så anmäl er till parkeringsansvarig. Gunilla har även hand om förrådsuthyrning, garage, p-platser och p-tillstånd.
Man får ställa sig i kö för parkering först när man flyttat in.
OBS! Fordonet måste rymmas och placeras innanför de målade parkeringsplatserna.
Gör felanmälan till HSB om du ser något som verkar vara fel.
Garage
Det finns 236 platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.
Varje lägenhet får disponera max en garageplats. Dessutom finns några långa platser för två bilar s.k. dubbelplatser.
Garageporten, som har automatisk stängning, skall vid in- och utfart hållas under uppsikt tills den är helt stängd för att kontrollera att den går igen och att inte någon obehörig smiter in.
Parkering utomhus
Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare. Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).
Gunilla Palmqvist är kö-ansvarig och hon nås på parkering@kolarangen.se
Avgifter:
Garageplats: 618 kr/mån
Dubbel-/XL-plats: 927 kr/mån
Utomhusplats: 206 kr/mån
Laddplats: 412 kr/mån + elförbrukning
01
7 088 kr/mån
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
209 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-04)
2 072 kr, betalas av säljare.
888 kr
0,2843
0,2843
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2021 719 kr/kvm
2022 734 kr/kvm
2023 786 kr/kvm
2024 867 kr/kvm
2025 916 kr/kvm
2025-01-01 Årsavgiften höjdes med 6 %.
2026-01-01 Årsavgiften höjs med 10 %.
01
Brf Kolarängen. I föreningen finns 319 lägenheter.
Föreningen äger marken
Utöver närheten till vatten och natur har föreningen ett stort utbud av lokaler för fritidsaktivitet. Här finns gym*, bordtennislokal*, snickerilokal, vävstuga, bastu, boulebana* samt gästrum och samlingslokaler.
(* = Endast på Turbingränd).
2025-2026 Byte av takpapp (takrenovering), påbörjad under 2025 och fortsätter 2026.
2025-2026 Renovering och återställning av pergolor samt fasader på de översta terrasserna, pågår och fortsätter 2026.
2025- Legionellaåtgärder pågår.
2025- Inventering och projektering inför kommande stam- och kulvertbyte.
Planerade renoveringar:
2025- Stam- och kulvertbyte (förstudie/inventering pågår, genomförande väntas senare).
2027- Dräneringsprojekt.
2031- Renovering av terrasser.
2021 719 kr/kvm
2022 734 kr/kvm
2023 786 kr/kvm
2024 867 kr/kvm
2025 916 kr/kvm
2025-01-01 Årsavgiften höjdes med 6 %.
2026-01-01 Årsavgiften höjs med 10 %.
2018-2021 Renovering av grundmurar i samtliga fyra garage.
2020-2022 Injustering av värmesystemet.
2021 Dränering vid baksidan av Turbingränd 6-12.
2021-2022 Målning och renovering av förråd, burspråk och balkonger på radhusen vid Teknikvägen.
2023 OVK-besiktning på Teknikvägen.
2023 Åtgärder i sex skyddsrum efter skyddsrumsbesiktning.
2023-2024 Fönsterbyte.
2024 OVK-besiktning på Turbingränd.
2024 Stamspolning.
Föreningen erbjuder ett flertal gemensamma faciliteter för de boende. Barnvagns- och cykelrum finns i anslutning till samtliga portar.
Träningslokal: Turbingränd 3
Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen 83
Bastu: Turbingränd 4 och Teknikvägen 35
Samlingslokal/festvåning: Turbingränd 4 och Teknikvägen 35
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen 83
Vävstuga: Turbingränd 5
Tvättstugor
Föreningen har totalt fem tvättstugor fördelade inom området:
Teknikvägen 83
Teknikvägen 35 (med möjlighet till grovtvätt)
Turbingränd 1
Turbingränd 4
Turbingränd 14 (med möjlighet till grovtvätt)
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 088 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
209 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-04)Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,2843Andelstal insats
0,2843Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2021 719 kr/kvm2022 734 kr/kvm
2023 786 kr/kvm
2024 867 kr/kvm
2025 916 kr/kvm
2025-01-01 Årsavgiften höjdes med 6 %.
2026-01-01 Årsavgiften höjs med 10 %.
Att bo i Kallhäll
När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.
03
Kommunikationer
Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html
05
Mäklarhuset - Ett smart val!
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,29 km4 min6 min23 min
-
Lokalt centrum1,1 km4 min6 min18 min
-
Hav8,87 km15 min43 min-
-
Sjö368 m5 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alessandro!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
