Hagbacksgatan 16:2
Hagbacksgatan 16:2
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Till salu

Hagbacksgatan 16:2

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Borlänge

Hagbacksgatan 16:2


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Borlänge

Överraskande vacker bostadsrätt med radhuskänsla. Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och direkt access till underbar uteplats i söderläge med utsikt över grönområde. På övervåningen finns två rymliga sovrum och ett badrum och i källarplan finns ytterligare ett sovrum och dessutom "eget" tillhörande wc-rum. Ytan kan på papperet tyckas begränsad men faktum är att här finns gott om plats både för att vara många till kalas och till att ha sitt eget krypin. Bäst av allt är kanske ändå den öppna och ljusa planlösningen på entréplan som sommartid blir ännu större då man öppnar till uteplatsen och suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett härligt sätt. Parkeringsplats med motorvärmare ingår. Lekplats inom synhåll och nära till skolor, förskolor, matbutik och skog med motionscentral. Välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
75/30 kvm
Avgift
4 700 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1-2

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Hagbacksgatan 16:2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

BV:
Entré till hall med plats för ytterkläder. Ny hatthylla och skoställ. Trappa till övervåningen. Stor öppning mot både kök och vardagsrum.
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en ljus och rymlig känsla. Nytapesterade väggar. Plats för matbord finns både i köket vid fönstret och/eller i vardagsrummet. Köksinredning från Ballingslöv ca 2010. Kyl/frys. Diskmaskin 45cm. Spishäll, Ugn. spisfläkt. Alla maskiner är ca 4-5 år.
Vardagsrummet har plats för både matbord och soffa. Utgång till den fina uteplatsen.

ÖV:
Liten hall
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng . Ny fondtapet 2023. Befintliga garderober kan eventuellt ingå i köpet. Slipat trägolv. Utgång till balkongen. Nya fönstermarkiser.
Sovrum 2 med slipat trägolv och ingång till mindre klädkammare (dubbelsäng får även plats här).
Badrum med kakel o Klinkers, wc, tvättställ och duschplats. Renoverat ca år 2000.
KV:
Hall med förråd under trappan. Befintlig a garderober kan eventuellt ingå i köpet.
Sort sovrum/hobbyrum med ny heltäckningsmatta. Befintliga garderober kan eventuellt ingå i köpet.
Förråd
Wc-rum/tvättstuga med klinkers, wc, tvättställ och ny tvättbänk med förvaring. Tvättmaskinen är 1 år gammal och kan eventuellt ingå i köpet.
Utgång till gemensam källargång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren)

75 kvm boyta + källare uppskattad till ca 30 kvm.

Biarea

30 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1-2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering med motorvärmare hör till lägenheten och ingår i månadsavgiften.
Gästparkering finns.


Ekonomi

01
Avgift

4 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Avgiften höjdes med 100kr årsskiftet 2023/24

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,78571

Andelstal insats

1,78571

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sebohus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Sebohus nr 1 i Borlänge är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter i Borlänge. Föreningen bildades år 1946 .Föreningen äger fastigheten Gäddan 1 i Borlänge. På fastigheten finns 9 byggnader med 56 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946. Fastighetens adress är Hagbacksgatan 2-18.Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.Bostadsrättsägarna får själva ansvara för bl.a:- Hålla snyggt runt sin altan och sin trapp.- Snöskottning framför sin del av huset.- Deltaga i höst och vårstädning av området.Områdets gräsmattor sköts av utsedda personer. Föreningen förändrade årsavgifterna den 1 januari 2015 med 100kr/månad.

Kommande renoveringar

Byte av radiatorventiler och termostater.

Gjorda renoveringar

Relining 2009 (Stående stammar).- Stambyte 2010/2012 (Liggande stammar).- Dränering 2011-2013: Markarbeten och dränering samt byte värmeväxlare.- Låsbyte 2014.- Byte av radiatorer, ny cirkulationspump, fasadstegar, inoljning av altanväggar, byte/reparation av staket och grusning av infarter 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns längst ut i huset på Hagbacksgatan 18.
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en p-plats med motorvärmare som ingår i månadsavgiften.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 596 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 700 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Avgiften höjdes med 100kr årsskiftet 2023/24
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,78571
Andelstal insats
1,78571
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Königsee - Pizzeria Borlänge

256 m


Kakå Pizzeria

288 m


Blå Lågan

1,16 km


Domnarvsgården

1,17 km


Valentino

1,72 km


Kupolen Borlänge

2,97 km


Hönsarvsgården Förskola

135 m


Björkbacken förskola

336 m


Domnarvets fritidsgård

351 m


Honefshallen

375 m


Gruppboende Villa Nova

392 m


ICA Nära Domnarvet

278 m


Tempo

2,47 km


Normal

2,95 km


Kupolen Borlänge

2,97 km


Coop Butiker & Stormarknader Ab

3,31 km


Lidl

3,33 km


Wittenströmsgatan

123 m


Jönisgatan

239 m


Villagatan

295 m


Domnarvet centrum

306 m


Domnarvets skola

339 m


Borlänge Centralstation

2,73 km


Falun Centralstation

15,09 km


Djurås station

18,84 km


Gagnef (Tåg)

23,46 km


Säter station

23,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    469 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,73 km
    6 min
    14 min
    42 min
  • Hållplats
    Wittenströmsgatan
    123 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.