Kommande försäljning

Murgatan 13d

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Kvarnsveden— Borlänge

Murgatan 13d

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Borlänge - Kvarnsveden

Här bor du bekymmersfritt och bekvämt nära skogen

Den här moderna lägenheten från 2020 är ett perfekt boende för dig som bara vill flytta in och njuta av naturen som finns alldeles utanför husknuten.
Mellstaområdet med motionsspår och bastubad vid Dalälven väntar. Stäng bara dörren och ge dig ut på äventyr!
Lägenheten är i jättefint skick - vackert och lättskött boende för den som vill få tid för annat helt enkelt.
De rödmålade husen i två våningar smälter fint in i den kringliggande miljön med villor och grönområden. Ca 15 min promenad så är man i Kvarnsvedens centrum med små butiker, restauranger och café. Här finns förskolor och skolor och bussförbindelse till Borlänge centrum och handelsområdet på Norra Backa.
Området upplevs lugnt och fridfullt och i föreningen finns alla generationer representerade. Nytt, fräscht och hemtrevligt!

Försäljningen kommer att ske så snart ägarna hittar sitt nya hem.
Är du mer nyfiken redan nu så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Fastighetsmäklare
Nina Holpers
nina.holpers@maklarhuset.se
070-678 04 48

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

4 560 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Murgatan 13d.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkongen

Balkongen har under sommaren sol från lunch till kväll och är en härlig plats att koppla av på. Fint och fritt läge med natur och villor i blickfånget.

Ett härligt kök för både matlagning och umgänge. Nuvarande ägare har kompletterat inredning i skåpen för att optimera användningen.

Balkongen

Balkongen har under sommaren sol från lunch till kväll och är en härlig plats att koppla av på. Fint och fritt läge med natur och villor i blickfånget.

Modernt kök

Ett härligt kök för både matlagning och umgänge. Nuvarande ägare har kompletterat inredning i skåpen för att optimera användningen.

Sovrum 2

Fungerar nu som både kontor och gästrum. När det behövs så utökas sängen till en dubbelsäng.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré via altan/balkong med plats för utemöbel. Här har man morgonsol.

Hall med plats för ytterkläder.

Förråd inklusive FTX aggregat samt elskåp. Praktiskt beläget med ingång från hallen, lösa garderober som är placerade i förrådet ingår i köpet.

Badrum med dusch, tvättställskommod & Spegelskåp. Tvättmaskin. Fristående garderobsskåp. Våtrumsgolv och helkaklade väggar. Byte av våtrumsgolv 2024 pga mattsläpp vid golvbrunnen.

Kök med fönster över arbetsbänken. Bra arbetsyta och komplett maskinpark med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spisfläkt, spishäll och inbyggd ugn.
Stor och fin matplats mellan kök och vardagsrum.

Från det fina vardagsrummet med plats för stor soffa når man båda sovrummen samt den privata balkongen som har sol från lunch till kväll och ligger med utsikt över villor och mot skogen.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Garderober som ingår.

Sovrum 2 som idag används som kontor/gästrum med enkelsäng. Det går att ställa en dubbelsäng i rummet.

Parkettgolv i alla rum utom badrummet. Målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

C32S

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-26

Besiktningsman

Stefan Ferrari

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje bostad har en reserverad parkeringsplats med möjlighet att både använda motorvärmare och att ladda- elbil, förbrukad el från stolpen debiteras separat.

Ekonomi

01

Avgift

4 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

320 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

120 kr/mån

Parkering

350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten (man betalar utifrån sin egen förbrukning)

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El och vatten betalas efter egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

2,767

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf BoKlok Mellstagården.

Allmänt

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta 38 bostadslägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning på fastigheten Kvarnsveden 3:390 med adress Murgatan 7-15 i Borlänge kommun.

14st 2 rum och kök
16st 3 rum och kök
8st 4 rum och kök.

Det finns 38st parkeringsplatser.

Försäkringsbolag är Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård med grönska och grillplats.

Miljöhuset mellan hus 9 och 11 är utrustat med kärl för restavfall, matavfall, pappersförpackningar samt plastförpackningar.
Miljöhuset vid hus 15 är utrustat med kärl för kartonger, tidningar, glas, metall och plast.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

882 546 kr

Dokument

stadgar

brf_boklok_mellstagarden_ar_2024

energideklaration-1110532

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

320 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

120 kr/mån

Parkering

350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten (man betalar utifrån sin egen förbrukning)

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El och vatten betalas efter egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

2,767

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nära till allt

Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär, konditori, blomsteraffär och restauranger. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen men under de senaste 10 åren har även nya bostadsområden vuxit fram.
Till området hör byarna Sör Amsberg, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Lugnt Bussar Barnvänligt

02 Borlänge centrum

5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.

03 Fritid

Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.