Helteglad villa i Svängsta med många sovrum för den stora familjen!
Välkommen till Granvägen 19 i Svängsta!
1½ plansvilla med källare och upp till 6 separata sovrum. Tillbyggnad utförd 1990 som tillförde ett vardagsrum precis intill köket.
Villan har ett vattenburet värmesystem (elpatron), möjligt för installation av bergvärme, luft/vatten eller annan värmekälla för en effektiv uppvärmning.
Bottenvåning med allrum, vardagsrum, kök, badrum med dusch, allrum och två sovrum.
Ovanvåning med 3 separata sovrum, gott om förvaring och gästtoalett.
Källare under hela villan med ypperliga förvaringsmöjligheter samt förråd under tilllbyggnaden med förvaringsmöjlighet.
Inrett rum som kan nyttjas till hobbyrum/sovrum/gästrum/kontor.
Fastigheten är belägen i området Öjavad med närhet till restaruranger , servicebutiker, vacker natur och Mörrums-ån.
I Svängsta finns även skola (F-6), friskvårdsanläggningar, Jaktia och Abu fiskeshop. K
Kommunikation till Karlshamn med buss och cykelbana (F.d Karlshamn-Vislanda leden).
Uteplats/altan i söderläge och stor natur/trädgårdstomt, uppfart med plats för bilar.
Här finns möjligheten att anpassa villan efter era behov och önskemål.
Villan är besiktigad och kommer att förmedlas med friskivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren vid frågor.
Välkomna på visning!
650 000 kr
163/113 kvm
33 231 kr/år
1 081 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Granvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan:
Entré med golvmatta, trappa till entréplan och trappa till källarplan.
Hall med golvmatta, trappa till ovanvåning.
Kök med golvmatta. Köksluckor (Sjöbotten-ek), kakel samt bänksskiva av laminat.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum med golvmatta samt luft/luft värmepump
Sovrum med textilmatta samt inbyggda garderober.
Allrum med textilmatta, utgång till uteplats i söderläge och trädgården.
Sovrum/allrum med ekstavsparkett.
Badrum med våtrumsmatta. Toalett, handfat, spegel, handdukstork och dusch.
Ovanvåning:
Hall med golvmatta, toalett.
Sovrum med golvmatta.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Sovrum med golvmatta.
Källare:
Hall.
Allrum/sovrum/hobbyrum med inklädda vägar och fönster.
Förråd.
Pannrum.
Tvättstuga samt dusch.
Matkällare.
Förråd med utgång från utsidan som är beläget under vardagsrummet.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Är arean av stor betydelse för en köpare rekommenderas köparen att utföra en areamätning.
Möjlighet för 6 avskilda sovrum på botten och ovanvåning, 1 inrett rum i källarplan.
113 kvm
1 081 kvm
7 (5 sovrum)
KARLSHAMN ÖJAVAD 2:173
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1959
1990
28
Betong
Källare
Trä/Murad källare
Helteglad villa
Sadeltak med betongpannor, tillbyggnad med plåttak
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
vattenburen värme via el-patron / luftluft värmepump
Ålder: Värmepanna -1958 / Ackumulatortank -1981
16 A
Delvis jordat
1979 Renovering av kök.
1985 Inrett sovrum i källarplan.
1990 Tillbyggnad av vardagsrum och förrådskällare.
1993 Renovering av badrum, bottenvåning.
Funktion av värmepanna med olja är osäker, oljeledning har inte nyttjats på många år, värmesystem. Uppvärmning sker med elpatron.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
197 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15
04
TV/Internet
Fiber: Tätort, pris 21 900kr inkl. moms. Ingår upp t.o.m. 15meter grävning på tomt. Lev.tid ca/knappt 2 månader efter beställning.
05
Uteplats
Uteplats i söderläge med utgång från allrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flera bilar.
Möjlighet att ställa bil under tak.
07
Tomt/Servitut
1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Natur och trädgårdstomt med träd, buskar och gräsmatta.
Framsida med uppfart, plats för flera bilar på rad samt stenbelagd gång till huvudentrén.
Öjavad 2:31, 2:41, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-22, Senast ändrad: 2021-04-22)
01
777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
621 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
5 233 kr/år
6 810 kr/år
1 116 kr/år
20 072 kr/år
8029 kWh/år
33 231 kr/år
5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 059 kr/år)
Driftkostnad är beräknad för enbart underhållsvärme och fasta kostnader, villan har stått obebodd.
kWh är multiplicerat med 2,5 kr för att få en uppfattning om årskostnad för värme/el.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 459 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
621 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
5 233 kr/årVatten och avlopp
6 810 kr/årRenhållning
1 116 kr/årElkostnad
20 072 kr/årÅrlig elförbrukning
8029 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 231 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 059 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnad är beräknad för enbart underhållsvärme och fasta kostnader, villan har stått obebodd.kWh är multiplicerat med 2,5 kr för att få en uppfattning om årskostnad för värme/el.
Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 459 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svängsta Krogen
465 m
Haldakrogen
465 m
Millis pizzeria
527 m
Svängsta kvarnen
604 m
Gussagårdens Pizzeria
6,68 km
Solens förskola
703 m
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
1,09 km
Svängsta förskola
1,14 km
Norrevångskolan
6,39 km
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
6,42 km
Stora Coop
9,05 km
Lidl
9,32 km
City Gross Karlshamn
10,56 km
Bernina
11,55 km
Halda
442 m
Svängsta sporthall
445 m
Svängsta kyrka
502 m
Öjavad
710 m
Recordvägen
711 m
Mörrum station
7,98 km
Karlshamn resecentrum
10,98 km
Bräkne-Hoby station
21,86 km
Sölvesborg resecentrum
25,73 km
Ronneby resecentrum
32,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten334 m1 min2 min6 min
-
Sjö417 m2 min5 min19 min
-
Hav9,96 km15 min44 min-
-
TågstationMörrum station7,98 km11 min32 min-
-
HållplatsHalda442 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.