Trivsam tegelvilla med insynsskyddad baksida med solsäkert läge!
Välkomna till denna 70-tals villa med klassisk tegelfasad och tidstypisk planlösning. Villan rymmer kök, två badrum, vardagsrum med flera fönsterpartier, tre sovrum, gillestuga samt gott om utrymme i källaren för bl.a. tvättmöjligheter, förvaring mm. Villan har nyligen fått nytt yttertak och uppvärmning sker via effektivt luft/vatten värmepump från 2016. Fiber har installerats. Interiört har ni möjlighet att påverka efter era önskemål. Trädgården och dess läge är fantastiskt med insynsskyddad och lummig baksida. Här finns en uteplats på framsidan med härlig morgonsol likväl som en altan på baksidan där ni njuter utav kvällssolen. Garage, carport samt stor uppfart som gör att ni får plats med flera bilar. Här får ni en känsla av att ni befinner er på landet samtidigt som ni har alla fördelarna med att bo i ett villakvarter. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Välkomna att boka er för visning.
1 150 000 kr
103/103 kvm
29 009 kr/år
1 561 kvm
4 rum (3 sovrum)
Enplansvilla med källare (Myresjöhus)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Trensumsvägen 50.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Helteglad villa
Helteglad villa
Insynsskyddad baksida
Lummig och insynsskyddad baksida
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Uteplats med vy]()
Uteplats med vy
![Uteplats med vy]()
Uteplats med vy
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök med utgång till altan]()
Kök med utgång till altan
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med utgång till altan]()
Sovrum med utgång till altan
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Öppen spis med insats (säljarens egen bild)]()
Öppen spis med insats (säljarens egen bild)
![Detaljbild i tvättstuga/förrådsutrymme i källare (säljarens egen bild)]()
Detaljbild i tvättstuga/förrådsutrymme i källare (säljarens egen bild)
![Omrdeskarta]()
Omrdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning källare]()
Planlösning källare
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré/hall med golvmatta samt garderober.
Vardagsrum med parkettgolv samt flera fönsterpartier.
Kök med vinylgolv, kakel ovan bänkskiva, gråmålad köksinredning i original samt utgång till altanen. Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
I köket finns plats för ett matbord för ca 4-6 personer.
Badrum med golvmatta samt pärlspont och våtrumsväv på väggarna.
Toalett, handfat samt duschkabin.
Sovrum med golvmatta samt garderob.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv, garderober samt utgång till altan.
Källare:
Gillestuga/allrum med laminatgolv samt öppen spis med insats (godkänd för eldning).
Förråd/matkällare.
Badrum med klinkergolv samt målad våtrumsväv på väggarna.
Toalett, handfat samt duschkabin.
Tvättstuga/förrådsutrymme med betonggolv, tvättmaskin, tvättho samt extra frys.
Rum/hobbyrum med laminatgolv.
Pannrum med betonggolv.
Här finns värmepannan placerad samt möjlighet att ta er ut till carporten.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
1 561 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HÄLLARYD 7:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare (Myresjöhus)
1970
38
Källare
Trä/Murverk
Tegelstensfasad
Betongpannor (Pannor, läkt, papp nytt från 2021)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad med insats, godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe
Ledningar ej bytta
2023 - Vinylgolv i kök
2021 - Omläggning utav yttertak (betongpannor, läkt och papp)
2016 - Luft/vatten värmepump
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-12
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats under tak i österläge
Altan i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod i anslutning till garage
Fristående förrådsbod
Garage med plats för en bil
Carport med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1561 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsnyttjanderätt Fiberledning
08
Övrigt
-En förutsättning för detta köp är att bouppteckningen registreras hos skatteverket
-Stenbordet som står i trädgården ingår ej i köpet och kommer att plockas bort
01
1 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 033 000 kr
268 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 255 kr/år
6 626 kr/år
2 980 kr/år
600 kr/år
14 548 kr/år
8904 kWh/år
29 009 kr/år
9 758 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 767 kr/år)
I elkostnaden inkluderas kostnaden för elnät, uppvärmning samt hushållsel.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 148 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 033 000 krMarkvärde
268 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 255 kr/årVatten och avlopp
6 626 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
14 548 kr/årÅrlig elförbrukning
8904 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 009 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 758 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 767 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas kostnaden för elnät, uppvärmning samt hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 148 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Selander Rök och Glöd
406 m
Restaurang Visenten
3,88 km
Eriksberg Vilt & Natur
3,95 km
Restaurang Havsörnen, Eriksberg
3,95 km
Fest & Frestelse i Karlshamn AB
5,65 km
Hällaryds skola
592 m
Hällaryd förskola
671 m
Åryds förskola
3,74 km
Föräldrakooperativa Förskolan Tummetott ek för
5,13 km
Pengabergets förskola
5,37 km
Matöppet
408 m
Bernina
6,38 km
Stora Coop Karlshamn
6,41 km
City Gross Karlshamn
6,42 km
Lidl
6,55 km
Stora Coop
19,85 km
Hällaryd Trensum
176 m
Åldersdomshemmet
340 m
Hällaryd vägskäl
358 m
Hällaryd skola
536 m
Kopprarp
1,05 km
Karlshamn resecentrum
5,74 km
Bräkne Hoby
10,81 km
Mörrum station
12,89 km
Ronneby resecentrum
20,65 km
Ronneby
20,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,78 km7 min11 min43 min
-
Hav3,5 km6 min12 min51 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum5,74 km--
-
HållplatsHällaryd Trensum176 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
