Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tylla 507 / Tylla / Borlänge

Torsång - Tylla - Äntligen!

Utgångspris
4 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
174 kvm
Driftkostnad
49 220 kr/år
Tomtarea
2 719 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 okt 16:00-17:00

    Öppen visning / Vi uppskattar om du anmäler dig!

Boka Budgivning

En villa utöver det vanliga!

Kanske är det just här du kommer att känna dig hemma till 100%.
Om du drömmer om ett boende där hela familjen får plats och där vänner och bekanta kan bjudas in till både vardags och till fest så tror vi att detta hus är något för dig. Med fyra fina sovrum och två allrum ryms den stora familjen. Poolområdet är en given plats för sommarens varma dagar. Här finns plats för sol, bad, bastu, middagsbjudningar och ett riktigt härligt häng från morgon till kväll. Dubbelgarage och verkstad är mycket fräscha. Ovanpå garagebyggnaden finns en fullt utrustad lägenhet, perfekt för gäster, flyttsugna ungdomar eller för uthyrning. Läget är lugnt intill hagar och åkrar. Dalälven flyter bara ett hundratal meter från fastigheten och på 10 minuters promenadavstånd finns bl.a. Torsångs anrika café och kyrka. I Torsång finns även en ny modern förskola och skola och ett aktivt föreningsliv för både barn och vuxna.

Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Smakfullt!
Fin plats vid entrén
Entré
Öppet kök med praktisk bardel
Härlig matplats för många i anslutning till kök och vardagsrum
Matrum/vardagsrum
Täljstenskamin för både värme och mys
Matrum/vardagsrum med utgång till inglasat uterum
Ljuvligt uterum!
Badrum BV
Badrum BV
Visa alla 42 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenplan
Övre plan
Lägenhet
Garage
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Tylla 507

Lugnet, jag säger bara Torsång..kom och upplev;-))

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Entré via farstukvist till stor ljus hall med separat del för avhängning av ytterkläder. Dold förvaring även i väggfast bänk samt i infällda garderober bakom väggpanel. Klinkergolv.

    Trivsamt och öppet kök med bl.a. bra arbetsyta, serveringsmöjlighet och umgänge vid bardisk. Köket är fullt utrustat och har ny diskmaskin från 2018. Massivt trägolv.

    Härlig matplats mellan kök och vardagsrum. Placeringen av matmöbel kan varieras och man får plats för många vid behov. Med kaminen i blickfånget och närheten till uterummet är detta en underbar plats att samlas till middag. Massivt trägolv.

    Vardagsrummet i öppen planlösning till matplats och kök känns rymlig och ombonad. Det massiva trägolvet, täljstenskaminen och takspotsbelysningen bidrar till en mycket skön känsla i hela rummet.

    Stort badrum med klinker och golvvärme, kaklad duschplats, bastu, wc, handduksvärmare och en unik tvättställskommod. Infällda downlights i tak och i armatur ovanför tvättställskommoden. Plats för badkar finns. Fönster.

    Tvättstuga med groventré. Bra platsbyggd förvaring och ett separat förråd/klädkammare som nu används som arbetsplats. Klinkergolv.

    Hela entréplan har golvvärme.


    Övre plan:

    Möblerbar hall/allrum på övervingen. Utgång till balkongen som är nyrenoverad med nytt golv och nytt räcke 2018.

    Sovrum 1 med platsbyggda garderober och infällda spotlights i taket. Massivt trägolv och tapet. Ingång till klädkammare.

    Sovrum 2 Massivt trägolv och tapet.

    Sovrum 3 Massivt trägolv och tapet.

    Sovrum 4 Massivt trägolv och tapet.

    Wc-rum med kakel/mosaik på väggarna och plastmatta på golvet. Wc-stol och tvättställ med underskåp. Infällda downlights i taket. Fönster finns. Wc-rummet är renoverat 2012.

    Vattenburna radiatorer på övre plan.

    Innertak av vitlaserad träpanel i hela huset.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2000
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Byte av insats i täljstenskaminen 2017.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2007:
    Renovering wc-rum

    2012:
    Renovering wc-rum pga vattenskada.

    2017:
    Ny insats braskamin
    Rengöring med ytbehandling yttertak
    Plastmatta under diskbänk och diskmaskin i samband med vattenskada i kök.
    Ny tvättmaskin
    Varmvattenberedare i verkstaden


    2018:
    Ombyggnad carport till garage
    Renovering balkong
    Ny liner i poolen
    Poolvärmepump
    Nymålad trappa inne
    Ny bastudörr
    Ny matta bastu ute
    Ny diskmaskin
    Slipat + oljat bänkskivor kök
    Renovering frånluftsvärmepump(i huset)
    Ny infart till gård och lägenhet
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Kent Dahlström ÅF infrastructure AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (Fiber i området är på gång. Ny ägare får själv bekosta detta om man är intresserad - prisuppgift ca 25 000kr)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort poolområde med trädäck. Infälld effektbelysning i trägolv/sarg. Här finns plats för flera grupper av utemöbler - både matplatser och solsängar. Insynsskyddat med plank.
    Uterum - inglasat med skjutpartier. Uterumsmatta på golvet. Uterummet ligger i anslutning till kök/vardagsrum och till pooldäcket.
    Uteplats vid entrén till bostadshuset.
    Stenlagd uteplats utanför groventrén
    Balkong
    Balkong/altan vid entrén till lägenhet på loftet i garagebyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd/poolhus i anslutning till pooldäcket.
    Bastustuga - äldre byggnad som flyttats till nuvarande plats. Har renoverats utvändigt - visst underhåll/renovering önskvärd invändigt.

    Garagebyggnaden innehåller ett dubbelgarage, ett verkstadsrum, ett loft med fullt inredd lägenhet med egen ingång, altan och p-plats.

    Lägenheten som är ca 42m² innehåller hall med hatthylla, badrum med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin. Öppen planlösning med köksdel och vardagsrumsdel, Halvväggar till sovrumsdel med plats för ca 3 bäddar.

    Mindre förrådsbyggnad som står på tomtens östra hörn ingår inte i köpet.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. (Carport 2011 som byggdes om till garage 2018).
    Uppställningsplatser för flera bilar. Även uppställningsplats med motorvärmaruttag på baksidan av garagebyggnaden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2719 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt gränsande mot hagar och åker. Stora gräsytor och fina stenläggningar.
Övrigt
  • Poolen är en inbyggd pool ovan mark från 2011. Lätt att komma åt att inspektera via öppning/ingång under däcket. Nuvarande ägare har haft poolen uppvärmd via poolvärmepump. Uppskattad kostnad för uppvärmning är ca 2500kr. Temperaturen har då varit ca 28-29 grader från juni till augusti.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 780 000 kr
  • Markvärde
    630 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2000
  • Försäkring
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 200 kr/år
  • Renhållning
    1 870 kr/år
  • Sotning
    950 kr/år
  • Elkostnad
    33 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    49 220 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare uppskattar att kostnaden för uppvärmning och drift av garage/lägenhet kommer att vara ca 5000kr/år och att kostnaden att värma poolen under sommarmånaderna är ca 2500kr.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 717 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier