Mindre villa belägen på ett lantligt läge mellan Mörrum och Svängsta!
Välkomna till denna villa belägen på ett lantligt läge mellan Mörrum och Svängsta. Mindre enplansvilla med inredd vind där man utfört renoveringar/förbättringar med bl.a. nytt yttertak, helrenoverat fräscht badrum, uppfräschat kök, nya ytskikt mm. Entréplan erbjuder en välkomnande hall, praktiskt arbetskök med anslutande matplatsdel, helkaklat badrum, tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum som delvis används till sovrum samt ett ytterligare sovrum. Vinden är inredd och nyttjas idag som ett allrum samt sovrum, perfekt för ex. tonåringen. Här håller ni nere driftkostnaderna då uppvärmning sker vi luft/vatten värmepump. Här finns även fiber installerat. Fastigheten har enskilt vatten via en djupborrad brunn samt kommunalt avlopp. Större delen utav trädgården är förlagd på husets baksida som ligger insynsskyddad i västerläge där ni njuter utav kvällssolen, här finns dessutom en tillbyggd altan med platsbyggda möbler och härligt spabad. På fastigheten finns ett garage med fjärrstyrd port samt gott om plats för flera fordon på uppfarten. I anslutning till garagets baksida finns ett pannrum/förråd samt en hundgård. Ett ypperligt tillfälle för er som söker en mindre villa som ligger lantligt med närhet till både Mörrum och Svängsta. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
1 150 000 kr
95/46 kvm
42 591 kr/år
1 636 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Vittskövlevägen 57-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Baksida]()
Baksida
![Baksida]()
Baksida
![Baksida]()
Baksida
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Dusch/tvättutrymme]()
Dusch/tvättutrymme
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Del i kök]()
Del i kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovdel]()
Sovdel
![Allrum uppe]()
Allrum uppe
![Allrum uppe]()
Allrum uppe
![Sovrum uppe]()
Sovrum uppe
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med klinkergolv.
Hall med laminatgolv, garderober samt utgång till trädäck i sydvästläge.
Tvättstuga/badutrymme med klinkergolv samt målad väggmatta.
Tvättmaskin (2023), torktumlare (2023) samt badkar.
Tvättstuga/badutrymme fräschades upp 2023.
Sovrum med laminatgolv.
Badrum med klinkergolv (golvvärme -el) samt kakel.
Toalett, handfat, haddukstork samt dusch.
Badrummet renoverades 2023.
Kök med trägolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt målad köksinredning i original.
Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, side-by-side samt kyl/frys.
Köket fräschades upp 2023.
Vardagsrum med parkettgolv samt garderober.
Här finns möjlighet att ansluta en braskamin.
Entré med parkettgolv samt förvaring under trapp.
Ovanvåning:
Allrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
1 636 kvm
2 (1-2 sovrum)
KARLSHAMN TÅNGEN 1:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd vind
1909
23
Torpargrund/krypgrund/stenkällare
Trä
Trä
Tegel/kalksandsten/trä
Betongpannor (pannor, läkt och papp inkl. hängrännor och stuprör nytt från 2025)
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn - tjänligt vatten enligt analys från 2025)
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump från 2014 (fläkten är utbytt 2024)
Automatsäkringar samt delvis omdragen el vid renovering utav badrum mm.
2025 - Omläggning utav yttertak inkl. hängrännor och stuprör
2024 - Altan/trädäck
2024 - Bytt ut fläkten till värmepumpens ytterdel
2023- Renovering utav badrum (våtrumsintyg finns ej däremot är det dokumenterat via bilder under renoveringsprocessen)
2023 - Renovering utav kök inkl. vitvaror
2023 - Tvättmaskin och torktumlare
2014 - Luft/vatten värmepump
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-13
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck i sydvästläge
Utespa samt platsbyggda möbler på trädäcket lämnas kvar
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/pannrum med ingång på husets baksida
Garage med fjärrstyrd port
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
-Tillgång till Åbevattning
01
654 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
430 000 kr
224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 659 kr/år
7 334 kr/år
2 980 kr/år
26 018 kr/år
11312 kWh/år
600 kr/år
42 591 kr/år
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 496 kr/år)
I elkostnaden inkluderas kosntaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
654 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
430 000 krMarkvärde
224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 659 kr/årVatten och avlopp
7 334 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
26 018 kr/årÅrlig elförbrukning
11312 kWh/årÅbevattning
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 591 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 496 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas kosntaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 722 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bord Trettiosju Kök & Bar
1,18 km
Gussagårdens Pizzeria
2,27 km
Mörrum River Lodge
2,69 km
Monalisa Pizzeria & Restaurang
2,75 km
Mörrum Kiosk & Pizza
2,8 km
Norrevångskolan
2,09 km
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
2,16 km
Norrevångs förskola
2,19 km
Bolsgårdens skola
2,73 km
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
2,75 km
Stora Coop
6,91 km
Lidl
7 km
City Gross Karlshamn
8,08 km
Bernina
9 km
Mörrum Bygatan
2,4 km
Mörrum Kungsvägen
2,4 km
Hästaryd
2,71 km
Transformatorvägen
2,72 km
Mörrum kyrka
2,78 km
Mörrum station
3,57 km
Karlshamn resecentrum
8,7 km
Sölvesborgs resecentrum
21,43 km
Bräkne Hoby
22,74 km
Ronneby resecentrum
33,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten357 m1 min1 min7 min
-
Sjö1,34 km3 min5 min22 min
-
Hav5,84 km9 min22 min-
-
TågstationMörrum station3,57 km--
-
HållplatsMörrum Bygatan2,4 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
